№ 2-1769/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 июня 2011 года город Москва Хамовнический районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В., при секретаре Карсакове С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1769/11 по иску Алексеева Ю.В к ООО «Территория недвижимости СИТИ» о взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: Алексеев Ю.В. обратился в суд с иском к ООО «Территория недвижимости «СИТИ» о взыскании задолженности в размере 100000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20475 руб. 27 коп., ссылаясь на то, что 10 октября 2008 года он заключил договор оказания риэлторских услуг по продаже недвижимости с ООО «Территория недвижимости СИТИ», в соответствии с условиями которого ответчик обязался оказать услугу по продаже 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>. Эта доля в праве принадлежала его сыну, который по доверенности поручил ему ее продать. В соответствии с п. 2.3 договора оказания риэлторских услуг он поручил работнику ООО «Территория недвижимости СИТИ» Кузьмину Н.И. принять от покупателя авансовый платеж за объект продажи. В виде аванса Кузьмин Н.И. должен был получить от покупателя аванс в сумме 300000 руб., из которых 100000 возвратить ему, а 200000 внести в кассу ООО «Территория недвижимости СИТИ» в качестве комиссионного вознаграждения. С представителя покупателя Жулевой Г.А. Кузьминым Н.И. было получено 300000 руб., что подтверждено распиской. В качестве гарантии возврата ему 100000 руб. от полученного аванса ООО «Территория недвижимости СИТИ», в лице Генерального директора Богомолова А.Г. выдало ему гарантийное письмо от 21 января 2009 года по которому гарантировало ему выплату денежной суммы в размере 100000 руб., в случае регистрации договора купли-продажи 1/2 доли расположенной по адресу: <данные изъяты> в УФРС на имя Жулева И. Регистрация указанной доли произведена 20 февраля 2009 года. Однако денежные средства ему не передали. Истец в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом на ведение дела через представителя. Представитель Алексеева Ю.В. по доверенности Панасюк В.И. (л.д. 62) в судебное заседание явился, просил суд исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика ООО «Территория недвижимости СИТИ» в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации юридического лица, однако в адрес суд приходили сообщения о том, что данная организация по адресу не находится (л.д. 42-43), при этом повестки были получены. В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными. Поскольку ответчиком не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ст.ст.307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Судом установлено, что 10 октября 2008 года Алексеев Ю.В. заключил договор оказания риэлторских услуг по продаже недвижимости с ООО «Территория недвижимости СИТИ», в соответствии с условиями которого ответчик обязался оказать услугу по продаже 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты> Эта доля в праве принадлежала сыну Алексеева Ю.В., который по доверенности поручил ему ее продать (л.д. 7, 8). В соответствии с п. 2.3 договора оказания риэлторских услуг Алексеев Ю.В. поручил работнику ООО «Территория недвижимости СИТИ» Кузьмину Н.И. принять от покупателя авансовый платеж за объект продажи. Как пояснил представитель истца в судебном заседании в виде аванса Кузьмин Н.И. должен был получить от покупателя аванс в сумме 300000 руб., из которых 100000 возвратить Алексееву Ю.В., а 200000 внести в кассу ООО «Территория недвижимости СИТИ» в качестве комиссионного вознаграждения. В качестве гарантии возврата Алексееву Ю.В. 100000 руб. от полученного аванса ООО «Территория недвижимости СИТИ», в лице Генерального директора Богомолова А.Г. выдало ему гарантийное письмо от 21 января 2009 года по которому гарантировало ему выплату денежной суммы в размере 100000 руб., в случае регистрации договора купли-продажи 1/2 доли расположенной по адресу: <данные изъяты> в УФРС на имя Жулева Игоря (л.д. 6). Регистрация указанной доли произведена 20 февраля 2009 года. Однако денежные средства Алексееву Ю.В. не передали. Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части взыскания 100000 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Учитывая несоразмерность указанных в исковом заявлении процентов, последствиям нарушенного обязательства, суд считает возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер подлежащих взысканию процентов до 5 000 руб. 00 коп. Кроме того, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина в размере 2 624 руб. 91 коп., уплаченная истцом при подаче иска, также подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Алексеева Ю.В к ООО «Территория недвижимости СИТИ» о взыскании денежных средств – удовлетворить частично. Взыскать с ООО «Территория недвижимости СИТИ» в пользу Алексеева Ю.В денежные средства в размере 100000 руб., проценты в размере 5000 руб., судебные расходы в размере 2624 руб. 91 коп., а всего сумму в размере 107624 руб. 91 коп. В остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: А.В.Щербакова Решение принято в окончательной форме 08 июля 2011 года.