Дело № 2-824/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 19 апреля 2012 года

Хамовнический районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шевьёвой Н. С.,

при секретаре Кузнецовой И. С.,

с участием представителя истцов – Цигман Е. И. (доверенности № ХМ-13-52/2 от 18.01.2012 г., № 07-13-185/2 от 03.02.2012 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Префектуры ЦАО города Москвы, Управы района Хамовники города Москвы к Балаяну Г.Л о демонтаже гаража,

УСТАНОВИЛ:

Префектура ЦАО города Москвы, Управа района Хамовники города Москвы обратились в суд с иском к Балаяну Г. Л., ссылаясь на следующие обстоятельства.

На земельном участке, расположенном по адресу: <данные изъяты> располагается гаражный объект (металлический гараж) № <данные изъяты>, что является использованием данного земельного участка ответчиком бе]з надлежащего оформления. В добровольном порядке гараж демонтирован не был.

В этой связи истцы просили суд обязать ответчика демонтировать гаражный объект № и освободить занимаемый земельный участок по адресу: <данные изъяты>, а также установить порядок исполнения решения суда, а именно, определить ответчику десятидневный срок на исполнение решения, по истечении данного срока предоставить Управе района Хамовники города Москвы право демонтировать гаражный объект с отнесением расходов по его демонтажу и вывозу с земельного участка на ответчика.

В судебном заседании представитель истцов заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица - Департамента земельных ресурсов города Москвы - не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На земельном участке, расположенном по адресу: <данные изъяты>, расположен принадлежащий ответчику металлический гараж <данные изъяты>

В соответствии с п. 4 раздела 2 Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 16.12.2008 г. № 1139-ПП, металлический гараж (тент, ракушка) относится к некапитальным объектам технического назначения.

Как следует из ответа Управления регулирования землепользования в ЦАО Департамента земельных ресурсов города Москвы земельный участок под установку и эксплуатацию данного гаражного объекта ответчику не предоставлялся.

Ответчик доказательств обратного суду не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования Префектуры ЦАО города Москвы подлежат удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Управы района Хамовники города Москвы.

Согласно ст. 20 Устава города Москвы, в собственности города Москвы находится, в том числе земля и природные ресурсы в границах города Москвы, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников. От имени города Москвы правомочия собственника осуществляют органы государственной власти города Москвы в рамках их компетенции, установленной настоящим Уставом и иными правовыми актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных законодательством, по специальному поручению от имени города Москвы могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Полномочия управы района города Москвы установлены Положением, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2010 г. N 157-ПП. Согласно п 2.3.12. данного Положения, осуществляя координирующую деятельность, управа района, в том числе, координирует работы по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей, а также временных и иных сооружений, не являющихся объектами капитального строительства, на основании принятых в установленном порядке решений.

Постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2010 г. N 157-ПП также утверждено Положение о префектуре административного округа города Москвы, в соответствии с п. 2.2.9., 2.2.10. которого префектура принимает в установленном порядке необходимые меры к сносу самовольных построек в административном округе, в установленных Правительством Москвы случаях предъявляет в суды иски от своего имени или от имени Правительства Москвы; доводит в установленном порядке до сведения населения информацию о решениях судов о признании объектов самовольной постройкой и об их сносе. В установленном порядке принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства, а также демонтажу (сносу) некапитальных объектов по окончании срока их эксплуатации.

Пунктом 4 Постановления Правительства Москвы от 31.05.2011 г. № 234-ПП «Об организации работы по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории города Москвы», действующим с 21.06.2011 г., право предъявлять в суды иски от своего имени или от имени Правительства Москвы предоставлено Департаменту земельных ресурсов города Москвы - об освобождении самовольно занятых земельных участков при наличии ранее оформленных земельно-правовых отношений, Префектурам административных округов города Москвы - о сносе (демонтаже) некапитальных самовольно возведенных объектов на земельных участках при отсутствии ранее оформленных земельно-правовых отношений.

Учитывая изложенное, Управа района Хамовники города Москвы не является органом, наделенным правом представлять интересы собственника земельного участка, не имеет права требования об освобождении занимаемого ответчиком земельного участка.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Префектуры ЦАО города Москвы к Балаяну Г.Л о демонтаже гаража удовлетворить.

Обязать Балаяна Г.Л демонтировать гаражный объект <данные изъяты> и освободить занимаемый земельный участок по адресу: <данные изъяты>

В случае неисполнения Балаяном Г.Л решения суда в течение десяти дней со дня его вступления в законную силу предоставить Префектуре ЦАО города Москвы право демонтировать гаражный объект № <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> с отнесением расходов по демонтажу и вывозу гаражного объекта на Балаяна Г.Л.

Взыскать с Балаяна Г.Л в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований Управы района Хамовники города Москвы к Балаяну Г.Л отказать.

Ответчик вправе подать в Хамовнический районный суд города Москвы, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Хамовнический районный суд города Москвы, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае подачи такого заявления в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья