РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 февраля 2012 года Хамовнический районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Канановича И.В., при секретаре Хегай Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-320/12 по иску ООО «Компания Розничного Кредитования» к Мухидинову Д.А., Мухидиновой С.К. о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор, в соответствии с которым истец выдал ответчикам кредит в сумме 936617,00 долларов США на срок 240 месяцев под 15.01 % годовых. Оплата ежемесячного платежа производится 20 числа каждого календарного месяца в сумме 12340,20 долларов США рублей ежемесячно. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивалось договором залога имущественных прав от 06 марта 2007 года. Ответчики нарушили условия кредитного договора о своевременном и полном внесении платежей в счет возврата суммы кредита и процентов по нему. Кредитором направлялись в адрес заемщиков извещения о наступлении случая досрочного истребования кредита с требованием уплатить задолженность по кредитному договору, однако по настоящее время задолженность не погашена. В этой связи истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере 1652004,29 долларов США, государственную пошлину в размере 60000,00 рублей, а также обратить взыскание на предмет залога. В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не представили. Суд считает в соответствии со ст. 167 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, а также собранные по делу доказательства, приходит к следующему. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Судом установлено, что 02 марта 2007 года между Коммерческим банком «Компания Розничного Кредитования» и ответчиками был заключен кредитный договор № ИК-0053/07 (л.д. 14-25), по условиям которого истец предоставил ответчикам кредит в сумме 936617,00 долларов США на срок 240 месяцев под 15.01 % годовых. Сумма кредита была выдана в размере 936617,00 долларов США, что подтверждается платежным поручением № 116 от 06 марта 2007 года (л.д. 41) и выпиской по лицевому счету Мухидинова Д.А. (л.д. 42). Оплата ежемесячного платежа и уплата процентов производятся 20 числа каждого календарного месяца в сумме 12340,20 долларов США ежемесячно (л.д. 26-29). В соответствии с п. 6.1., 6.2. кредитного договора от 02 марта 2007 года, в случае нарушения заемщиком срока возврата кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,1 % от суммы невыполненных обязательств за каждый день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения. Ответчиками обязательства по полному и своевременному внесению платежей в счет погашения основного долга и начисленных процентов исполнялись не надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 42-49). 29.10.2010г. между КБ «Компания Розничного Кредитования» (ОАО) и ООО «Компания Розничного Кредитования» был заключен договор цессии № Стр-Ц/41ИК (л.д. 63-67), в соответствии с которым все права по требованию исполнения обязательств по уплате платежей по кредитному договору № ИК-0053/07 от 02.03.2007г. перешли к ООО «Компания Розничного Кредитования». 14 ноября 2011 года истцом ответчикам были направлены уведомления с требованием досрочного погашения задолженности по кредитному договору № ИК-0053/07 от 02.03.2007г. в срок до 21 ноября 2011 г. (л.д. 50-51), однако до настоящего времени задолженность не погашена. Судом установлено, что ответчики по состоянию на 19 ноября 2011 года имели задолженность в размере 1652004,29 доллара США, в том числе: 923911,18 долларов США – задолженность по основному долгу; 437978,71 долларов США – задолженность по неуплаченным процентам; 290114,40 долларов – неустойка. В силу ст. 196 ГПК суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В судебном заседании представитель истца просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 1652004,29 доллара США, на увеличении задолженности по кредитному договору не настаивал. Учитывая несоразмерность неустойки за просрочку оплаты основного долга и процентов по кредиту, суд считает возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер подлежащей взысканию суммарной неустойки до 85000,00 долларов. При указанных обстоятельствах с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Компания Розничного Кредитования» подлежат взысканию денежные средства в сумме 1446889,89 долларов США в российских рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда. В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Согласно ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обеспечение надлежащего исполнения кредитного договора 02 марта 2007 года между сторонами был заключен договора залога имущественных прав №ЗЛ/ИК/-0053/07 (л.д. 30-37), в соответствии с которым ответчик Мухидинов Д.А. передал права на четыре квартиры, находящиеся на этапе строительства, расположенные по адресу: <данные изъяты> количество комнат 3, этаж 5, квартира <данные изъяты>, общей проектной площадью 103,35 кв.м; дом <данные изъяты> количество комнат 3, этаж 3, квартира <данные изъяты> общей проектной площадью 111,26 кв.м; дом <данные изъяты>, количество комнат 1, этаж 3, квартира <данные изъяты>, общей проектной площадью 48,88 кв.м; дом <данные изъяты> количество комнат 1, этаж 3, квартира <данные изъяты> общей проектной площадью 48,88 кв.м. В соответствии с п. 3.6 договора залога от 02 марта 2007 года по соглашению сторон предмет залога оценивается сторонами в сумме 1054117,00 долларов США в российских рублях по курсу ЦБ РФ на день проведения торгов. Согласно п. 5.7 договора залога стороны устанавливают, что начальная продажная цена предмета залога в случае его реализации на публичных торгах, будет составлять сумму, указанную в пункте 3.6. договора залога. Таким образом, суд считает, что требования об обращении взыскания на заложенные права являются правомерными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками не исполнены обеспеченные залогом обязательства. Начальная продажная цена при реализации предмета залога подлежит установлению в сумме 1054117,00 долларов США. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «Компания Розничного Кредитования» расходы по уплате госпошлины в сумме 30000,00 рублей с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Мухидинова Д.А, Мухидиновой С.К в солидарном порядке в пользу ООО «Компания розничного кредитования» денежные средства в сумме 1446 889 (Один миллион четыреста сорок шесть тысяч восемьсот восемьдесят девять) долларов США 89 центов США в российских рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество, принадлежащее Мухидинову Д.А: четыре квартиры, находящиеся на этапе строительства, расположенные по адресу: <данные изъяты>, количество комнат 3, этаж 5, квартира <данные изъяты>, общей проектной площадью 103,35 кв.м; дом <данные изъяты>, количество комнат 3, этаж 3, квартира <данные изъяты>, общей проектной площадью 111,26 кв.м; дом <данные изъяты>, количество комнат 1, этаж 3, квартира <данные изъяты>, общей проектной площадью 48,88 кв.м; дом <данные изъяты>, количество комнат 1, этаж 3, квартира <данные изъяты>, общей проектной площадью 48,88 кв.м., установив начальную продажную цену в сумме 1054 117 (Один миллион пятьдесят четыре тысячи сто семнадцать) долларов США 00 центов США в российских рублях по курсу ЦБ РФ на день проведения торгов. Взыскать с Мухидинова Д.А, Мухидиновой С.К в пользу ООО «Компания розничного кредитования» расходы на уплату государственной пошлины в сумме 30000 (Тридцать тысяч) рублей 00 копеек с каждого. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд в течение одного месяца. Судья: