Дело № 2-380/2010 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации с.Акъяр 23 декабря 2010г. Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Биктимерова Б.С., с участием представителя органа опеки и попечительства Рыскулова Н.Х., при секретаре Тлявгуловой Н.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Луневой и Лунева к Сынбулатову о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с земельным участком и применении последствий недействительности ничтожной сделки, УСТАНОВИЛ: супруги Лунева , Лунев , действующие также в интересах своих детей <данные изъяты> обратились в суд с иском к Сынбулатову о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с земельным участком и применении последствий недействительности ничтожной сделки, Согласно доводам иска, уточнённым в судебном заседании, истцы Луневы просят признать вышеназванную сделку недействительной на том основании, что при её заключении были введены в заблуждение продавцом Сынбулатовым Р.Х., продавшего им вышеназванное недвижимое имущество за <данные изъяты>. По истечении полугода проживания в купленном доме, в нём обнаружились неустранимые технические дефекты: быстрый физический износ, обусловленный гниением брусчатого материала стен дома и дощатых стен веранды, неисправное состояние элементов водопроводной системы. При предъявлении претензий к ответчику Сынбулатову, тот с ними согласился. Просят признать сделку недействительной, обязать ответчика Сынбулатова возвратить им <данные изъяты>. руб., уплаченных за приобретённое домовладение, сами обязуются передать его ответчику, там фактически проживать перестали. Ответчик Сынбулатов иск признал полностью, подтвердив в суде его доводы. Пояснил, что после предъявленных истцами претензий деньги им за проданное вышеназванное домовладение возвратить не смог из-за финансовых затруднений, обещает их вернуть, просит вернуть ему указанное домовладение. Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ направил в суд заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет. Представитель органа опеки и попечительства ФИО1 считает, что иск, предъявленный в интересах детей Луневых, подлежит удовлетворению. Заслушав сторон, заключение органа опеки и попечительства, изучив материалы дела суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает. Ответчик признанием иска подтвердил, что вышеназванная сделка была совершена истцами под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Соответственно иск подлежит удовлетворению с применением последствий, предусмотренных ч.2 ст.167, ч.2 ст.178 ГК РФ. Суд также присуждает истице Луневой понесённые ею расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб. с ответчика Сынбулатова. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: признать недействительной сделку - договор купли-продажи жилого дома <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым № <данные изъяты> между Луневой , Луневым (действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3) и Сынбулатовым и применить её последствия возложением обязанностей на каждого из них возвратить другому всё полученное по сделке: - обязать Сынбулатова возвратить Луневой и Луневу <данные изъяты>, в том числе: Луневой - <данные изъяты>, Луневу - <данные изъяты>, - обязать Луневу и Лунева возвратить Сынбулатову жилой дом <адрес> с земельным участком с кадастровым № <данные изъяты> на котором расположен указанный дом. Взыскать с Сынбулатова в пользу Луневой расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты>) рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме. Судья: Биктимеров Б.С. Решение суда вступило в законную силу.