Дело № 2-84/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 июня 2011 года с. Хабары Хабарский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Зориной О.А. при секретаре Комаровой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашкиной Т.К., Касмылиной Т.П., Тимербулатовой В.Н. к председателю правления ТСЖ «Шанс» Гладышу Ю.И., ТСЖ «Шанс» о признании незаконным избрание председателем ТСЖ «Шанс» Гладыша Ю.И., у с т а н о в и л: Касмылина Т.П., Мурашкина Т.К., Тимербулатова В.Н. обратились с иском в суд к председателю правления ТСЖ «Шанс» Гладышу Ю.И. о признании незаконным переизбрание председателем ТСЖ «Шанс» Гладыша Ю.И. Определением суда от 19 мая 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ «Шанс». В дальнейшем исковые требования были изменены. Истцы просят суд признать неправомочным заседание правления (собрание) от 01 июля 2010 года и как следствие признать недействительным принятое на нем решение об избрании председателем ТСЖ «Шанс» Гладыша Ю.И. В обоснование своих требований истцы ссылаются на следующее. ДД.ММ.ГГГГ закончился срок полномочий председателя правления ТСЖ «Шанс» Гладыша Ю.И. 20 мая 2010 года на общем собрании собственников жилья было избрано правление ТСЖ «Шанс» в количестве пять человек. 01 июля 2010 года на общем собрании членов ТСЖ «Шанс» с присутствием собственников многоквартирного дома <адрес>, не являющихся членами ТСЖ, членами правления председателем правления ТСЖ «Шанс» избран Гладыш Ю.И. Заседание правления ТСЖ «Шанс» от 01 июля 2010 года, а соответственно и принятое на нем решение об избрании председателя правления ТСЖ не законно, поскольку члены правления, принимавшие участие в заседании не являлись на момент его проведения членами ТСЖ «Шанс». Гладыш Ю.И. при отсутствии соответствующих полномочий, поскольку не является председателем правления ТСЖ, с 20 марта 2010 года заключает от имени товарищества сделки, проводит финансовые операции, затрагивающие права и законные интересы истцов, являющихся собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома. В результате указанных неправомерных действий в ходе капитального ремонта, проводимого в 2010 году, был демонтирован и установлен на первый ввод тепловых сетей прибор учета тепла, в результате чего часть жильцов дома вынуждены нести дополнительные расходы по оплате за теплоснабжение. Истец Тимербулатова В.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. С учетом мнения лиц, участвующих в деле в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Тимербулатовой В.Н. В судебном заседании истец Мурашкина Т.К. заявленные исковые требования поддержала, дополнив, что в нарушение пункта 14.3 Устава ТСЖ «Шанс», согласно которому правление избирается из членов товарищества, по окончании установленного Уставом срока полномочий его членов, на общем собрании собственников жилья в состав правления были избраны пять человек, четверо из которых, а именно, Т., Ш., Р. и М., не являлись на момент проведения собрания членами ТСЖ. Следовательно они не могли быть избраны в состав правления и принимать решения, отнесенные Уставом товарищества к его компетенции, в том числе об избрании председателя правления. Заявления о вступлении в ТСЖ подано Ш. 15 января 2011 года, Р. 10 декабря 2010 года, Т. 15 декабря 2010 года, заявление М. отсутствует. Заседание же правления ТСЖ «Шанс», на котором было принято решение об избрании Гладыша Ю.И. председателем, состоялось 01 июля 2010 года. О том, что председателем правления ТСЖ «Шанс» избран Гладыш Ю.И. истец узнала в *** года из ответа на заявление жильцов дома администрации Хабарского сельсовета. Истец Касмылина Т.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержав пояснения, данные в судебном заседании истцом Мурашкиной Т.К. Представитель ответчика (ответчик) председатель правления ТСЖ «Шанс» Гладыш Ю.И. иск не признал, пояснив, что решение о выборе способом управления в многоквартирном <адрес> управление товариществом собственников жилья принималось путем заочного голосования, которое предполагает самостоятельное изучение учредительных документов собственниками и выражение своего волеизъявления путем проставления подписи в общем списке собственников многоквартирного дома. Данный список является приложением к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25 января 2008 года с повесткой о выборе способа управления. В указанном списке имеются подписи Ш., Р., М. о согласии на создание товарищества собственников жилья в многоквартирном доме <адрес>. Своими подписями они выразили волеизъявление о членстве в ТСЖ, следовательно, на момент проведения отчетно - выборного собрания членов ТСЖ «Шанс» 20 мая 2010 года данные лица являлись членами ТСЖ «Шанс» и соответственно могли быть избраны в состав правления товарищества. Не отрицает, что Т. на момент проведения собрания членом товарищества не являлся, поскольку заявление о вступлении в товарищество было им подано только 15 декабря 2010 года. Количественный состав членов правления уставом товарищества не оговорен. Подача Ш. и Р. заявлений о вступлении в ТСЖ в декабре 2010 и январе 2011 года объясняется тем, что в декабре 2010 года состоялось стихийное собрание собственников многоквартирного дома, на котором принимались решения о ликвидации ТСЖ «Шанс» и выборе иного способа управления. Указанные лица разделяли данную точку зрения и подали заявления о выходе из ТСЖ, однако, впоследствии свои заявления отозвали. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно статье 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. В силу статьи 136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Согласно статье 47 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Согласно статье 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. В соответствие с пунктом 7.1 статьи 7 Устава ТСЖ «Шанс», членами товарищества являются домовладельцы, которым на праве собственности принадлежат жилые и/или нежилые помещения и которые в установленном законодательством порядке на общем собрании домовладельцев выразили свое волеизъявление. Исходя из анализа указанных норм следует, что собственники многоквартирного дома, выразившие на общем собрании собственников помещений, с повесткой о выборе способа управления многоквартирным домом, свое волеизъявление о создании товарищества собственников жилья, приобретают статус члена ТСЖ. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, желающие стать членами уже созданного товарищества приобретают членство в товариществе на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Как следует из материалов дела и не опровергнуто сторонами по делу, решение о выборе способом управления многоквартирным домом <адрес> управление товариществом собственников жилья было принято на общем собрании собственников помещений. В материалах дела имеется соответствующий протокол от 25 января 2008 (л.д.35-37). Согласно пояснениям ответчика, данным в судебном заседании, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было принято путем проведения заочного голосования. Товарищество собственников жилья «Шанс» зарегистрировано в налоговом органе 03 апреля 2008 года, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц. В списке собственников помещений и доверенных лиц, проголосовавших за создание товарищества, являющемся приложением к вышеназванному протоколу, помимо подписей прочих собственников многоквартирного дома имеются подписи Гладыша Ю.И., Р., Ш., М. Указанное обстоятельство, кроме того, подтверждается показаниями допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля Р., который суду пояснил, что является членом ТСЖ «Шанс» с даты принятия общим собранием собственников жилых помещений решения о его создании, в подтверждение чего 25 января 2008 года поставил подпись в списке, подготовленном Гладышем Ю.И. В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. В силу ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества; 3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. Согласно п.п.13.7.8 п. 13.7 Устава ТСЖ «Шанс», утвержденного общим собранием членов ТСЖ «Шанс» 20 марта 2008 года, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится избрание правления, переизбрание председателя и освобождение его от полномочий. Согласно п.14.4 Устава, члены правления избираются собственниками жилых и нежилых помещений на общем собрании, созываемом для этой цели в установленном порядке. Члены правления избираются на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление на первом своем собрании избирает из своего состава председателя. Согласно п.15.1 Устава, председатель правления избирается на устанавливаемый уставом срок. Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами по делу на общем (отчетно - выборном) собрании товарищества собственников жилья, состоявшемся 20 мая 2010 года, в состав правления товарищества были избраны пять человек: Р., М., Т. Гладыш Ю.И., Ш., о чем свидетельствует представленный суду протокол (л.д.38 - 45). В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Мурашкина Т.К., Касмылина Т.П., Б. обращались в суд с иском к председателю правления ТСЖ «Шанс» Гладышу Ю.И. о возмещении материального и морального вреда, который был частично удовлетворен решением Хабарского районного суда Алтайского края от 01 марта 2011 года, вступившим в законную силу. Названным решением Хабарского районного суда от 01 марта 2011 года установлено, что согласно выписке из протокола заседания правления ТСЖ «Шанс» от 01 июля 2010 года председателем правления ТСЖ «Шанс» избран Гладыш Ю.И. Установлено, что заседание правления проводилось 01 июля 2010 года в присутствии членов ТСЖ «Шанс». На заседании присутствовало необходимое для правомочности принятия решений, отнесенных к его компетенции, количество членов правления. Тот факт, что наименование документа - «протокол собрания членов ТСЖ «Шанс» и собственников жилья», а не протокол заседания членов правления, не является основанием для признания неправомочным заседания правления. Указанный протокол от 01 июля 2010 года подписан Р., являющимся членом правления ТСЖ. Доводы истцов о неправомочности для принятия решений общего собрания членов ТСЖ «Шанс» от 01 июля 2010 года судом во внимание не принимаются. Поскольку, согласно положениям Устава ТСЖ «Шанс», председатель правления товарищества избирается правлением. То обстоятельство, что в члены правления выбраны лица, не являющиеся членами ТСЖ «Шанс» не является основанием для признания неправомочным заседания правления товарищества от 01 июля 2010 года и соответственно решения об избрании председателем правления Гладыша Ю.И. Поскольку анализ Устава ТСЖ «Шанс» указывает об отсутствии положений, определяющих количественный состав членов правления, правление имеет право осуществлять деятельность в меньшем количестве. Кроме того, отсутствуют и нормы закона, определяющие количественный состав членов правления товарищества собственников жилья. Исходя из изложенного, на момент проведения 20 мая 2010 года общего (отчетно-выборного) собрания членов ТСЖ «Шанс» трое из избранного состава правления товарищества являлись членами ТСЖ, а именно Гладыш Ю.И., Ш., Р., которые приобрели данный статус с момента принятия решения о создании товарищества, т.е. с 25 января 2008 года. Доказательств прекращения их членства в ТСЖ «Шанс» до принятия 20 мая 2010 года решения об их избрании в состав правления и до даты проведения заседания правления 01 июля 2010 года с повесткой об избрании председателя правления товарищества, суду не представлено. При установленных обстоятельствах суд находит требования истцов не подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Мурашкиной Т.К., Касмылиной Т.П., Тимербулатовой В.Н. отказать. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Хабарский районный суд Алтайского края Судья О.А.Зорина Решение в окончательной форме составлено 13 июня 2011 года. Судья О.А.Зорина