Дело 2-150/2011 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Акъяр 14 апреля 2011 года
Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи и.о. судьи Хайбуллинского районного суда РБ Алибаевой А.Р., при секретаре Исмагиловой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бактыбаевой С.К. к администрации сельского поселения Акъярский сельский совет МР Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Бактыбаева С.К. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что проживает в указанном доме постоянно и непрерывно с 1976 года, пользуется им как своим собственным открыто ни от кого не скрывая. Ее право владения и пользования указанным недвижимым имуществом никем не оспаривается. После оформления и сбора необходимых документов она обратилась в Хайбуллинский сектор Баймакского отделения УФРС по РБ для государственной регистрации, однако ей было отказано в выдаче свидетельства на права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом.
Истец Бактыбаева С.К. в судебном заседании исковое заявление поддержала, просит его удовлетворить. Суду пояснила, что указанный дом ей выдал Хайбуллинское Райпо в 1976 г., где она работала. Ежемесячно вносила квартплату Райпо, данная организация ликвидирована около десяти лет назад,после этого квартплату она не платит,т.к. платить некому, проживает в доме одна.
Ответчик представитель администрации сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ, на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Глава сельского поселения Рахматуллин З.Г. представил заявление о том, что иск Бактыбаевой С.К. о признании права собственности на жилой дом признает.
Представитель третьего лица Хайбуллинского сектора Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.
Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Бактыбаевой С.К. принадлежит на праве собственности земельный участок категории земель населенных пунктов кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому паспорту домовладения по <адрес>, составленному Хайбуллинским участком Сибайского межрайонного филиала ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.
Государственным регистратором ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации права собственности истца на указанную квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Свидетель фио1 суду показала, что Бактыбаева С.К. является ей соседкой, сама проживает в доме № по этой улице с 1951 года.Истица проживает в доме № по ул. <адрес> с. Акъяр с 1975 года постоянно до настоящего времени. Пользуется указанным домом как своим собственным ни от кого не скрывая. Спора о принадлежности дома не имеется.
Из копии домовой книги следует, что Бактыбаева С.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
Из справки СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллиснкий район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истица в данном доме проживает одна.
Согласно справке Комитете по Управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району указанный дом не находится в муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский район РБ.
Согласно Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.10 «О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров,связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Бактыбаева добросовестно открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет домом № по <адрес> и в силу приобретательской давности приобрела право собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Бактыбаевой С.К. к администрации сельского поселения Акъярский сельский совет МР Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право собственности Бактыбаевой С.К. на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья: Алибаева А.Р.
Решение не вступило в законную силу.