копия Дело № 2-2903/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 ноября 2011 года г. Москва Хамовнический районный суд города Москвы, в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В., при секретаре Карсакове С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2903/11 по иску ГУП ДЕЗ района Хамовники к Радченко А.А, Радченко А.В Радченко Г.А, Радченко С.А о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчиками о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 146 054 руб. 33 коп., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 4 121 руб. 08 коп., ссылаясь на то, что ГУП ДЕЗ района Хамовники в период с мая 2007 года по апрель 2011 года являлось управляющей организацией многоквартирного дома <данные изъяты>. Ответчик Радченко А.В. является нанимателем квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> Ответчики Радченко А.А., Радченко Г.А., Радченко С.А. также постоянно зарегистрированы по указанному адресу, однако ответчики систематически не вносят плату за пользование жилым помещением (квартирную плату) и коммунальные услуги. Ответчикам неоднократно делались предупреждения о необходимости погасить задолженность, однако задолженность не погашена. Представитель истца по доверенности Чистякова Т.В. в судебное заседание явилась, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. Ответчик Радченко А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, воспользовался правом защищать свои интересы через представителя. Ответчики Радченко А.А., Радченко Г.А., Радченко С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменно просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика Радченко А.В. по доверенности Резниченко О.О. в судебное заседание явился, частично исковые требования признал, ходатайствовал о применении последствий пропуска срока исковой давности. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. При рассмотрении дела судом установлено, что ГУП ДЕЗ района Хамовники с мая 2007 года по апрель 2011 года являлось управляющей компанией многоквартирного дома <данные изъяты>. Данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось. Ответчик Радченко А.В. является нанимателем по договору социального найма квартире <данные изъяты> Кроме того, в указанной квартире зарегистрированы ответчики Радченко А.А., Радченко Г.А., Радченко С.А., что подтверждается единым жилищным документом № 1406189 (л.д. 6-7) и не оспаривалось в ходе судебного разбирательства. Как пояснила представитель истца в судебном заседании, ответчики систематически не вносит плату за пользование жилым помещением (квартирную плату) и коммунальные услуги. Ответчикам неоднократно делались предупреждения о необходимости погасить задолженность, что подтверждено уведомлением (л.д. 8). Согласно выписке по счету и расчету истца за ответчиками числится задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 146 054 руб. 33 коп. (л.д. 11). До настоящего момента сумма долга не погашена. Представитель ответчика в судебном заседании заявил ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, пояснил суду, что иск подан только 09 сентября 2011 года, в связи с чем, сумма задолженности должна быть уменьшена и рассчитана без учета периода с 10 мая 2007 года по 10 августа 2008 года. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен три года. Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности. Из материалов дела усматривается, что ГУП ДЕЗ района Хамовники обратилось в суд с иском 09 сентября 2011 года, требование о взыскании задолженности предъявлено за период с мая 2007 года по апрель 2011 года, ходатайств о восстановлении пропуска срока исковой давности представителем истца не заявлялось. Принимая во внимание отсутствие доказательств уважительности пропуска срока подачи искового заявления, суд приходит к выводу, что ходатайство представителя ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Оценивая собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств оплаты задолженности, суд считает, что требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 11 августа 2008 года по апрель 2011 года являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Таким образом, проверив представленный расчет, с учетом периода с 11 августа 2008 года по апрель 2011 года, суд считает, что с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию сумма в размере 47 408 руб. 58 коп. Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае, если требования удовлетворены частично, судебные расходы присуждаются пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Таким образом, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 622 руб. 25 коп. (л.д. 5). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ГУП ДЕЗ района Хамовники к Радченко А.А, Радченко А.В, Радченко Г.А, Радченко С.А о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Радченко А.А, Радченко А.В, Радченко Г.А, Радченко С.А в пользу ГУП ДЕЗ района Хамовники задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 47 408 руб. 58 коп., а также в счет возмещения судебных расходов сумму в размере 1 622 руб. 25 коп., а всего – 49 030 руб. 83 коп. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хамовнический районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде. Судья подпись А.В. Щербакова Решение изготовлено в окончательном виде 17 ноября 2011 года.