Дело № 2 - 163 / 2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Акъяр 20 июля 2010 года
Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасановой С.З. при секретаре Бактыбаевой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасова Г.А. к сельскому поселению Федоровский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Тарасов Г.А. обратился в суд с иском (впоследствии с уточнением) о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме с надворными постройками и земельный участок по адресу: Хайбуллинский район, с. ...
Исковое заявление мотивировано тем, что в указанной квартире он со своей супругой Тарасовой ... проживает с 1972 года. Колхоз «...» по договору купли-продажи от 15.06.93 года данную квартиру продал ему за 3900 рублей. Земельный участок был предоставлен ему на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей. Своими силами во дворе построил постройки в виде гаража, бани, склада, сарая. Открыто пользуется недвижимым имуществом, как своим собственным. Ему необходимо осуществить государственную регистрацию своего права собственности на указанное имущество, но это невозможно по причине недостаточности представленных правоустанавливающих документов. Спора по квартире не имеется, супруга не возражает, чтобы он оформил ее на себя.
Истец на судебном разбирательстве пояснил о том, что на протяжении 38 лет он проживает в данной квартире с супругой. Колхоз «...» в 1993 году данную квартиру продал ему по остаточной стоимости за 3900 рублей. Владеет и пользуется имуществом открыто непрерывно более 15 лет. Просит иск удовлетворить.
Ответчик представитель сельского поселения Федоровский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился. На предыдущем судебном заседании представитель ответчика в лице управляющего делами ФИО1 в судебном заседании иск признала полностью и пояснила о том, что Тарасов Г.А. проживает в данной квартире со своей супругой с 1972 года, данная квартира им была продана колхозом «...». В настоящее время колхоз реорганизовался в СПК «...», в дальнейшем СПК реорганизовался в СПК «...», данное предприятие с 2009 года стало банкротом. Данная квартира на балансе сельского поселения не состоит.
Ответчик представитель Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился. На предыдущем судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск признала полностью.
Третье лицо - Тарасова Т.Ф., супруга истца, не возражает, если суд удовлетворит исковые требования истца.
Третье лицо - государственный регистратор прав на недвижимое имущество о дне и месте судебного заседания извещен, возражений на иск не направил.
Свидетель ФИО3. на судебном заседании подтвердила о том, что в вышеуказанной квартире Тарасов Г.А. с супругой проживает более 15 лет, владеет и пользуются им как своей собственностью.
Суд, выслушав истца Тарасова Г.А., третье лицо Тарасову Т.Ф., свидетеля ФИО3., исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям
Из технического описания на объект индивидуального жилищного строительства следует, что общая площадь кв.1 д. 60 по ул. ... составляет 52,6 кв.м., год постройки 1973 год.
На основании договора о купли продажи жилого дома от 15 июня 1993 года, в котором указан, что колхоз «...» продает по остаточной стоимости жилой дом общей площадью 72 кв. м. расположенного по адресу с. ... Хайбуллинского района РБ за 3900 рублей.
Согласно регистрационному удостоверению на право собственности квартира по улице Подгорная (ныне ул. М. Гареева) в с. ... зарегистрировано за гражданином Тарасовым за № 37 на основании договора передачи квартиры между правлением колхоза «...» и Тарасовым.
Из государственного акта на право владения, постоянного пользования землей за № РБ - 50-03-00025 следует, что Тарасову Г.А. на основании постановления главы Федоровской сельской администрации предоставлен земельный участок на пожизненное пользование для ведения подсобного хозяйства.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует о том, что Тарасову Г.А. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0, 0700 га расположенный по адресу с. с.Ф.
Как следует из кадастрового плана земельного участка номером 02:50:080201:187. расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Хайбуллинский район, с. с.Ф. площадь его составляет 722 кв.м.
Из справки, выданной бухгалтерией СПК «...», следует, что указанная квартира на балансе СПК не состоит.
Согласно справки сельского поселения Федоровский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район следует о том, что квартира №1, д.60 по ул. ... на балансе сельского поселения не состоит.
Согласно справке Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан дом № 60, кв.1 с. ... не находится в муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский район и сельского поселения Федоровский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район.
Представленные доказательства никем в суде не оспариваемые, указывают на приобретение истцом права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в силу приобретательской давности, установленной ч.1 ст. 234 ГК РФ.
Согласно данной норме закона упомянутое право возникает при условии, если гражданин, не являющийся собственником упомянутого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как собственным в течение пятнадцати лет.
В соответствии с ч.3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Тарасова ....
Признать право собственности Тарасова Г.А. на жилую квартиру общей площадью 52,6 (под литером А), верандой (под литером а), гаражом (под литером Г), складом (под литером Г1), навесом (под литером Г2), сараем (под литером Г3), баней (под литером Г4), уборной (под литером 1), ограждением (под литером 2) и земельным участком общей площадью 722 кв.м. кадастровым номером 02:50:080201:187, расположенные по адресу Республика Башкортостан, Хайбуллинский район, с. с.Ф.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Тарасова Г.А. на упомянутое недвижимое имущество в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Хасанова С.З.
Решение ... вступило в законную силу.