Дело№ 2-222/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации с.Акъяр 24 мая 2011г Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Биктимерова Б.С., при секретаре Такаловой Г.З., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кахадзе к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Красное знамя» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Кахадзе обратился в суд с иском к СПК “Красное знамя” о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества: нежилое строение - материальный склад общей площадью <данные изъяты> (под литерой А), расположенное по <адрес> нежилое строение - пилорама общей площадью <данные изъяты>. (под литерой А, А1, а), расположенное по <адрес> нежилое строение - пилорама общей площадью <данные изъяты> (под литерой А), расположенное по <адрес>, нежилое строение - ЗАВ-40 общей площадью <данные изъяты> (под литерой А), расположенное по <адрес> Исковые требования обоснованы тем, что объекты вышеназванного имущества приобретены истцом на торгах, проведённых конкурсным управляющим СПК “Красное знамя” МСН Однако, правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество у продавца не было, ему, истцу, не передавались. Условия договоров купли-продажи о передаче имущества покупателю, об оплате покупателем его стоимости исполнены сторонами своевременно и надлежащим образом. Вместе с тем, истец не может оформить право собственности на эти объекты ввиду отсутствия на них всех необходимых документов. В судебном заседании стороны не явились, о дне и месте его проведения извещены. Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие и поддержании иска в связи с тем, что он надлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате стоимости приобретённых у ответчика объектов недвижимости. Ответчик направил отзыв о несогласии с иском (мотивов несогласия не привёл). В судебном заседании представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (доверенность в деле) с иском согласился. Изучив материалы дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № СПК «Красное знамя» признано несостоятельным (банкротом), в отношении этого предприятия открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначена МСН Согласно Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)» основной целью конкурсного управляющего является реализация имущества должника для удовлетворения требований его кредиторов. Протоколом собрания кредиторов СПК «Красное знамя» ДД.ММ.ГГГГ утверждён порядок продажи имущества данного предприятия посредством публичного предложения. Условия, сроки проведения торгов имущества СПК «Красное знамя» опубликованы конкурсным управляющим в газете «Коммерсант» № 170 от 20.09.08. Торги по продаже имущества СПК «Красное знамя» состоялись ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом торгов, их победителем признан истец. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По итогам указанных торгов по реализации имущества должника СПК «Красное знамя» в лице конкурсного управляющего МСН с истцом ДД.ММ.ГГГГ заключён договор № 1 купли-продажи данного имущества на общую сумму <данные изъяты>., в том числе вышеназванных объектов недвижимого имущества, построенных хозспособом. Индивидуальные признаки упомянутых объектов отражены в их технических паспортах. Указанные объекты переданы истцу, как покупателю по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно отчёту конкурсного управляющего МСН № 2 от ДД.ММ.ГГГГ и её справок, имеющихся в материалах дела, стоимость реализованного имущества истцом полностью оплачена. Торги по реализации имущества, собственником которого являлось ранее СПК «Красное знамя», в установленном порядке недействительными не признаны. Во время совершения сделки ответчик в смысле ст.49 ГК РФ обладал всей правоспособностью юридического лица; к такому выводу суд приходит при сопоставлении времени совершения сделки и времени возникновения, ликвидации ответчика. Договор купли-продажи вышеназванных объектов недвижимого имущества заключён истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ а ответчик, как юридическое лицо был зарегистрирован и поставлен на учёт в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ и исключён из государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанным договором купли-продажи № 1 от ДД.ММ.ГГГГ, налоговыми регистрационными свидетельствами <данные изъяты> и <данные изъяты>. Как видно из решений Хайбуллинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на следующие объекты недвижимого имущества, проданные ему ответчиком на основании вышеназванного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - здание столовой; зерносклад; склад минеральных удобрений, расположенные по <адрес>, а также нежилые строения: свинарник, ангар, столярная, гараж, гостиница, расположенные по <адрес> нежилые строения: коровник, гараж, расположенные соответственно по <адрес>. Данные судебные решения вступили в законную силу и обращены к исполнению. Поэтому суд приходит к выводу о правомерности возникновения у истца права собственности на отыскиваемые им объекты недвижимого имущества. В соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: признать право собственности Кахадзе , <данные изъяты>. рождения, на следующие объекты недвижимого имущества: нежилое строение - материальный склад общей площадью <данные изъяты> расположенное по <адрес> нежилое строение - пилорама общей площадью <данные изъяты> а), расположенное по <адрес>, нежилое строение - пилорама общей площадью <данные изъяты>), расположенное по <адрес>, нежилое строение - ЗАВ-40 общей площадью <данные изъяты> расположенное по <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения судьяБиктимеров Б.С. Решение вступило в законную силу.