копия № 2-327/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2012 года г. Москва

Хамовнический районный суд г. Москвы в составе, председательствующего судьи Щербаковой А.В., при секретаре Карсакове С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-327/12 по иску Баткаева А.Р к Государственному унитарному предприятию «Жилищник» о признании права пользования жилой площадь, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Баткаев А.Р. обратился в суд с иском к ГУП «Жилищник» о признании права пользования жилой площадью, вселении, мотивировав требования тем, что в общежитии по адресу<данные изъяты> он был зарегистрирован постоянно в связи с имевшимися трудовыми отношениями между ним и УЖКХ МГСО «Мосгорремстрой». Правопреемником данной организации стал ответчик по настоящему иску – ГУП»Жилищник», на балансе которого в настоящее время находится вышеуказанный дом. В 1992 г. в связи с аварийностью данного дома истец был временно переселен в арендованный у Префектуры ЗАО г. Москвы дом по адресу: <данные изъяты>, откуда по решению Солнцевского районного суда от 26.11.2009 г., вступившим в законную силу был выселен. Истец указывает на тот факт, что в период с 2006 г. ГУП «Жилищник» обращался в Хамовнический районный суд с иском о его выселении и снятии с регистрационного учета. Состоялись решения судов по первой инстанции, дело неоднократно рассматривалось в кассационной инстанции. Однако ГУП «Жилищник» отказался в суде от данного иска, определение суда о прекращении производства по делу вступило в законную силу.

Истец указывает, что не имеет никакого иного жилья, кроме жилья по месту регистрации, отмечает, что ему фактически отказывают во вселении по спорному адресу. Просит признать за ним право пользования жилой площадью по адресу: <данные изъяты>, и вселить его на указанную жилую площадь.

Истец Баткаев А.Р. в судебное заседание не явился. Воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца по доверенности Балашов С.С. (л.д. 194) в суд явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – ГУП «Жилищник-1» по доверенности Кузьминский В.И. в суд явился, иск не признал, представил отзыв на исковое заявление. Указал, что считает иск необоснованным, т.к. на момент предъявления иска истец и ответчик не состоят в трудовых и жилищных отношениях, спорный объект по указанному адресу был реконструирован и не оборудован в настоящий момент койко-местами, ГУП «Жилищник-1» как управляющая организация не имеет права распоряжения объектом. Просит в иске отказать.

Представитель 3-его лица по делу – ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, повестка получена лично, об уважительности причин отсутствия суд не известил, отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Согласно ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Судом установлено, Баткаев А.Р. с 05.11.1991 г. постоянно зарегистрирован в общежитии по адресу: <данные изъяты>, без ордера с предоставление ему койко-места, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8), паспортными данными истца (л.д.28-29), справкой ГУП «Жилищник» от 10.03.2010 г. (л.д. 9).

Как следует из решений Хамовнического районного суда от 26 июля 2006 г., дом № 9, по ул. 10 лет Октября г. Москвы закреплен на праве хозяйственного ведения за ГУП «Жилищник-1», что подтверждается договором № 2036-р от 14.06.2000 г. о закреплении государственного имущества на праве хозяйственного ведения, заключенного между ДГиМИ г. Москвы и ГУП «Жилищник-1», а также паспортом имущественного комплекса; в указанном общежитии зарегистрирован по месту жительства Баткаев А.Р. (л.д. 94-97).

К материалам настоящего дела приобщен договор управления многоквартирными (общежитиями), находящимися в собственности города Москвы от 01.01.2008 г., заключенный между ДЖП и ЖФ г. Москвы и ГУП «Жилищник-1», согласно которому собственник передает Управляющей организации в управление и эксплуатацию многоквартирные дома, в том числе и дом <данные изъяты>, а Управляющая организация обязуется осуществить указанные функции. Целью данного договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах (л.д. 61-82). Здания, переданные Управляющей организации, отражаются на ее отдельном балансе.

Согласно п. 3.1.32 данного договора именно управляющая организация – ГУП «Жилищник-1» обязана выявлять жилые помещения, освободившиеся в связи с выбытием граждан, и своевременно принимать меры к их заселению.

Согласно акту о приеме –передачи здания от 25.09.2009 г. дом по адресу: <данные изъяты> передан ДЖП и ЖФ г. Москвы ГУП «Жилищник-1» (л.д. 178-180).

Согласно Уставу ГУП «Жилищник-1» предприятие осуществляет в том числе и следующий вид деятельности – создание необходимых условий для проживания граждан, предоставлении и оформлении жилой площади в одиночных и семейных общежитиях (л.д. 118-128).

Судом установлено, что Управление ФРС по Москве не имеет сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на имя Баткаева А.Р. (л.д. 10).

