Дело № 2-165/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Хабары 31 октября 2011 года
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Смирнова В.Н.,
при секретаре Мастевной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края к Питкевич А. о понуждении продать долю в собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
у с т а н о в и л:
Главное управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в суд с иском к Питкевич А. об обязании продажи доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. В обосновании своих требований истец указал, что Питкевич А., являющийся гражданином <данные изъяты>, обладает на праве собственности долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 8 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды. В ст. 5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закреплена обязанность иностранного гражданина, в собственности которого по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отчуждить такой земельный участок или долю в нем. Данная обязанность Питкевич А. не исполнена.
В судебное заседании представитель истца, по доверенности, Литинская А.В. не явилась, обратившись с письменным заявлением рассмотреть дело в ее отсутствии, при этом поддержала исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.
Просьба представителя истца судом удовлетворена.
Ответчик Питкевич А., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, по доверенности, Мосейко А.А., считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснение представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Статьей 62 Конституции РФ предусмотрено, что иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в РФ правами и несут обязанности наравне с гражданами РФ, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором РФ.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 8 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.
Как следует из ст. 5 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
Статьей 52 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом предусмотренных статьей 27 настоящего Кодекса ограничений оборотоспособности земельных участков.
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17-19, 22), свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что гражданин <данные изъяты> Питкевич А. имеет в собственности долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, с оценкой 341 баллогектар, площадью *** га, находящуюся на территории администрации Т. Сельсовета Хабарского района Алтайского края.
Право на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения у Питкевич А. возникло ДД.ММ.ГГГГ однако в течении года, до ДД.ММ.ГГГГ он не исполнил обязанности по отчуждению доли.
При таких обстоятельствах требования Главного управления имущественных отношений Алтайского края подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Главного управления имущественных отношений Алтайского края удовлетворить.
Обязать Питкевич А. произвести отчуждение доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней, со дня его вынесения, через районный суд.
Председательствующий В.Н. Смирнов
Верно:
Судья В.Н. Смирнов