Дело №2-49/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации с. Акъяр 08 апреля 2011 года Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи и.о. судьи Хайбуллинского районного суда РБ Алибаевой А.Р., при секретаре Гумерове И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаяхметовой к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ, Администрации муниципального района Хайбуллинский район о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Шаяхметова обратилась в суд с иском к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ, Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании за ней права собственности на жилую квартиру с надворными постройками, находящуюся по <адрес> В обосновании иска указала, что в феврале ДД.ММ.ГГГГ ее супругу, Шаяхметову , который работал в ООО « » выдали ордер на 3-х комнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. ООО « » ликвидировано вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время она со своей семьей в составе 5 человек зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Обращалась она за регистрацией права собственности на указанную недвижимость в Управление ФРС по РБ, но ей было отказано в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов. Спора о принадлежности квартиры нет. Истец Шаяхметова С.У. на судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанной квартире с супругом и детьми, открыто и непрерывно владеет данной квартирой. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. Производила с семьей ремонты, благоустраивала территорию вокруг дома. Ответчик представитель Администрации муниципального района Хайбуллинский район по доверенности ФИО1 иск Шаяхметовой С.У. признала, просил удовлетворить требования истца и показала суду, что спорное домовладение к муниципальному имуществу не относится. Ответчик представитель сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии с иском, рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Юнусова Т.М., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась. Третьи лица супруг истца - Шаяхметов С.Ф. и ее дети: Шаяхметов Р.Ф., Шаяхметов В.Ф., Шаяхметова А.Ф. на судебное заседание не явились, представили в суд заявление о согласии с иском, рассмотрении дела в их отсутствии. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, считает иск Шаяхметовой С.У. обоснованным, подлежащим удовлетворению в части признания права собственности на квартиру по следующим основаниям. Признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы третьих лиц. Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного комитетом районного Совета народных депутатов следует, что ордер выдан Шаяхметову С.Ф. (супругу истца) и его семье, состоящей из 5 человек, на право занятия 3-х комнатной квартиры на основании решения исполкома районного Совета народных депутатов от февраля ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Общество с ограниченной ответственностью « » прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. по решению арбитражного суда. Согласно справке сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что дом, расположенный по адресу<адрес> на балансе сельского поселения не состоит. Из справки сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район следует, что в указанной квартире проживают кроме истца, супруг истца и ее дети. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Шаяхметовой С.У. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым № расположенный по <адрес> В соответствии с техническим паспортом указанного недвижимого имущества, составленным Хайбуллинским участком Сибайского межрайонного филиала Государственного унитарного предприятия “Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости” ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. В соответствии с кадастровым планом земельного участка кадастровым №, расположенного по указанному адресу, от ДД.ММ.ГГГГ № площадь его составляет <данные изъяты> кв.м. Как усматривается из сообщения об отказе в государственной регистрации права Шаяхметовой С.У. отказано в государственной регистрации ее права собственности на кВ.№ д.№, расположенному по <адрес>. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Шаяхметова добросовестно открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет квартирой <адрес> и в силу приобретательской давности приобрела право собственности на указанную квартиру. Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной сельским поселением Акъярский сельсовет Шаяхметовой С.У. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>. В силу п. 5 ст. 3 Федерального закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления по форме, утвержденной Приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 года N 146, признана основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Согласно п.16 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Поскольку в деле отсутствуют доказательства того, что Шаяхметова обращалась в уполномоченный орган в целях регистрации права собственности на земельный участок и ей было отказано в такой регистрации, данных о нарушении кем-либо прав Шаяхметовой С.У. на землю не имеется, в ее иске в части признания права собственности на земельный участок следует отказать на основании ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, РЕШИЛ: Признать право собственности Шаяхметовой на жилую квартиру с надворными постройками, расположенные по адресу<адрес>.,в остальной части иска отказать в удовлетворении. Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через районный суд в течение десяти дней со дня принятия его судом в окончательной форме. Судья: Алибаева А.Р. Решение вступило в законную силу.