Судом также установлено, что Баткаев А.Р. с 01.09.1989 г. по 20.11.1995 г. работал в РСУ-2 МГСО «Мосгорремстрой» (л.д. 14-17).

На основании решения Солнцевского районного суда от 26 ноября 2009 г. истребовано имущество – квартира по адресу: <данные изъяты>, из чужого незаконного владения и пользования Баткаева А.Р, он выселен из занимаемой квартиры без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении встречных исковых требований Баткаева А.Р. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании за ним права пользования квартирой по адресу: <данные изъяты>, об обязании заключить договор социального найма на жилую площадь, об обязании зарегистрировать его по указанному адресу – отказано. Решение вступило в законную силу. (л.д. 20-22).

Вышеуказанным решением Солнцевского районного суда и Определением судебной коллегии по гражданским делам МГС от 14.01.2010 г., имеющими преюдиционное значение, установлено, что дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> являлся общежитием СПТУ (среднего профессионального технического училища) № 187 г. Москвы. В 1991 г. общежитие было ликвидировано. Распоряжением Премьера Правительства Москвы от 29 апреля 1992 г. № 1074-РП «О временном размещении семейных рабочих МГСО Мосгорремстрой из аварийных общежитий» данное бывшее общежитие СПТУ № 187 было передано во временное использование ИГСО «Мосгорремстрой» под семейное общежитие для отселения жильцов из аварийных домов по адресу: <данные изъяты> 21 декабря 1993 г. Префектурой ЗАО г. Москвы предприятию МГСО «Мосгорремстрой» был выдан единый ордер под семейное общежитие по адресу<данные изъяты>, на срок до 31 декабря 1994 г.

По решению работодателя Баткаеву А.Р. было предоставлено койко-место в общежитии МГСО «Мосгорремстрой» по адресу: <данные изъяты>, куда истец был вселен в установленном порядке 05 ноября 1991 г., что подтверждается выпиской из домовой книги. 24 июня 2002 года брак между Баткаевым А.Р., и его супругой Баткаевой К.Н. прекращен, что следует из свидетельства о расторжении брака. Распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы от 24 декабря 2007 г. Баткаева К.Н. с детьми по их заявлению предоставлена по договору социального найма квартира в бывшем общежитии по адресу: <данные изъяты>. Баткаеву А.Р. данная квартира <данные изъяты> не предоставлялась. Ордер на занятие спорной квартиры Баткаеву А.Р. не выдавался. Истец проживал в спорной квартире временно на период действия единого ордера до 31 декабря 1994 года, а также без вселения в нее в установленном законом порядке. В общежитии в спорной квартире Баткаев А.Р. никогда не был зарегистрирован по месту жительства. Баткаев А.Р. был вселен в установленном законом порядке и зарегистрирован по месту жительства в другом общежитии по адресу: <данные изъяты>

Состоявшиеся судебные решения содержат в мотивировочной части принятые судом во внимание сведения о том, что Баткаев А.Р. реализовал свое право на другое жилое помещение, по месту своей регистрации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что Баткаев А.Р. имел основания для предоставления ему права пользования койко-местом в общежитии по адресу: <данные изъяты> фактический вселился на указанную жилую площадь, пользовался ею, по независящим от него причин был вынужден временно приостановить свое право пользования. Суд считает, что в настоящее время ответчик, отказавшись от иска о признании Баткаева А.Р. утратившим право пользования жилым помещением по спорному адресу, не имеет оснований для отказа ему во вселении на данную площадь.

Ответчик предоставил в суд доказательства того, что спорный объект по указанному адресу был реконструирован и не оборудован в настоящий момент койко-местами, однако суд считает, что такая реконструкция нарушает права пользования зарегистрированных по данному адресу лиц, и не является достаточным основанием для отказа Баткаеву А.Р. во вселении.

Кроме того, суд критически оценивает утверждения ГУП «Жилищник-1» о том, что ответчик, как управляющая организация не имеет права распоряжаться объектом. Исковые требования истца о признании за ним права пользования и вселении не лишают собственника прав собственности, а накладывают на него определенные обременения, само распоряжение частью спорного объекта имело место при вселении Баткаева А.Р. на койко-место в общежитии и его регистрации. Поэтому суд считает, что ответчик, вселяя истца, создаст необходимые условия для проживания граждан, что декларировано Уставом ГУП «Жилищник-1», не реализуя при этом право распоряжения объектом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Баткаева А.Р. обоснованы и должны быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за Баткаевым А.Р право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Вселить Баткаева А.Р на жилую площадь, по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.В.Щербакова

Решение принято в окончательной форме 02 февраля 2012 года.