Дело 2-263/2011 г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации с.Акъяр 04 августа 2011 года. УСТАНОВИЛ: 1). Аккускаров , дата рождения, обратился в суд с иском, впоследствии уточнённым, к Дедешко (дочери умершей Мацутенко о признании недействительным договора от дата о безвозмездной передаче сельским поселением Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан квартиры <адрес> 2). Также Аккускаров обратился в суд с иском, впоследствии уточнённым, к Дедешко о признании недействительным договора дарения вышеуказанной квартиры, заключённого дата между дарителем Мацутенко и одаряемой Дедешко . 3). Сама Дедешко также обратилась в суд с иском, впоследствии уточнённым, к Аккускарову о признании его утратившим право пользования жилым помещением - вышеуказанной квартирой - и снятии с регистрационного учёта. В судебное заседание Аккускаров надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, не явился, участвовал на предыдущих заседаниях, направил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие с участием своего представителя-адвоката Валитова (доверенность в деле). Согласно доводам вышеназванных исков Аккускарова а также его позиции, занятой при участии на предыдущих судебных заседаниях, а также позиции его представителя Валитова ., высказанной на всех судебных заседаниях - спорная квартира была предоставлена Аккускарову ., его жене Аккускаровой и их сыну Аккускарову решением Акъярской сельской администрации Хайбуллинского района от дата с выдачей на него ордера № №. После расторжения брака с Аккускаровой в дата Аккускаров . ушёл из спорной квартиры жить к в п.С Хайбуллинского района, с которой продолжает проживать и сейчас в гражданском браке. Приговором Хайбуллинского районного суда от дата Аккускаров был осужден к лишению свободы сроком на дата., отбывал наказание с дата - считают, что срок исковой давности не пропущен, поскольку Аккускаров ., отбывал наказание в колонии и о незаконных, по его мнению, сделках он узнал в дата когда Дедешко . подала на него в суд относительно спорной квартиры. Во время отбывания Аккускаровым наказания в колонии в дата. он получил письмо от Мацутенко и её гражданского мужа Ишкабулова , в которой те просили его согласия на приватизацию спорной квартиры. Аккускаров . на это не согласился и написал им письмо, в котором написал, чтобы его бывшая жена Аккускарова . вернула им деньги за спорную квартиру, и разрешил им в письме временно пожить в этой квартире до своего освобождения из колонии. Мацутенко и Ишкабулов проживали в спорной квартире с дата., снимали у него эту квартиру по устной договорённости. После освобождения из колонии Аккускаров в суд сразу не подал, потому, что Мацутенко сказала, что она обратится в правоохранительные органы, если он будет претендовать на спорную квартиру, кроме того, не смог обратиться в суд, потому что умер адвокат - Аккускаров . в спорной квартире не проживает, после развода с женой Аккускаровой фактически проживает в гражданском браке с ФИО1 в с. С Хайбуллинского района, в спорной квартире кроме Аккускарова никто из его членов семьи не зарегистрирован, бывшая жена Аккускарова .проживает в г.М., точный адрес её неизвестен, их сын Аккускаров фактически проживает в с.И. Хайбуллинского района, - сделки в отношении спорной квартиры являются антисоциальными и ничтожными, потому что она была отчуждена с нарушениями закона, в т.ч. без согласия Аккускарова . Свои иски поддерживают, иск Дедешко не признают. Третье лицо Аккускаров (сын Аккускарова .), надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, участвовал на предыдущих заседаниях, направил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие. Занял позицию, схожую с Аккускаровым . по его вышеуказанным искам и по вышеназванному иску Дедешко предъявленному к Аккускарову . Пояснил, что в настоящее время он и его мать Аккускарова . в спорной квартире не зарегистрированы и фактически не проживают; он, Аккускаров фактически проживает в с.И. Хайбуллинского района, мать Аккускарова . - в г.М., точного адреса её не знает. Адвокат Хасанов Р.К., назначенный судом в качестве представителя третьего лица Аккускаровой (бывшей жены Аккускарова . и матери Аккускарова .), чьё точное местонахождение неизвестно, вопрос об удовлетворении исков передал на усмотрение суда. В судебном заседании Дедешко . (участвующий также как и правопреемник своей умершей матери Мацутенко .) и её представитель-адвокат Немцева . (доверенность в деле) иск к Аккускарову поддержали, его иски - не признали, мотивируя следующим. - Дедешко является полноправным собственником спорной квартиры, которая была подарена ей её матерью Мацутенко . (ныне покойной) и зарегистрирована на имя Дедешко . в установленном законом порядке. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована Дедешко с мужем Дедешко и детьми. Эту квартиру Мацутенко . при жизни купила в дата за <данные изъяты> неденоминированных рублей у Аккускаровой (жены Аккускарова .), который был в курсе насчёт данной сделки. Мацутенко проживала в спорной квартире со своим гражданским мужем Ишкабуловым ныне покойным, затем приватизировала квартиру и подарила дочери Дедешко Мацутенко . умерла дата, её гражданский муж Ишкабулов . умер дата - Аккускаров . сам утратил право на спорную квартиру, в которой не проживает <данные изъяты> лет: с дата по настоящее время (не считая времени отбывания наказания в виде лишения свободы), в оплате спорного жилья участия не принимает, своих вещей в квартире не имеет, проживает с указанного выше времени по другому адресу с новой семьёй. Аккускаров . пропустил годичный срок исковой давности (который просят суд применить), поскольку дата писал письмо Ишкабулову (сожителю Мацутенко .) в котором разрешил жить им в данной квартире до своего освобождения из колонии, писал, чтобы Аккускарова . вернула им деньги за квартиру. В дальнейшем после освобождения из колонии Аккускаров . в суд относительно спорной квартиры не обращался, хотя знал, что она ему не принадлежит и в ней проживает Мацутенко - кроме удовлетворения своего иска к Аккускарову просят взыскать с него <данные изъяты> руб. в возмещение расходов по оплате услуг представителя-адвоката и <данные изъяты> руб. в возмещение командировочных расходов. В судебном заседании соответчик - представитель сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан, а также третьи лица - представители оУФМС России по РБ в Хайбуллинском районе, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (доверенности в деле), Дедешко (муж Дедешко .) иски Аккускарова не признали, просят применить по его искам срок исковой давности, считая, что Аккускаров пропустил его по неуважительным причинам, свои действия считают правомерными, исковые требования Дедешко ., предъявленные к Аккускарову поддерживают. Заслушав сторон, третьих лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исков Аккускарова и считает иск Дедешко к Аккускарову . подлежащим частичному удовлетворению. 1). Иски Аккускарова . удовлетворены быть не могут по следующим основаниям. Согласно доводам исков Аккускарова . сделки в отношении спорной квартиры - её приватизация Мацутенко ., а затем дарение этой квартиры Мацутенко своей дочери Дедешко - являются ничтожными ввиду антисоциальности данных сделок, поскольку ещё до этих сделок указанная квартира была незаконно продана его бывшей женой Аккускаровой Мацутенко в том числе без его согласия; приватизация квартиры Мацутенко . также осуществлена без его согласия. Однако суд считает, что фактически оспариваемые Аккускаровым сделки в отношении спорной квартиры - договор приватизации от дата, договор дарения от дата являются по смыслу ст.166 ГК РФ оспоримыми. Аккускаров утверждая о незаконности продажи Аккускаровой . спорной квартиры Мацутенко ., тем не менее до настоящего времени какого-либо иска о признании недействительным данной сделки, в том числе к своей бывшей жене Аккускаровой ., в суд не предъявил. Суд же, исходя из положений ст.166 ч.2 ГК РФ, не находит оснований для выхода за пределы иска, поскольку это в соответствии со ст.166 ч.2 ГК РФ является правом, а не обязанностью суда. Гражданское и семейное законодательство не предусматривает ничтожность сделок - приватизации, дарения - ввиду неполучения на это согласия одного из супругов, в том числе из бывших. Таким образом, эти сделки по смыслу доводов иска Аккускарова ., подразумевающих фактически положения ст.168 ГК РФ, являются оспоримыми. На оспариваемый (не ничтожный) характер вышеназванных сделок указывает и то обстоятельство, что Аккускаров . в просительной части своих исков, даже после их уточнения, не заявил требований о применении последствий недействительности ничтожных сделок, несмотря на то, что такое правило для истца содержится в ст.166 ч.2 абз.2 ГК РФ (т.1 л.д.3, 68,69). Суд же, исходя из положений норм данной статьи не находит в смысле ст.196 ч.3 ГПК РФ оснований для выхода за пределы иска, поскольку это в соответствии со ст.166 ч.2 ГК РФ это является правом, а не обязанностью суда, который при этом пришёл к выводу о возможности оспаривания вышеназванных сделок. В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст.181 ч.2 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу положений ст.199 ч.2 РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Приговором Хайбуллинского районного суда РБ от дата Аккускаров . за совершение преступлений, предусмотренных ст.115, ст.213 ч.1, ст.213 ч.3, ст.222 ч.1 УК РФ (в том числе в отношении бывшей жены Аккускаровой .) был осужден к лишению свободы сроком на <данные изъяты> года <данные изъяты> месяцев; отбывал данное наказание с дата. Данное обстоятельство подтверждается копией данного приговора, извещением колонии - об отбывании данного наказания (т.1 л.д.5, т.2 л.д.153-162). Как видно из письма Аккускарова . от дата отправленного из колонии Ишкабулову (гражданскому мужу Мацутенко .), Аккускаров пишет, чтобы его бывшая жена Аккускарова . вернула им деньги за спорную квартиру, в которой он разрешает Ишкабулову . и Мацутенко пожить в этой квартире до своего освобождения из колонии (т.2 л.д.137). Факт данного своего письма Аккускаров подтвердил в судебном заседании дата, при этом показал, что после освобождения дата из колонии он знал о проживании в спорной квартире Мацутенко поскольку та вначале снимала для своего проживания с его ведома данную квартиру, затем пригрозила ему обращением в правоохранительные органы, если тот не престанет ходить к ней насчёт спорной квартиры; затем он, Аккускаров ., хотел обратиться в суд, однако адвокат умер. Поэтому суд, исходя из положений ст.ст.59,60 ГПК РФ, считает вышеназванное письмо Аккускарова допустимым доказательством, поскольку оно в совокупности с остальными исследованными судом доказательствами имеет значение для рассмотрения и разрешения дела, опровергает его исковые доводы и подтверждают исковые доводы Дедешко. Согласно содержанию договорной расписки от дата она подтверждает факт продажи Аккускаровой . Мацутенко спорной квартиры и получении за неё в мае дата. денег в размере <данные изъяты> руб. К такому выводу суд приходит, исходя из положений ст.431 ГК РФ, согласно которым при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. При сопоставлении времени заключения. расторжения брака и заключения вышеназванной сделки по продаже квартиры (которую Аккускаров в установленном законом вышеназванном порядке не оспорил) видно, что Аккускарова . продала спорную квартиру в период брака с Аккускаровым Это подтверждается справкой загса о заключении брака № № от дата выпиской из решения Хайбуллинского райсуда РБ от дата, распиской о продаже спорной квартиры (т.1 л.д.,95, 122, т.2 л.д.136). Из договора социального найма спорной квартиры следует, что она в порядке, установленном предусмотренном ст.60 ЖК РФ была заключена СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ с Мацутенко . (чьим правопреемником признан Дедешко .). Данный договор исками Аккускарова не оспорены (т.2 л.лд.138,139). Соответчик - СП Акъярский сельсовет - притязания Аккускарова признал в суде несостоятельными, а требования Дедешко - обоснованными. Из приватизационного договора спорной квартиры следует, что она приватизирована Мацутенко (ныне покойной, чьим правопреемником является Дедешко .) у ответчика Акъярского сельсовета (который этот иск признал) в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» - т.1 л.д.6-7). Из письменных заявлений Аккускаровой ., Аккускарова . от дата следует, что они просили исключить себя от участия в приватизации спорной квартиры (т.1 л.д.166, 199). Из договора дарения спорной квартиры следует, что она подарена Дедешко Мацутенко ., данный договор прошёл государственную регистрацию в установленном законом порядке (т.1 л.д.70, 72). Таким образом по мнению суда - Аккускаров . ещё дата узнал в колонии, что спорная квартира ему не принадлежит, поскольку она была продана его бывшей женой Акускаровой . Мацутенко ., однако с иском о возврате данной квартиры не обратился; кроме того после освобождения дата из колонии он в суд с иском о возврате данной квартиры также не обратился, хотя имел для этого реальную возможность; в дата на момент продажи спорной квартиры Аккускаров . под стражей не находился, проживал не за пределами Хайбуллинского района, на территории которой находилась спорная квартира, - Аккускаров также знал о приватизации Мацутенко дата спорной квартиры, об отчуждении её дата Дедешко - в этот период Аккускаров проживал на территории Хайбуллинского р-на, - о том, что спорная квартира ему, Аккускарову ., не принадлежит, ему было известно также после освобождения из колонии дата, т.к. он пояснил, что ходил разбираться по этому поводу к Мацутенко - о том, что спорная квартира ему, Аккускарову не принадлежит, ему было известно, в последующем, и в дата. (в период заключения договора приватизации от дата договора дарения от дата); данное обстоятельство подтверждается и тем, что Аккускаров дата в суде ссылался на невозможность подачи иска в суд из-за смерти адвоката ; данный адвокат умер дата (свидетельство о смерти .); таким образом до дата Акккускарову также было известно о существовании договора приватизации от дата, договора дарения от дата, поскольку как он утверждает, он их собирался тогда ещё оспаривать с помощью адвоката (т.1 л.д.230,231), - однако Аккускаров . с иском о признании недействительным договора приватизации от дата обратился в суд лишь дата, а с иском о признании недействительным договора дарения от дата обратился в суд лишь дата, т.е. более, чем через год со дня, когда он узнал о нарушенном, по его мнению, своём праве (т.1 л.д.3,4; л.д.68,69); таким образом, на день обращения Аккускарова в суд срок исковой давности истёк, о восстановлении его он не просит, в связи с чем в соответствии со ст.199 ч.2 абз.2 ГК РФ его иск подлежит отказу. 2). Иск Дедешко . к Аккускарову . подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.1 ч.2, ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения по своему усмотрению и в своих интересах осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Право собственности Дедешко . на спорную квартиру подтверждается следующими правоустанавливающими документами, подтверждающими государственную регистрацию её указанного права собственности в соответствии с требованиями ст.ст.131,164,223 ГК РФ: - договором дарения от дата, зарегистрированным Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ; из данного договора следует, что квартира подарена Дедешко . её матерью Мацутенко (т.л.д.87), - свидетельством о государственной регистрации права выданным Дедешко . Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ на основании вышеуказанного договора дарения от дата (т.1 л.д.88). Из паспорта Дедешко ., справок сельского поселения, ФМС следует, что она также зарегистрирована в спорной квартире (т.2 л.д.133-135). Наличие у Аккускарова регистрации в спорной квартире является лишь административным актом, в настоящее время данная регистрация приобрела формальный характер, несомненно, обременяя право собственности Дедешко на спорную квартиру (т.1 л.д.8,44,78). Из свидетельства о смерти следует, что Мацутенко , дата. рождения, умерла дата в с. А Хайбуллинского района РБ; из актовой записи о смерти дата следует, что Ишкабулов , дата. рождения, умер дата; заявление о его смерти подала его гражданская жена Мацутенко (т.2 л.д.141,142). Факт проживания с дата. в спорной квартире Мацутенко . (правопреемником которого является Дедешко .) и непроживания в ней Аккускарова . (в том числе и после освобождения из колонии дата) сторонами, третьими лицами в суде под сомнение не ставится и подтверждается также - показаниями допрошенного в суде дата свидетеля ФИО2 (жильца <адрес>) о том, что она более <данные изъяты> лет проживает в данном доме и за это время никогда не видела там Аккускарова . (т.1 л.д.149), - показаниями допрошенного в суде дата свидетеля ФИО1. о том, что Аккускаров . проживает с ней в с.<адрес> Хайбуллинского р-на в гражданском браке после развода с Аккускаровой (т.1 л.д.124,125), - платежными извещениями, квитанциями, справками об оплате Мацутенко коммунальных услуг за спорную квартиру за время её проживания в ней (т.1 л.д.168-192); доказательств об участии в них Аккускарова суду не представлено, обратного он сам и его представитель в суде не утверждают. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Аккускаров . утратил право на спорное жилое помещение, в котором не проживает более <данные изъяты> лет (без учёта времени отбывания им наказания в виде лишения свободы), после расторжения брака к Аккускаровой . дата он стал проживать в другом населённом пункте - в с. С Хайбуллинского р-на в гражданском браке с ФИО1., с которой продолжает проживать и в настоящее время и вести общее хозяйство. Расторжение брака между Аккускаровым . и Аккускаровой . подтверждается выпиской из решения Хайбуллинского районного суда от дата, регистрация ФИО1 в с.<адрес> Хайбуллинского р-на подтверждается копией её паспорта (т.1 л.д.121,122). Аккускаров членом семьи ни Мацутенко ., ни Дедешко . не являлся, участия в оплате коммунальных услуг за спорную квартиру не принимал, его вещей в этой квартире не имеется - данные обстоятельства им и его представителем под сомнение не ставятся. Аккускарова Аккускаров . в спорной квартире не зарегистрированы, проживают по другим адресам. Признавая Аккускарова утратившим право на спорное жилое помещение, суд с учётом его <данные изъяты>-летнего возраста, семейного положения и отсутствия собственного жилья на территории с. А Хайбуллинского района (в котором находится спорная квартира), считает возможным прекратить право пользования им спорным жилым помещением с дата, сохранив за ними до указанного времени право временного им пользования. Аккускаров . продолжает проживать с гражданской женой ФИО1. в с. С по ул. <адрес> Хайбуллинского р-на - таким образом, он на указанный период времени (до дата) имеет место для проживания, причём с близким для него человеком. Соответственно согласно ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» Аккускаров подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу нахождения спорного жилого помещения с дата Дедешко . представлены платёжные документы о понесённых ею судебных расходах по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., по оплате услуг представителя - адвоката Немцевой в сумме <данные изъяты> руб. в возмещение расходов по оплате её услуг представителя-адвоката и <данные изъяты>. руб. в возмещение командировочных расходов в рамках данного дела. Суд присуждает Дедешко . с Аккускарова . указанные расходы частично с учётом положений ст.ст.98,100 ГПК РФ, исходя из принципов разумности и частичного удовлетворения иска в следующих размерах: по госпошлине - в сумме <данные изъяты> руб. и по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. В соответствии со ст.10 ч.3 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: иск Дедешко к Аккускарову удовлетворить частично. Прекратить с дата года право пользования Аккускарова жилым помещением - квартирой <адрес> Хайбуллинского района Республики Башкортостан, сохранив за ним до указанного времени право временного пользования данным жилым помещением. Аккускарова с регистрационного учёта по адресу: Республика Башкортостан, Хайбуллинский район, с.<адрес> снять с дата В остальной части иска Дедешко отказать. В удовлетворении исков Аккускарова к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан, Дедешко отказать. Взыскать с Аккускарова в пользу Дедешко в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>) рублей, в возмещение расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей. В остальной части возмещения судебных расходов отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня получения его копии лицами, участвующими в деле. Судья: Биктимеров Б.С. Судебный акт не вступил в законную силу.