копия Дело № 2-2902/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2011 года г. Москва

Хамовнический районный суд города Москвы, в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В., при секретаре Карсакове С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2902/11 по иску ГУП ДЕЗ района Хамовники к Назаренко А.А, Назаренко А.И, Назаренко Г.А, Назаренко Е.А о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о солидарно взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 55 531 руб. 10 коп., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1 865 руб. 93 коп., ссылаясь на то, что ГУП ДЕЗ района Хамовники в период с мая 2007 года по июль 2011 года являлось управляющей организацией многоквартирного дома <данные изъяты>. Ответчики Назаренко А.А., Назаренко Г.А., Назаренко Е.А. являются собственниками комнаты общей площадью 23,01 кв.м. в коммунальной квартире <данные изъяты> по указанному адресу на основании договора купли-продажи. Кроме того, ответчик Назаренко А.И. постоянно зарегистрирован по указанному адресу, однако ответчики систематически не вносят плату за пользование жилым помещением (квартирную плату) и коммунальные услуги. Ответчикам неоднократно делались предупреждения о необходимости погасить задолженность, однако задолженность не погашена.

Представитель истца по доверенности Чистякова Т.В. в судебное заседание явилась, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Назаренко А.А., Назаренко Г.А., Назаренко Е.А., Назаренко А.И. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск суду не представили, об отложении слушания дела не просили, иных ходатайств суду не представили.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с учетом согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, признав их неявку не уважительной.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При рассмотрении дела судом установлено, что ГУП ДЕЗ района Хамовники с мая 2007 года по июль 2011 года являлось управляющей компанией многоквартирного дома <данные изъяты>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников (л.д. 26). Данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось.

Ответчики Назаренко А.А., Назаренко Г.А., Назаренко Е.А. являются собственниками комнаты общей площадью 23,01 кв.м. в коммунальной квартире <данные изъяты> расположенной по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи 77-01/12-339/2002-750 от 30.08.2002 г., выданного Москомрегистрации, что подтверждается единым жилищным документом № 1406205 (л.д. 6-7).

Кроме того, ответчик Назаренко А.И. имеет постоянную регистрацию по указанному адресу, подтверждается ответом УФМС России по г. Москве (л.д. 41).

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, ответчики постоянно проживают по указанному адресу, систематически не вносят плату за пользование жилым помещением (квартирную плату) и коммунальные услуги. Ответчикам неоднократно делались предупреждения о необходимости погасить задолженность, что подтверждено уведомлением (л.д. 8).

Согласно выписке по счету и расчету истца за ответчиками числится задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 55 531 руб. 10 коп. (л.д. 11-14). До настоящего момента сумма долга не погашена.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств обратного, суд считает, что требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 55 531 руб. 10 коп.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае, если требования удовлетворены частично, судебные расходы присуждаются пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 865 руб. 93 коп. (л.д. 5).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУП ДЕЗ района Хамовники к Назаренко А.А, Назаренко А.И, Назаренко Г.А, Назаренко Е.А о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Назаренко А.А, Назаренко А.И, Назаренко Г.А, Назаренко Е.А в пользу ГУП ДЕЗ района Хамовники задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 55 531 руб. 10 коп., а также в счет возмещения судебных расходов сумму в размере 1 865 руб. 93 коп., а всего – 57 397 руб. 03 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хамовнический районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья подпись А.В. Щербакова

Решение изготовлено в окончательном виде 18 ноября 2011 года.