Дело №2-103/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 апреля 2011 года с. Акъяр
Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе
Председательствующего и.о. судьи Хайбуллинского районного суда Алибаевой А.Р.
При секретаре Гумерове И.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко к сельскому поселению Маканский сельсовет о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Васильченко обратился в суд с иском к к сельскому поселению Маканский сельсовет о признании права собственности на дом №<адрес>, ссылаясь,что данный дом он купил у ФИО1.,что подтверждается распиской последнего о получении денег за дом.
В судебном заседании Васильченко иск поддержал полностью и суду показал. В спорном жилом длме по вышеуказанному адресу с семьей он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года,жилой дом расположен на земельном участке площадью 2616 кв.м.Дом он купил у ФИО1,тот в свое время у ФИО2.ФИО2 уехал в Краснодарскую область и там умер. ФИО1 находится на севере.Просит признать его право собственности на жилой дом по адресу <адрес>
Представитель сельского поселения Маканский сельсовет ФИО4. иск Васильченко признала полностью и суду показала.Действительно Васильченко проживает в <адрес>,зарегистрирован по указанному адресу и пользуется земельным участком.Васильченко дом купил у ФИО1,а тот у ФИО2,договора купли-продажи в сельском поселении не зарегистрированы.ФИО2 в свое время указанный совхозный дом приватизировал.Она сама разговаривала с ФИО1 по телефону,тот знает о судебном заседании.Сейчас никто не оспаривает право собственности Васильченко на указанный дом.
Судом в качестве соответчика по делу привлечен ФИО1котопрый будучи надлежаще извещен в суд не явился.
Судом в качестве третьего лица по делу привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, представитель которого будучи надлежаще извещен в суд не явился.
Изучив материалы дела,выслушав стороны,суд считает иск Васильченко подлежащим удовлетворению.
Как усматривается из распоряжения главы администрации Хайбуллинского района №628 от ДД.ММ.ГГГГ спорнный дом был приватизирован ФИО5 и ФИО2
После смерти ФИО5 В. наследство на наследственное имущество в виде одной второй доли указанного дома принято ФИО2 И.,что подтверждается свидетельством о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ г.,выданного нотариусом Хайбуллинской нотариальной конторы.
Согласно справки сельского поселения Маканский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район в доме <адрес> проживали до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2., ФИО5.С ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном доме проживали ФИО1. с семьей.С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают Васильченко С.Г. с семьей,основание :похозяйственная книга №17,лицевой счет №720.
Свидетель ФИО6. суду показал.Его отец ФИО2. приватизировал квартиру,потом продал.Васильченко в этом доме живет давно,они как наследники отца право собственности Васильченко на указанную квартиру не оспаривают.Отец сам продал,это было его решение.Сейчас отца нет,он умер.
Факт смерти ФИО2. подтверждается свидетельсвтом о смерти.
Как усматривается из расписки ФИО1 он получил пятьдесят тысяч руб у Васильченко С.Г. в расчет за проданный дом.
По техпаспорту на домовладение по адресу <адрес> субьектом права указан Васильченко С.Г.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права.
Отсутствие на момент заключения сделки государственной регистрации права собственности на отчуждаемый объект не может являться основанием для признания сделки недействительной.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являясь условием обеспечения защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объект которых - недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не ограничивая при этом свободы договоров.
В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.
При отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации ранее возникшего права собственности продавца на отчуждаемое недвижимое имущество, принимая во внимание правила пункта 2 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", покупатель обязан доказать наличие права собственности у продавца на приобретаемое у него недвижимое имущество и наличие законных оснований для перехода этого права к самому покупателю
Суд считает,что истцом Васильченко представлены доказательства наличия права собственности продавца ФИО2. и законных оснований перехода права собственности к нему.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Васильченко на жилой дом с надворными постройками,расположенный по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в 10 дневный срок.
Судья Алибаева А.Р.
Решение не вступило в законную силу.