ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2012 года Хамовнический районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Канановича И.В., при секретаре Хегай Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-380/12 по иску Корнева В.С. к ОАО Главмосстрой, ОАО «Главстрой Девелопмент» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру и машиноместо, мотивируя их тем, что истцом надлежащим образом исполнены договоры инвестирования строительства жилого дома от 30.11.2005г. и от 12.092006г. Однако до настоящего времени право собственности истца на недвижимое имущество не зарегистрировано. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру <данные изъяты> и машиноместо <данные изъяты>, расположенные в жилом доме по адресу: <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Правительства Москвы, Префектуры ЦАО г. Москвы и Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщили.

Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с гл. 22 ГПК РФ. Представитель истца не возражал против вынесения заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь воздаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление других прав, предусмотренных договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что между истцом и ОАО «СПК РАЗВИТИЕ» были заключены договоры инвестирования строительства жилого дома № 1Ц-100-029/ДИ от 30.11.2005г. и № 1Ц-100-029/ДИ-Г от 12.09.2006г. (л.д. 5-13). По условиям указанных договоров истец обязался оплатить денежные средства в сумме, соответственно, 48410000,00 рублей и 2850000,00 рублей и приобретал право требования на получение в собственность соответственно квартиры условный № 1, общей проектной площадью 192,78 кв.м., и машиноместо № 21, расположенные в жилом доме по адресу: <данные изъяты>

Истцом были оплачены денежные средства в соответствии с указанными договорами в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 13768 от 14.12.2005г (л.д. 17) и квитанцией от 04.12.2006г. (л.д. 18), а также актом о выполнении от 28.11.2011г. (л.д. 37).

Жилой дом по адресу: <данные изъяты>, был принят в эксплуатацию актом от 30.06.2006г. (л.д. 38-43) и распоряжением № 6412-р от 27.12.2006г. (л.д. 44).

В судебном заседании представители истца пояснил, что фактически квартира и машиноместо переданы истцу, однако отсутствуют необходимые документы для оформления права собственности истца.

Судом также установлено, что ОАО «СПК РАЗВИТИЕ» в настоящее время имеет наименование ОАО «Главстрой Девелопмент» (л.д. 86-89).

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого представленного суду доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли подтверждения обстоятельства, на которых основаны исковые требования о признании права собственности на жилые помещения.

Данный вывод основан на том, что истцом в полном объеме выполнены обязательства по договорам договоры инвестирования строительства жилого дома № 1Ц-100-029/ДИ от 30.11.2005г. и № 1Ц-100-029/ДИ-Г от 12.09.2006г. Жилой дом принят в эксплуатацию, что указывает на завершение процесса строительства и создание новой вещи – жилого помещения и машиноместа, являющихся предметом указанных договоров.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Корневым В.С право собственности на квартиру <данные изъяты> общей площадью 193,7 кв.м., машиноместо <данные изъяты>

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Корнева В.С на указанные объекты.

Ответчик вправе подать заявление в Хамовнический районный суд г. Москвы об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Московский городской суд.

Судья: