Дело №2-46/2011 РЕШЕНИЕ 8 апреля 2011 года с. Акъяр Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе УСТАНОВИЛ: Юламанова обратилась в суд с иском к о признании права собственности к сельскому поселению Татыр-Узякский сельсовет, администрации муниципального района Хайбуллинский район о признании права собственности на квартиру <адрес>, ссылаясь, что данная квартира была выделена мужу в июне ДД.ММ.ГГГГ года колхозом им. Калинина, с этого времени они проживают в данной квартире. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ правопреемник колхоза СПК им.Калинина продал эту квартиру по остаточной стоимости её мужу Юламанову, в августе ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. Нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Просит признать ее право собственности на квартиру и земельный участок по <адрес> В судебном заседании Юламанова иск поддержала полностью и суду показала. Данная квартира была выделена ее мужу в июне ДД.ММ.ГГГГ колхозом им.Калинина, с этого времени они проживают в данной квартире. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ правопреемник колхоза СПК им.Калинина продал эту квартиру по остаточной стоимости - <данные изъяты>. ее мужу Представитель сельского поселения Татыр-Узякский сельсовет в лице главы сельского поселения ФИО1.будучи надлежаще извещен в суд не явился, просит рассмотреть дело без него, иск признает. Представитель администрации муниципального района Хайбуллинский район ФИО2., также представитель по доверенности комитет по управлению собственностью по Хайбуллинскому району Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебном заседании иск признала полностью, не возражает на удовлетворение иска Юламановой. Судом в качестве третьих лиц по делу привлечены нотариус нотариального округа Хайбуллинский район ФИО3 Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, которые будучи надлежаще извещены в суд не явились. Привлеченные в качестве соответчиков наследники умершего Юламанова Юламанов Юламанов Юламанов . в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают на удовлетворение иска. Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск Юламановой подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права. В судебном заседании установлено, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ года Юламанов муж истицы купил спорную квартиру у СПК им.Калинина. Как усматривается из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира продана умершему Юламанову за <данные изъяты> руб. на основании решения общего собрания колхозников. Актом без номера на закупку скота у населения подтверждается факт сдачи Юламановым одной головы крупно-рогатого скота живым весом <данные изъяты>. На сумму <данные изъяты> руб. Согласно решения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ СПК им.Калинина признан банкротом. Отсутствие на момент заключения сделки государственной регистрации права собственности СПК им.Калинина на отчуждаемый объект не может являться основанием для признания сделки недействительной. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являясь условием обеспечения защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объект которых - недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не ограничивая при этом свободы договоров. В соответствии с частью 1 статьи б Федерального закона от 21 июля 1997 г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. При отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации ранее возникшего права собственности продавца на отчуждаемое недвижимое имущество, принимая во внимание правила пункта 2 статьи 6 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, покупатель обязан доказать наличие права собственности у продавца на приобретаемое у него недвижимое имущество и наличие законных оснований для перехода этого права к самому покупателю. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По техпаспорту квартиры <адрес> субъектом права указан Юламанов . со ссылкой на государственный акт на право владения, пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ По свидетельству о заключении брака брак между Юламановым . и Таулбаевой . зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ., Таулбаевой присвоена фамилия Юламанова. Юламанов ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Как усматривается из постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариуса нотариального округа Хайбуллинский район от ДД.ММ.ГГГГ. Юламановой в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано в связи с тем, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в органах государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Правовой нормой, предусмотренной пунктом 2 статьи 1153 данного Кодекса, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Как показала суду Юламанова, она после смерти мужа продолжает проживать в <адрес>, оплачивает за комуслуги, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Татыр-Узякским сельсоветом Хайбуллинского района. Остальные наследники дети умершего Юламанова не возражают в отношении удовлетворении иска. При таких обстоятельствах требования истца Юламановой о признании права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Юламановой на квартиру и надворные постройки, земельный участок площадью <данные изъяты> метра расположенные по <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в 10 дневный срок. Судья: Алибаева А.Р. Судебный акт вступил в законную силу.
Именем Российской Федерации
Председательствующего и.о. судьи Хайбуллинского районного суда Алибаевой А.Р., при секретаре Гумерове И.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юламановой к сельскому поселению Татыр-Узякский сельсовет, администрации муниципального района Хайбуллинский район о признании права собственности на квартиру,
Юламанову, в августе ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. СПК имени Калинина
ликвидорован. Нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду того, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в регпалате. Просит признать ее право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.