Дело № 2-83/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 июня 2011 года с. Хабары Хабарский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего О.А. Зориной, с участием и.о. прокурора Хабарского района Алтайского края Калюжного Д.С., при секретаре И.А.Комаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края к Скиба Г.И., Новикову В.В. о выселении с предоставлением иного жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Администрация Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований, истец указал, что Скиба Г.И. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, являющегося муниципальной собственностью. В помещении по адресу <адрес> фактически со Скиба Г.И. проживает Новиков В.В. Скиба нигде не работает, злоупотребляет спиртным, в нарушение обязанностей по договору социальной найма без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является основанием для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения, с предоставлением Скиба Г.И. иного жилого помещения. Определением от 16.06.2011 производство по делу в части исковых требований о выселении из изолированного жилого помещения Новикова В.В., прекращено, в связи с отказом истца от иска. В судебном заседании представитель Администрация Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края, действующая на основании доверенности, Рахманина А.В, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что Скиба не оплачивает коммунальные услуги и не вносит плату за жилье годами, без уважительных на то причин. В настоящее время в жилом помещении по адресу <адрес> никто не проживает и не зарегистрирован. Ответчица Скиба Г.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, о причине неявки суд не уведомила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчицы Скиба Г.И. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с ч.1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч. 1 ст. 60, ч.1 ст. 61, ч.3 ст. 67, ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;2) обеспечивать сохранность жилого помещения;3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;4) проводить текущий ремонт жилого помещения;5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Судом установлено, что жилые помещения по адресу: <адрес> являются муниципальной собственностью. С ответчицей Скиба Г.И. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, где Скиба Г.И. была зарегистрирована. Указанным договором социального найма предусмотрены права и обязанности сторон, а также порядок его изменения, расторжения и прекращения. Так пп. «3» п.2.1 договора предусмотрено, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Постановлением Администрация Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края за № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления у Скиба Г.И.забрали одну комнату, в связи с отсутствием возможности оплаты коммунальных услуг. Таким образом, Скиба Г.И. была вселена в указанное жилое помещение в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, существующими и действующими на момент предоставления жилого помещения, она приобрела право пользования данным жилым помещением, была поставлена на регистрационный учет по указанному адресу. В соответствии со ст.3 ч.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Поскольку Скиба Г.И. приобрела право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, то соответственно утратить право пользования этим жилым помещением она может также в силу положений действующего жилищного законодательства. Согласно представленным истцом письменным доказательствам у Скиба Г.И., проживающей по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, а именно: долг ООО «К.» за отопление и воду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме *** рублей *** копейки, долг Администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края по электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме *** рублей *** копейка и долг по квартплате в сумме *** рубля *** копейки. Последняя оплата Скиба Г.И. за квартиру произведена в *** года, за электроэнергию в *** года. Кроме того, в ОСП Хабарского района на исполнении находился исполнительный лист мирового судьи судебного участка Хабарского района от 04.10.2010 о взыскании со Скиба Г.И. в пользу ООО «К.» задолженности в сумме *** руб. *** коп. Ответчицей Скиба Г.И. в добровольном порядке решение суда не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОСП Хабарского района составил акт о невозможности взыскания, ввиду отсутствия у должника денежных средств и иного имущества, на которое возможно обратить взыскание. Согласно лицевым счетам ООО «К.» оплата ответчицей не производилась с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Администрация Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края 12.03.2009 и 8.02.2011 письменно предупреждала ответчицу о выселении, в связи с задолженностью по оплате за жилье и электроэнергию, в связи с нарушением общественного порядка и бесхозяйственного обращения с жилым помещением. Статьей 90 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. На момент рассмотрения дела в квартире по адресу <адрес> никто не прописан и фактически не проживает. Вышеназванная квартира, предлагаемая истцом для предоставления ответчице в качестве иного жилого помещения при выселении из занимаемой квартиры, на момент рассмотрения дела пригодна для проживания. Таким образом, для выселения нанимателя необходимо два обязательных условия: неуплата коммунальных услуг и невнесения платы за жилье более 6 месяцев, а также что такая неуплата должна носить не уважительный характер. В ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт неуплаты ответчицей коммунальных услуг и невнесения платы за жилье свыше 6-ти месяцев. Последняя оплата за квартиру ответчицей была произведена в *** года, за электроэнергию в *** года, за отопление и воду не производилась с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Как было указано выше, для выселения в порядке ст. 90 ЖК РФ необходимо, чтобы неуплата коммунальных услуг и невнесения платы за жилье носили неуважительный характер. Ответчица в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила, доказательства в обоснование возражений на исковое заявление не представила, поэтому суд приходит к выводу, что ответчица не оплачивает коммунальные услуги и не вносит плату за жилье, не имея на то уважительных причин. На основании изложенного, суд считает, что заявленные истцом требования к Скиба Г.И. о выселении из занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> с предоставлением иного жилого помещения по адресу: <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению, при этом судом учитывается, что выселение нанимателя в порядке ст. 90 ЖК РФ является крайней мерой. В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ, органы местного самоуправления при обращении в суд общей юрисдикции освобождены от уплаты государственной пошлины. Учитывая, что иск состоялся в пользу истца, то в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчицы подлежит возмещению государственная пошлина необходимая к уплате при подаче заявления в сумме 200 рублей с зачислением в местный бюджет. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края удовлетворить. Выселить Скиба Г.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать со Скиба Г.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей жалобы в Хабарский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий О.А.Зорина Решение в окончательной форме изготовлено 21.06.2011. Председательствующий О.А.Зорина