Дело №2-396/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации с. Акъяр 19 декабря 2011г. Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Биктимерова Б.С., при секретаре Гумерове И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сурина к Аккужину о взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: Сурин обратился в суд с иском к Аккужину о взыскании денег в сумме <данные изъяты> рублей, мотивируя следующим. дата ответчик Аккужин ., показав какой-то документ, предложил ему, истцу Сурину ., купить земельный участок по <адрес> за <данные изъяты> руб.. Он, Сурин, согласился и на следующий день, дата передал Аккужину указанную сумму, тот выдал об этом расписку. Однако впоследствии Аккужин стал уклоняться от передачи ему земельного участка и оформления на него документов, говоря, что не договаривался с ним оформлять эти документы. В судебном заседании истец Сурин со своим представителем - адвокатом Мамбетовым Р.Г. исковые требования поддержал, обосновал вышеназванными доводами, пояснил, что купленный у ответчика Аккужина земельный участок собирался передать своему брату Сурину , после покупки земельного участка узнал в Акъярском сельсовете, что данный участок ответчику не принадлежал, в связи с чем тот не имел права им распоряжаться. Третье лицо - Сурин занял в суде схожую процессуальную позицию, с иском согласился. Ответчик Аккужин со своим представителем - адвокатом Ишкильдиным Ф.К. иск в суде не признал, пояснил, что действительно при указанных выше обстоятельствах продал истцу Сурину земельный участок, получив от него дата за данный участок <данные изъяты> руб., о чём выдал ему расписку. Он, Аккужин, от оформления документов на земельный участок не уклонялся, считает, что истец Сурин, сам должен был их оформить, они на оформление документов не договаривались. У него, Аккужина, имелось постановление сельсовета о выделении ему вышеуказанного земельного участка, которое при его продаже показывал истцу Сурину, однако это постановление не сохранилось, потому, что оно сгорело при пожаре его, Аккужина, дома. Представитель третьих лиц - администрации сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан, комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Республике Башкортостан, с иском согласились, из их объяснений следует, что ответчик Аккужин до продажи земельного участка истцу Сурину зарегистрированным правом собственности на земельный участок не обладал; что купля-продажа земельного участка между указанными сторонами в виде договора не оформлялась и государственной регистрации не прошла; указанный земельный участок, как и прежде, продолжает находиться в государственной собственности. Заслушав сторон, третьих лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Ответчик Аккужин подтвердил в суде, что дата продал за <данные изъяты> руб. истцу Сурину вышеназванный земельный участок, выдав ему об этом расписку, которая была исследована в судебном заседании. В соответствии со ст.1102 ч.1 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество за счёт другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение). Согласно ст.130 ч.2 ГК РФ деньги отнесены к движимому имуществу. Суд считает доказанным факт неосновательного обогащения ответчиком Аккужиным в сумме <данные изъяты> руб. за счёт истца Сурина по следующим основаниям. Согласно ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно требованиям ст.ст.131,164,550,551 ГК РФ договор продажи недвижимости (земельного участка) должен заключаться в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Несоблюдение данных требований влечёт в соответствии со ст.165 ч.1 ГК РФ ничтожность такой сделки. Анализ вышеприведённых норм показывает, что ответчик Аккужин был вправе продавать лишь зарегистрированный за ним земельный участок. Сам ответчик Аккужин не отрицает того очевидного факта, что не имел свидетельства о регистрации за ним права на земельный участок, который он, тем не менее, потом продал истцу Сурину. Ответчик Аккужин не представил доказательств наличия у него зарегистрированного права собственности на земельный участок до продажи его им истцу Сурину. Аккужин лишь голословно утверждает, что до продажи им земельного участка Сурину, имел на него постановление Акъярского сельсовета о выделении ему, Аккужину, этого земельного участка и том, что данный документ потом сгорел во время пожара в связи с чем не может его представить суду. Из объяснений третьих лиц, свидетелей в суде, письменных ответов администрации Акъярского сельсовета № от дата, № от дата следует, что вышеназванный земельный участок, находящийся в государственной собственности, ни истцу Сурину ., ни ответчику Аккужину, ни третьему лицу Сурину никогда не выделялся, постановлений об этом не выносилось; ответы схожего содержания (об отсутствии зарегистрированных прав указанных лиц на участок, обременений на него) даны главным архитектором района за № от дата, комитетом по управлению собственностью за № от дата, государственным регистратором за № от дата, земельной кадастровой палатой за № от дата. Кроме того, из справки отделения государственного пожарного надзора № от дата, представленной ответчиком Аккужиным, следует, что пожар в его доме, в ходе которого были уничтожены документы (не указаны - какие именно) произошёл дата; между тем из материалов дела следует, что ответчик Аккужин продал земельный участок истцу Сурину позже - дата, таким образом в момент продажи истцу Сурину земельного участка ответчик Аккужин никак не мог предъявлять ему постановление сельсовета о выделении ему, Аккужину, указанного участка. Из показаний допрошенных в суде свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3 также следует, что продажа ответчиком истцу вышеуказанного земельного участка в установленном законом порядке документально оформлена не была. При этом, ответчик Аккужин в нарушение требований ст.ст.456,463 ГК РФ проданный истцу Сурину земельный участок ему не передал, равно как и документы на данный участок. В связи с этим в соответствии со ст.463 ч.2 ГК РФ истец Сурин в порядке ст.398 ч.2 ГК РФ обоснованно предъявил к ответчику Аккужину требования о возмещении убытков вместо требования передачи ему купленной вещи. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: взыскать с Аккужина в пользу Сурина сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия его судом в окончательной форме. судья: Б.С. Биктимеров Судебный акт не вступил в законную силу.