РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2012 года Хамовнический районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Канановича И.В., при секретаре Хегай Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-903/12 по иску Джохадзе Г.Г. к Кулиевой Э.А., Мамедовой М.И., Мамедову Ф.И., Управлению Росреестра по г. Москве о применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что договор купли-продажи комнаты от 04 октября 1996 года решением суда признан недействительным. Истец просит применит последствия недействительности сделки: возвратить комнату площадью 24,9 кв.м. в квартире по адресу: <данные изъяты>, в собственность истца.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав объяснения представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что решением Хамовнического районного суда г. Москвы от 02.09.2011г., вступившим в законную силу 19.09.2011г. (л.д. 10), признан недействительным договор купли-продажи от 04 октября 1996 года комнаты площадью 24,9 кв.м. в квартире по адресу: <данные изъяты>, заключенный между Джохадзе Г.Г и Кулиевой Э.А, Мамедовой М.И, Мамедовым Ф.И, Мамедовым Э.И.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого представленного суду доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли подтверждения обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

Данный вывод основан на следующем.

При вынесении решения о признании сделки не действительной требований о применении последствий недействительности сделки заявлено не было, судом по своей инициативе такие последствия также не применены.

Поскольку до заключения договора купли-продажи от 04 октября 1996 года комната находилась в собственности истца, при применении последствий недействительности указанного договора комната подлежит возврату в собственность истца. При этом суд принимает во внимание, что в соответствии с договором стоимость комнаты составляла 49000000,00 рублей, что на день вынесения решения с учетом деноминации соответствует 49000,00 рублей. Указанные денежные средства подлежат взыскания с истца в пользу ответчиков, поскольку из содержания п. 4 договора купли-продажи от 04 октября 1996 года следует, что денежные средства были уплачены до подписания договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Применить последствия недействительности сделки: возвратить комнату площадью 24,9 кв.м. в квартире по адресу: <данные изъяты>, в собственность Джохадзе Г.Г

Взыскать с Джохадзе Г.Г в пользу Кулиевой Э.А, Мамедовой М.И, Мамедова Ф.И денежные средства в сумме 49000 (Сорок девять тысяч) рублей 00 копеек.

Решение является основание для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Джохадзе Г.Г на указанный объект.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Московский городской суд.

Судья: