РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2012 года Хамовнический районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Канановича И.В., при секретаре Хегай Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-295/12 по иску Романец В.Н. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что проживал в комнате в общежитии с 1987 года, затем ему была предоставлена отдельная изолированная жилплощадь в общежитии квартирного типа, в которой он постоянно проживает и зарегистрирован. Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>

В судебное заседание истец явился, иск поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал.

Третье лицо Прошин Л.А. полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица ГУП города Москвы «Жилищник-1» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст. 19 ЖК РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: 1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования; 4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

Судом установлено, что спорной является квартира <данные изъяты> площадью 60,5 кв.м. в дома <данные изъяты> (л.д. 13-14).

В спорной квартире истцу была предоставлена по ордеру на жилую площадь в семейном общежитии № Ж-247 серии Со от 15.12.2002г. комната площадью 17,7 (л.д. 10), в связи с чем открыт лицевой счет № 1012021393 (л.д. 11), а истец в ней зарегистрирован (л.д. 12).

Истец обращался к ответчику с заявлением об оформлении спорной комнаты в собственность в порядке приватизации (л.д. 7), на что был получен отказ (л.д. 9).

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого представленного суду доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании не нашли подтверждения обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

Данный вывод основан на следующем.

В силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что дом, в котором расположено спорная квартира, имеет статус общежития, что подтверждается распоряжением № 959 от 07.05.2009г. (л.д. 27-28).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку жилые помещения в общежитии приватизации не подлежит.

Суд полагает, доводы истца и третьего лица Прошина Л.А. о том, что они самостоятельно проводили ремонт, осуществляют оплату как за отдельную квартиру указанный вывод суда не опровергают.

При этом суд учитывает, что ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не может быть применена в данном случае, так как распространяется на помещения, которые находились в жилых домах и только использовались как общежития.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Романец В.Н к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Московский городской суд.

Судья: