Дело 2-265/2011 г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации с.Акъяр 04 августа 2011 года. УСТАНОВИЛ: 1). Аккускаров , дата рождения, обратился в суд с иском, впоследствии уточнённым, к Дедешко (дочери умершей Мацутенко ) о признании недействительным договора от дата о безвозмездной передаче сельским поселением Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан квартиры <адрес> Хайбуллинского района Республики Башкортостан Мацутенко . 2). Также Аккускаров обратился в суд с иском, впоследствии уточнённым, к Дедешко о признании недействительным договора дарения вышеуказанной квартиры, заключённого дата между дарителем Мацутенко и одаряемой Дедешко . 3). Сама Дедешко также обратилась в суд с иском, впоследствии уточнённым, к Аккускарову о признании его утратившим право пользования жилым помещением - вышеуказанной квартирой - и снятии с регистрационного учёта. В судебное заседание Аккускаров надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, не явился, участвовал на предыдущих заседаниях, направил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие с участием своего представителя-адвоката Валитова А.Р. (доверенность в деле). Согласно доводам вышеназванных исков Аккускарова ., а также его позиции, занятой при участии на предыдущих судебных заседаниях, а также позиции его представителя Валитова А.Р., высказанной на всех судебных заседаниях - спорная квартира была предоставлена Аккускарову его жене Аккускаровой . и их сыну Аккускарову решением Акъярской сельской администрации Хайбуллинского района от дата с выдачей на него ордера № №. После расторжения брака с Аккускаровой . в дата. Аккускаров . ушёл из спорной квартиры жить к ФИО2. в п.С. Хайбуллинского района, с которой продолжает проживать и сейчас в гражданском браке. Приговором Хайбуллинского районного суда от дата Аккускаров . был осужден к лишению свободы сроком на <данные изъяты>., отбывал наказание с дата - считают, что срок исковой давности не пропущен, поскольку Аккускаров ., отбывал наказание в колонии и о незаконных, по его мнению, сделках он узнал в дата., когда Дедешко . подала на него в суд относительно спорной квартиры. Во время отбывания Аккускаровым наказания в колонии в дата. он получил письмо от Мацутенко и её гражданского мужа Ишкабулова , в которой те просили его согласия на приватизацию спорной квартиры. Аккускаров на это не согласился и написал им письмо, в котором написал, чтобы его бывшая жена Аккускарова вернула им деньги за спорную квартиру, и разрешил им в письме временно пожить в этой квартире до своего освобождения из колонии. Мацутенко и Ишкабулов проживали в спорной квартире с дата снимали у него эту квартиру по устной договорённости. После освобождения из колонии Аккускаров . в суд сразу не подал, потому, что Мацутенко сказала, что она обратится в правоохранительные органы, если он будет претендовать на спорную квартиру, кроме того, не смог обратиться в суд, потому что умер адвокат - Аккускаров . в спорной квартире не проживает, после развода с женой Аккускаровой . фактически проживает в гражданском браке с ФИО2 в с.С. Хайбуллинского района, в спорной квартире кроме Аккускарова . никто из его членов семьи не зарегистрирован, бывшая жена Аккускарова проживает в г.М., точный адрес её неизвестен, их сын Аккускаров ., фактически проживает в сИ. Хайбуллинского района, - сделки в отношении спорной квартиры являются антисоциальными и ничтожными, потому что она была отчуждена с нарушениями закона, в т.ч. без согласия Аккускарова . Свои иски поддерживают, иск Дедешко не признают. Третье лицо Аккускаров (сын Аккускарова .), надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, участвовал на предыдущих заседаниях, направил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие. Занял позицию, схожую с Аккускаровым . по его вышеуказанным искам и по вышеназванному иску Дедешко ., предъявленному к Аккускарову . Пояснил, что в настоящее время он и его мать Аккускарова в спорной квартире не зарегистрированы и фактически не проживают; он, Аккускаров ., фактически проживает в с.И. Хайбуллинского района, мать Аккускарова . - в г.М. точного адреса её не знает. Адвокат Хасанов Р.К., назначенный судом в качестве представителя третьего лица Аккускаровой (бывшей жены Аккускарова . и матери Аккускарова .), чьё точное местонахождение неизвестно, вопрос об удовлетворении исков передал на усмотрение суда. В судебном заседании Дедешко . (участвующий также как и правопреемник своей умершей матери Мацутенко .) и её представитель-адвокат Немцева А.К. (доверенность в деле) иск к Аккускарову . поддержали, его иски - не признали, мотивируя следующим. - Дедешко является полноправным собственником спорной квартиры, которая была подарена ей её матерью Мацутенко . (ныне покойной) и зарегистрирована на имя Дедешко . в установленном законом порядке. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована Дедешко . с мужем Дедешко и детьми. Эту квартиру Мацутенко при жизни купила в дата. за <данные изъяты> неденоминированных рублей у Аккускаровой (жены Аккускарова .), который был в курсе насчёт данной сделки. Мацутенко . проживала в спорной квартире со своим гражданским мужем Ишкабуловым ныне покойным, затем приватизировала квартиру и подарила дочери Дедешко . Мацутенко умерла дата, её гражданский муж Ишкабулов . умер дата, - Аккускаров . сам утратил право на спорную квартиру, в которой не проживает <данные изъяты> лет: с дата по настоящее время (не считая времени отбывания наказания в виде лишения свободы), в оплате спорного жилья участия не принимает, своих вещей в квартире не имеет, проживает с указанного выше времени по другому адресу с новой семьёй. Аккускаров . пропустил годичный срок исковой давности (который просят суд применить), поскольку дата писал письмо Ишкабулову (сожителю Мацутенко .) в котором разрешил жить им в данной квартире до своего освобождения из колонии, писал, чтобы Аккускарова . вернула им деньги за квартиру. В дальнейшем после освобождения из колонии Аккускаров . в суд относительно спорной квартиры не обращался, хотя знал, что она ему не принадлежит и в ней проживает Мацутенко ., - кроме удовлетворения своего иска к Аккускарову . просят взыскать с него <данные изъяты>. руб. в возмещение расходов по оплате услуг представителя-адвоката и <данные изъяты>. руб. в возмещение командировочных расходов. В судебном заседании соответчик - представитель сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан, а также третьи лица - представители оУФМС России по РБ в Хайбуллинском районе, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (доверенности в деле), Дедешко (муж Дедешко .) иски Аккускарова . не признали, просят применить по его искам срок исковой давности, считая, что Аккускаров . пропустил его по неуважительным причинам, свои действия считают правомерными, исковые требования Дедешко ., предъявленные к Аккускарову поддерживают. Заслушав сторон, третьих лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исков Аккускарова . и считает иск Дедешко к Аккускарову . подлежащим частичному удовлетворению. 1). Иски Аккускарова . удовлетворены быть не могут по следующим основаниям. Согласно доводам исков Аккускарова сделки в отношении спорной квартиры - её приватизация Мацутенко ., а затем дарение этой квартиры Мацутенко . своей дочери Дедешко - являются ничтожными ввиду антисоциальности данных сделок, поскольку ещё до этих сделок указанная квартира была незаконно продана его бывшей женой Аккускаровой . Мацутенко ., в том числе без его согласия; приватизация квартиры Мацутенко также осуществлена без его согласия. Однако суд считает, что фактически оспариваемые Аккускаровым сделки в отношении спорной квартиры - договор приватизации от дата, договор дарения от дата являются по смыслу ст.166 ГК РФ оспоримыми. Аккускаров ., утверждая о незаконности продажи Аккускаровой спорной квартиры Мацутенко тем не менее до настоящего времени какого-либо иска о признании недействительным данной сделки, в том числе к своей бывшей жене Аккускаровой в суд не предъявил. Суд же, исходя из положений ст.166 ч.2 ГК РФ, не находит оснований для выхода за пределы иска, поскольку это в соответствии со ст.166 ч.2 ГК РФ является правом, а не обязанностью суда. Гражданское и семейное законодательство не предусматривает ничтожность сделок - приватизации, дарения - ввиду неполучения на это согласия одного из супругов, в том числе из бывших. Таким образом, эти сделки по смыслу доводов иска Аккускарова подразумевающих фактически положения ст.168 ГК РФ, являются оспоримыми. На оспариваемый (не ничтожный) характер вышеназванных сделок указывает и то обстоятельство, что Аккускаров в просительной части своих исков, даже после их уточнения, не заявил требований о применении последствий недействительности ничтожных сделок, несмотря на то, что такое правило для истца содержится в ст.166 ч.2 абз.2 ГК РФ (т.1 л.д.3, 68,69). Суд же, исходя из положений норм данной статьи не находит в смысле ст.196 ч.3 ГПК РФ оснований для выхода за пределы иска, поскольку это в соответствии со ст.166 ч.2 ГК РФ это является правом, а не обязанностью суда, который при этом пришёл к выводу о возможности оспаривания вышеназванных сделок. В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст.181 ч.2 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу положений ст.199 ч.2 РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Приговором Хайбуллинского районного суда РБ от дата Аккускаров . за совершение преступлений, предусмотренных ст.115, ст.213 ч.1, ст.213 ч.3, ст.222 ч.1 УК РФ (в том числе в отношении бывшей жены Аккускаровой .) был осужден к лишению свободы сроком на дата; отбывал данное наказание с дата по дата Данное обстоятельство подтверждается копией данного приговора, извещением колонии - , справкой об отбывании данного наказания (т.1 л.д.5, т.2 л.д.153-162). Как видно из письма Аккускарова . от дата отправленного из колонии Ишкабулову (гражданскому мужу Мацутенко .), Аккускаров . пишет, чтобы его бывшая жена Аккускарова вернула им деньги за спорную квартиру, в которой он разрешает Ишкабулову . и Мацутенко пожить в этой квартире до своего освобождения из колонии (т.2 л.д.137). Факт данного своего письма Аккускаров подтвердил в судебном заседании , при этом показал, что после освобождения из колонии он знал о проживании в спорной квартире Мацутенко поскольку та вначале снимала для своего проживания с его ведома данную квартиру, затем пригрозила ему обращением в правоохранительные органы, если тот не престанет ходить к ней насчёт спорной квартиры; затем он, Аккускаров хотел обратиться в суд, однако адвокат . дата умер. Поэтому суд, исходя из положений ст.ст.59,60 ГПК РФ, считает вышеназванное письмо Аккускарова допустимым доказательством, поскольку оно в совокупности с остальными исследованными судом доказательствами имеет значение для рассмотрения и разрешения дела, опровергает его исковые доводы и подтверждают исковые доводы Дедешко. Согласно содержанию договорной расписки от дата она подтверждает факт продажи Аккускаровой . Мацутенко . спорной квартиры и получении за неё в дата. денег в размере <данные изъяты>. руб. К такому выводу суд приходит, исходя из положений ст.431 ГК РФ, согласно которым при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. При сопоставлении времени заключения. расторжения брака и заключения вышеназванной сделки по продаже квартиры (которую Аккускаров в установленном законом вышеназванном порядке не оспорил) видно, что Аккускарова . продала спорную квартиру в период брака с Аккускаровым Это подтверждается справкой загса о заключении брака , выпиской из решения Хайбуллинского райсуда РБ от дата, распиской о продаже спорной квартиры (т.1 л.д.,95, 122, т.2 л.д.136). Из договора социального найма спорной квартиры следует, что она в порядке, установленном предусмотренном ст.60 ЖК РФ была заключена СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ с Мацутенко . (чьим правопреемником признан Дедешко .). Данный договор исками Аккускарова не оспорены (т.2 л.лд.138,139). Соответчик - СП Акъярский сельсовет - притязания Аккускарова . признал в суде несостоятельными, а требования Дедешко - обоснованными. Из приватизационного договора спорной квартиры следует, что она приватизирована Мацутенко . (ныне покойной, чьим правопреемником является Дедешко .) у ответчика Акъярского сельсовета (который этот иск признал) в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» - т.1 л.д.6-7). Из письменных заявлений Аккускаровой Аккускарова . от дата следует, что они просили исключить себя от участия в приватизации спорной квартиры (т.1 л.д.166, 199). Из договора дарения спорной квартиры следует, что она подарена Дедешко . Мацутенко ., данный договор прошёл государственную регистрацию в установленном законом порядке (т.1 л.д.70, 72). Таким образом по мнению суда - Аккускаров ещё дата узнал в колонии, что спорная квартира ему не принадлежит, поскольку она была продана его бывшей женой Акускаровой Мацутенко однако с иском о возврате данной квартиры не обратился; кроме того после освобождения дата из колонии он в суд с иском о возврате данной квартиры также не обратился, хотя имел для этого реальную возможность; в дата. на момент продажи спорной квартиры Аккускаров под стражей не находился, проживал не за пределами Хайбуллинского района, на территории которой находилась спорная квартира, - Аккускаров . также знал о приватизации Мацутенко дата спорной квартиры, об отчуждении её дата Дедешко - в этот период Аккускаров проживал на территории Хайбуллинского р-на, - о том, что спорная квартира ему, Аккускарову не принадлежит, ему было известно также после освобождения из колонии дата, т.к. он пояснил, что ходил разбираться по этому поводу к Мацутенко - о том, что спорная квартира ему, Аккускарову ., не принадлежит, ему было известно, в последующем, и в дата. (в период заключения договора приватизации от дата, договора дарения от дата); данное обстоятельство подтверждается и тем, что Аккускаров дата в суде ссылался на невозможность подачи иска в суд из-за смерти адвоката .; данный адвокат умер дата (свидетельство о смерти .); таким образом до дата Акккускарову . также было известно о существовании договора приватизации от дата, договора дарения от дата, поскольку как он утверждает, он их собирался тогда ещё оспаривать с помощью адвоката т.1 л.д.230,231), - однако Аккускаров . с иском о признании недействительным договора приватизации от дата обратился в суд лишь дата, а с иском о признании недействительным договора дарения от дата обратился в суд лишь дата, т.е. более, чем через год со дня, когда он узнал о нарушенном, по его мнению, своём праве (т.1 л.д.3,4; л.д.68,69); таким образом, на день обращения Аккускарова в суд срок исковой давности истёк, о восстановлении его он не просит, в связи с чем в соответствии со ст.199 ч.2 абз.2 ГК РФ его иск подлежит отказу. 2). Иск Дедешко . к Аккускарову подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.1 ч.2, ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения по своему усмотрению и в своих интересах осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Право собственности Дедешко на спорную квартиру подтверждается следующими правоустанавливающими документами, подтверждающими государственную регистрацию её указанного права собственности в соответствии с требованиями ст.ст.131,164,223 ГК РФ: - договором дарения от дата, зарегистрированным Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ; из данного договора следует, что квартира подарена Дедешко . её матерью Мацутенко . (т.л.д.87), - свидетельством о государственной регистрации права , выданным Дедешко Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ на основании вышеуказанного договора дарения от дата (т.1 л.д.88). Из паспорта Дедешко , справок сельского поселения, ФМС следует, что она также зарегистрирована в спорной квартире (т.2 л.д.133-135). Наличие у Аккускарова . регистрации в спорной квартире является лишь административным актом, в настоящее время данная регистрация приобрела формальный характер, несомненно, обременяя право собственности Дедешко . на спорную квартиру (т.1 л.д.8,44,78). Из свидетельства о смерти следует, что Мацутенко , дата рождения, умерла дата в сА Хайбуллинского района РБ; из актовой записи о смерти следует, что Ишкабулов , дата. рождения, умер дата; заявление о его смерти подала его гражданская жена Мацутенко (т.2 л.д.141,142). Факт проживания с дата. в спорной квартире Мацутенко . (правопреемником которого является Дедешко .) и непроживания в ней Аккускарова . (в том числе и после освобождения из колонии дата) сторонами, третьими лицами в суде под сомнение не ставится и подтверждается также - показаниями допрошенного в суде дата свидетеля ФИО1 (жильца <адрес>) о том, что она более <данные изъяты> лет проживает в данном доме и за это время никогда не видела там Аккускарова . (т.1 л.д.149), - показаниями допрошенного в суде дата свидетеля ФИО2. о том, что Аккускаров проживает с ней в с.<адрес> Хайбуллинского р-на в гражданском браке после развода с Аккускаровой . (т.1 л.д.124,125), - платежными извещениями, квитанциями, справками об оплате Мацутенко . коммунальных услуг за спорную квартиру за время её проживания в ней (т.1 л.д.168-192); доказательств об участии в них Аккускарова суду не представлено, обратного он сам и его представитель в суде не утверждают. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Аккускаров . утратил право на спорное жилое помещение, в котором не проживает более <данные изъяты> лет (без учёта времени отбывания им наказания в виде лишения свободы), после расторжения брака к Аккускаровой . дата он стал проживать в другом населённом пункте - в с.С. Хайбуллинского р-на в гражданском браке с ФИО2 с которой продолжает проживать и в настоящее время и вести общее хозяйство. Расторжение брака между Аккускаровым . и Аккускаровой подтверждается выпиской из решения Хайбуллинского районного суда от дата, регистрация ФИО2. в с.<адрес> Хайбуллинского р-на подтверждается копией её паспорта (т.1 л.д.121,122). Аккускаров ., членом семьи ни Мацутенко ни Дедешко не являлся, участия в оплате коммунальных услуг за спорную квартиру не принимал, его вещей в этой квартире не имеется - данные обстоятельства им и его представителем под сомнение не ставятся. Аккускарова Аккускаров . в спорной квартире не зарегистрированы, проживают по другим адресам. Признавая Аккускарова утратившим право на спорное жилое помещение, суд с учётом его <данные изъяты>летнего возраста, семейного положения и отсутствия собственного жилья на территории с.А Хайбуллинского района (в котором находится спорная квартира), считает возможным прекратить право пользования им спорным жилым помещением с дата, сохранив за ними до указанного времени право временного им пользования. Аккускаров продолжает проживать с гражданской женой ФИО2 в с.С. по <адрес> Хайбуллинского р-на - таким образом, он на указанный период времени (до дата) имеет место для проживания, причём с близким для него человеком. Соответственно согласно ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» Аккускаров . подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу нахождения спорного жилого помещения с дата Дедешко . представлены платёжные документы о понесённых ею судебных расходах по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., по оплате услуг представителя - адвоката Немцевой в сумме <данные изъяты>. руб. в возмещение расходов по оплате её услуг представителя-адвоката и <данные изъяты>. руб. в возмещение командировочных расходов в рамках данного дела. Суд присуждает Дедешко . с Аккускарова . указанные расходы частично с учётом положений ст.ст.98,100 ГПК РФ, исходя из принципов разумности и частичного удовлетворения иска в следующих размерах: по госпошлине - в сумме <данные изъяты> руб. и по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. В соответствии со ст.10 ч.3 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: иск Дедешко к Аккускарову удовлетворить частично. Прекратить с дата года право пользования Аккускарова жилым помещением - квартирой <адрес> Хайбуллинского района Республики Башкортостан, сохранив за ним до указанного времени право временного пользования данным жилым помещением. Аккускарова с регистрационного учёта по адресу: Республика Башкортостан, Хайбуллинский район, с.<адрес> снять с дата В остальной части иска Дедешко . отказать. В удовлетворении исков Аккускарова к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан, Дедешко отказать. Взыскать с Аккускарова в пользу Дедешко в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей, в возмещение расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты>) рублей. В остальной части возмещения судебных расходов отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня получения его копии лицами, участвующими в деле. Судья: Биктимеров Б.С. Судебный акт вступил в законную силу.