Дело №2-118/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2011 года                                                                                     с. Хабары

Судья Хабарского районного суда Алтайского края Смирнов В.Н.,

при секретаре судебного заседания Мастевной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трещановского А.Г. к администрации Н. сельсовета Хабарского района, Берхман Н.Д., Берхман Н.П., Весталко Л.Н., Башировой Г.Н. о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Трещановский А.Г. обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи, приобрел у Берхман Н.Д. квартиру, по <адрес> Алтайского края. С этого дня он стал владеть домом. Договор купли-продажи дома не сохранился. Данной квартирой он владеет как своей собственной уже 15 лет. Несет расходы по ее содержанию. Полагает, что приобрел право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец поддержал иск в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика - администрации Н. сельсовета Хабарского района, ответчики Берхман Н.Д., Берхман Н.П., Весталко Л.Н., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не уведомив суд о причине неявки.

Ответчик Баширова Г.Н., в судебное заседание не явилась, почтовое извещение возвращено в связи с истечением срока хранения. Суд признает ответчика извещенной надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца, дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.

      Суд, опросив истца, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, находится квартира общей площадью <адрес> м.кв., жилой площадью <адрес> м.кв. По данным филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, данная квартира числится за Берхман Н.Д. В сведениях о правоустанавливающих документах на земельный участок, по указанному адресу, значится Трещановский А.Г., право собственности которого на земельный участок, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из справки администрации Н. сельсовета, от ДД.ММ.ГГГГ, Трещановский А.Г., был зарегистрирован и проживал по адресу: Алтайский край <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Факт владения истцом Трещановским А.Г. квартирой по <адрес>, в пос. С. Хабарского района Алтайского края, подтвержден указанными выше доказательствами, а также справками ОАО «Э.» от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Н. сельсовета Хабарского района, от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Н. тепловодосети», об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, за электроэнергию, налогам и сборам.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая представленные доказательства, того, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной, суд приходит к выводу об удовлетворении его исковых требований и признает за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Суд считает, что отсутствие у Трещановского А.Г. правоустанавливающих документов на спорную квартиру и невозможность их получить в настоящее время не может являться основанием для лишения его возможности оформить в установленном порядке право собственности на нее в уполномоченных государственных органах.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Трещановского А.Г. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру №, общей площадью *** кв.м, расположенную в <адрес>, за Трещановским А.Г..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения через Хабарский районный суд.

Судья                                                                                       В.Н. Смирнов

Верно:

Судья                                             В.Н. Смирнов