копия № 2-242/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 июля 2011 года г. Москва Хамовнический районный суд г. Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Щербаковой А.В., при секретаре Карсакове С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-242/11 по иску Агулиной В.И, Безруковой М.М, действующей в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына Безрукова С.М к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Агулина В.И., Безрукова М.М., действующей в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына Безрукова С.М обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, ссылаясь на то, что на основании акта МВК № 2от 10.10.1986г. семья Агулиной В.И. состоящая из четырех человек была поставлена на учет по улучшению жилищных условий. В связи с аварийным и опасным для проживания состоянием комнат, находящихся по адресу: <данные изъяты>, истица обратилась с просьбой предоставить ей до подхода очереди жилую площадь на переселеченском фонде. Жилая комиссия исполкома Ленинского райсовета согласилась предоставить истице жилую площадь до подхода очереди, что подтверждено Решением исполкома Ленинского райсовета г. Москвы от 14.10.1987г. На основании данного решения истице и членам ее семьи были предоставлены две комнаты общим размером 36 кв.м в кв. <данные изъяты> на переселенченском фонде в порядке замены занимаемой жилой площади без снятия с учета очередников района. В предоставленном жилом помещении истица Агулина В.И. с семьей проживает более 23 лет, до настоящего времени, совместно с внуком Безруковым С.М. и его матерью Безруковой М.М. Право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <данные изъяты> за истицей Агулиной и членами ее семьи сохранено не было. У истцов открыт финансово-лицевой счет по адресу: <данные изъяты>. В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, подлежит расселению в срочном порядке, в связи с реконструкцией дома. ГУП ДЕЗ района Хамовники предлагает истице Агулиной В.И. и членам ее семьи освободить занимаемую ими квартиру <данные изъяты> и выехать по месту регистрации, однако выполнить предписание не представляется возможным, поскольку жилое помещение по адресу: <данные изъяты> признано непригодным для проживания и не подлежащим капитальному ремонту, о чем свидетельствует Акт от 10.10.1986г. Агулина В.И., Безрукова М.М., действующей в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына Безрукова С.М в судебное заседание не явились. Представитель Агулиной В.И., Безруковой М.М. по доверенности Поляк М.И. (л.д. 8,9) в судебном заседании просила иск удовлетворить. Представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Скурко В.А. в судебное заседание явился, просил в иске отказать, пояснил, что истцам предоставлялась жилая площадь, от которой они отказались. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. При рассмотрении дела, судом установлено, что на основании акта МВК № 2 от 10.10.1986г. семья Агулиной В.И. состоящая из четырех человек была поставлена на учет по улучшению жилищных условий. В связи с аварийным и опасным для проживания состоянием комнат, находящихся по адресу: <данные изъяты> истица обратилась с просьбой предоставить ей до подхода очереди жилую площадь на переселеченском фонде. Жилая комиссия исполкома Ленинского райсовета согласилась предоставить истице жилую площадь до подхода очереди, что подтверждено Решением исполкома Ленинского райсовета г. Москвы от 14.10.1987г. (л.д. 10). На основании данного решения истице и членам ее семьи были предоставлены две комнаты общим размером 36 кв.м в кв. <данные изъяты> на переселенченском фонде в порядке замены занимаемой жилой площади без снятия с учета очередников района. В предоставленном жилом помещении истица Агулина В.И. с семьей проживает более 23 лет, до настоящего времени, совместно с внуком Безруковым С.М. и его матерью Безруковой М.М. Право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <данные изъяты> за истицей Агулиной и членами ее семьи сохранено не было. У истцов открыт финансово-лицевой счет по адресу<данные изъяты> В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу<данные изъяты>, подлежит расселению в срочном порядке, в связи с реконструкцией дома. ГУП ДЕЗ района Хамовники предлагает истице Агулиной В.И. и членам ее семьи освободить занимаемую ими квартиру <данные изъяты> и выехать по месту регистрации (л.д. 14,15), однако выполнить предписание не представляется возможным, поскольку жилое помещение по адресу: <данные изъяты> признано непригодным для проживания и не подлежащим капитальному ремонту, о чем свидетельствует Акт от 10.10.1986г. (л.д. 16-18). В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. 2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; 2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы; 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне. 3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. 4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. 5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. (в ред. Федерального закона от 17.12.2009 N 316-ФЗ) 6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса. 7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. 8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет. 9. Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации. Также судом установлено, что в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 09.06.2004г. № 1150-РП «О реконструкции и новом строительстве комплекса зданий по адресу: <данные изъяты>ЦАО)» обязанности по отселению жителей указанных домов возложены на инвестора – ООО «Риэлт Эстейт Центр». Жилая площадь при переселении предоставляется гражданам, занимающим жилые помещения на условиях договора социального найма, либо гражданам, занимающим жилые помещения на праве собственности. Семья Агулиной не имеет регистрации по месту проживания по адресу: <данные изъяты> договор социального найма не заключался, оснований для предоставления им площади для переселения за счет средств инвестора не имеется. С 1987 года семья Агулиной состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях по заключению Межведомственной Комиссии, учетное дело № 1987-92. По программе обеспечения жилой площадью в 2008 году семье Агулиной на 3-х человек (Агулина В.И., внук Безруков С.М. и его мать Безрукова М.М.) были предложены 3 варианта отдельных квартир, с освобождением занимаемой жилой площади: - <данные изъяты> площадью жилого помещения 64,1 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м. (ЮВАО); - <данные изъяты> площадью жилого помещения 72,6 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м. (ЮВАО); - <данные изъяты> <данные изъяты> площадью жилого помещения 75,2 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м. (ЮВАО). На предложенные варианты согласие от Агулиной В.И. не поступило. В 2009 году были предложены еще два варианта отдельных трехкомнатных квартир, на которые согласие также не поступило: - г<данные изъяты> площадью жилого помещения 63,2 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м.; - <данные изъяты>, площадью жилого помещения 75,6 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м. (ЮЗАО). На приеме в отделе по работе с населением в районе Хамовники семье Агулиной была дана подробная консультация о городских жилищных программах на возмездной и безвозмездной основе направленных на улучшение жилищных условий. По результатам собеседования семье Агулиной был выдан смотровой талон на трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 100,7 кв.м по адресу: <данные изъяты> реализуемую по договору купли-продажи, с использованием средств жилищного ипотечного кредита. От предложенного варианта Агулина В.И. также отказалась. Распоряжением префектуры ЦАО от 26.01.2010г. № 209-рзп «О предоставлении жилой площади Агулиной В.И. по Программе 2010года» семье предоставлена по договору социального найма отдельная трехкомнатная квартира <данные изъяты> площадью жилого помещения 75,6 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м. (ЮЗАО) с освобождением занимаемой жилой площади и снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Семья Агулиной не обратилась для получения выписки из распоряжении префектуры ЦАО на предоставленную жилую площадь. Распоряжением префектуры ЦАО от 03.03.2010г. № 729 «Об отмене распоряжения префектуры ЦАО от 26.01.2010г. № 209-рзп «О предоставлении жилой площади Агулиной В.И. по Программе 2010года», семья Агулиной В.И. в составе 3-х человек снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, выписка из распоряжения префектуры ЦАО от 01.02.2010г. № 261446 СН аннулирована. При таких данных, учитывая, что истцам две комнаты были предоставлены общим размером 36 кв.м в кв. <данные изъяты> на переселенченском фонде в порядке замены занимаемой жилой площади без снятия с учета очередников района, договор социального найма с истцами не заключался, а Распоряжением префектуры ЦАО от 03.03.2010г. № 729 «Об отмене распоряжения префектуры ЦАО от 26.01.2010г. № 209-рзп «О предоставлении жилой площади Агулиной В.И. по Программе 2010года», семья Агулиной В.И. в составе 3-х человек снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, выписка из распоряжения префектуры ЦАО от 01.02.2010г. № 261446 СН аннулирована, требования истцов к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> - удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: в удовлетворении исковых требований Агулиной В.И, Безруковой М.М, действующей в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына Безрукова С.М к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> - отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: подпись А.В.Щербакова Решение принято в окончательной форме 12 августа 2011 года.