об обращении взыскания

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2011 года Хамовнический районный суд г. Москвы в составе судьи Бугынина Г.Г., при секретаре Митрофановой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-55/12 по иску ООО «Аванти» к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки.

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд к ответчику с иском об обращении взыскания на земельные участки, мотивируя тем, что на основании мирового соглашения, утвержденного Определением Хамовнического районного суда г.Москвы от 30.05.08г. ФИО2, ФИО3 обязались выплатить ООО «Аванти» задолженность по кредитному договору №КД-028/2006 ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 779769, 30 рублей. Но в нарушение достигнутых между сторонами договоренностей указанные денежные средства истцу выплачены не были. В ходе исполнительного производства в отношении ФИО2 было установлено, что у ответчика имеются в собственности земельные участки, расположенные по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, с/т «Старт», реализация которых исполнит обязательства ответчика перед ООО «Аванти».

Истец просит суд в пределах задолженности по кредитному договору №КД-028/2006 ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ, установленной Определением Хамовнического районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ в размере 779769,30 рублей, обратить взыскание в пользу ООО «Аванти» на принадлежащее ФИО2 имущество в виде (л.д.2-5, 109-110):

- земельного участка кадастровый номер №:20:0070811:338, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства и огородничества, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, с/т «Старт», установив на торгах начальную продажную цену в сумме 1402924 рублей.

- земельного участка кадастровый номер №:20:0070811:0085, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства и огородничества, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, с/т «Старт», установив на торгах начальную продажную цену в сумме 1829901 рублей.

- земельного участка кадастровый номер №:20:0070811:0084, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства и огородничества, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, с/т «Старт», установив на торгах начальную продажную цену в сумме 1244333 рублей.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не оспаривал, пояснив, что действительно имеет задолженность перед ООО «Аванти» в размере 779769, 30 рублей и не возражает относительно реализации земельного участка кадастровый номер №:№ по рыночной стоимости.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены. Сведений об уважительности причин неявки в суд представлено не было. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Определением Хамовнического районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между ООО «Аванти» и ФИО2, ФИО3 согласно которого ФИО2, ФИО3 обязуются в солидарном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить ООО «Аванти» денежные средства в счет погашения задолженности по кредитному договору №КД-028/2006 ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 779769, 30 рублей (л.д. 37).

Данное определение вступило в законную силу.

Как установлено в судебном заседании в нарушение ст.ст. 309, 310 ГК РФ ФИО2 не выполнил условия мирового соглашения, не произведя выплату истцу денежных средств в размере 779769, 30 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем Хамовнического районного отдела судебных приставов – исполнителей УФССП по г.Москве в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство, но на день вынесения решения задолженность в размере 779769,30 рублей ответчиком погашена не была.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались в судебном заседании (л.д. 111-172).

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником трех земельных участков (кадастровые номера №:20:0070811:338, №:20:0070811:0085, №:20:0070811:0084) категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства и огородничества, расположенных по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, с/т «Старт» (л.д. 135-136).

Из отчета №Н-0001919-10 от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Мастер-СБ» следует, что рыночная стоимость земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, Одинцовский р-он, составляет 4477158 рублей, из которых стоимость земельного участка кадастровый номер №:20:0070811:338 составляет 1402924 рублей, стоимость земельного участка кадастровый номер №:20:0070811:0085 составляет 1829901 рублей, стоимость земельного участка кадастровый номер №:20:0070811:0084 составляет 1244333 рублей (л.д. 182-231).

У суда нет оснований не доверять данному отчету, поскольку он составлен независимым специалистом и не опровергается материалами дела.

Поскольку допущенное ответчиком нарушение обязательства по кредитному договору №КД-028/2006 ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ значительно и размер требований истца вследствие этого соразмерен стоимости земельного участка кадастровый номер №:20:0070811:338, то с учетом мнения сторон, суд считает возможным исковые требования в указанной части удовлетворить, обратив взыскание на земельный участок кадастровый номер №:20:0070811:338 расположенный по адресу <адрес>, Одинцовский р-он, <адрес>, с/т «Старт» определив определить начальную продажную цену в размере не менее 1402924 рублей, а в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В пределах задолженности по кредитному договору №КД-028/2006 ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ, установленной Определением Хамовнического районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №2-241/08 в сумме 779769 (Семьсот семьдесят девять тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей 30 копеек, обратить взыскание в пользу ООО «Аванти» на принадлежащий по праву собственности ФИО2 земельный участок расположенный по адресу <адрес>, Одинцовский р-он, <адрес>, с/т «Старт», уч. 1-13-12, кадастровый номер №:20:0070811:338, путем его продажи с публичных торгов с начальной ценой не менее 1402924 (Один миллион четыреста две тысячи девятьсот двадцать четыре) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Аванти» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский городской суд.

Судья:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШИЛ:

В пределах задолженности по кредитному договору №КД-028/2006 ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ, установленной Определением Хамовнического районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в сумме 779769 (Семьсот семьдесят девять тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей 30 копеек, обратить взыскание в пользу ООО «Аванти» на принадлежащий по праву собственности ФИО2 земельный участок расположенный по адресу <адрес>, Одинцовский р-он, <адрес>, с/т «Старт», уч. 1-13-12, кадастровый номер №:20:0070811:338, путем его продажи с публичных торгов с начальной ценой не менее 1402924 (Один миллион четыреста две тысячи девятьсот двадцать четыре) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский городской суд.

Судья: