Дело № 2-61/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 марта 2012 года с. Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Зориной О.А.,
с участием помощника прокурора Хабарского района Алтайского края Алексеенко Е.А.,
при секретаре Мастевной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аксёновой С.В. к Аксёнову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Аксёнова С.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она, имея на праве личной собственности квартиру по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в ней по месту жительства ответчика, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С *** года по настоящее время Аксёнов С.Г. проживает в ее квартире, однако поскольку совместная семейная жизнь с ответчиком не сложилась по причине личных неприязненных отношений, ему было предложено выселиться из принадлежащей Аксеновой С.В. квартиры и сняться с регистрационного учета, чего добровольно ответчик делать не желает, устраивая при этом скандалы и дебоши. Данное поведение Аксёнова С.Г. отрицательно сказывается на психике проживающего совместно с ней несовершеннолетнего сына. Считая, что регистрация Аксёнова С.Г. по месту жительства в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает ее права собственника, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Аксёнова С.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что брак между ней и ответчиком был зарегистрирован в *** году. После смерти отца, она приняла наследство в виде жилого дома, который продала, а вырученные деньги внесла как предоплату за спорную квартиру. В *** году она получила ипотечный кредит и приобрела указанную квартиру в собственность, в *** году обременение ипотекой было снято. В *** году она разрешила проживать в спорной квартире бывшему мужу Аксёнову С.Г. и зарегистрировала его по месту жительства, что было необходимо ответчику для получения кредита в банке. В настоящее время семейных отношений с Аксёновым С.Г. не поддерживает. Материальной помощи для приобретения квартиры и ее ремонта ответчик не оказывал. С *** года общее хозяйство с ответчиком не ведут. Аксёнов С.Г. в квартире постоянно не проживает, периодически живет у родителей, либо у знакомых. За последние четыре месяца он в общей сложности проживал в квартире один месяц.
Представитель истца, адвокат Бакланов С.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что право собственности Аксёновой С.В. на спорную квартиру подтверждается представленным суду свидетельством о праве собственности. Указанное жилье было приобретено Аксёновой после расторжения брака с ответчиком. Доказательств того, что ответчик принимал материальное участие в ремонте дома им не представлены. В настоящее время в силу сложившихся между истцом и ответчиком неприязненных отношений, совместное проживание в квартире невозможно, поэтому истец требует устранения нарушений его прав собственника.
Ответчик Аксёнов С.Г. в судебном заседании 20 марта 2012 года иск не признал, пояснив, что другого жилья не имеет. В спорной квартире он достроил 40 кв.м., что могут подтвердить строители. Для строительства приобретал за полученные им кредитные средства стройматериалы в магазине «А.», кроме того, приобрел ворота, профнастил, построил гараж и подвал, собственноручно выкладывал плитку, однако документы, подтверждающие приобретение им указанных материалов, находятся у Аксёновой С.В. То обстоятельство, что Аксёнова С.В. зарегистрировала право собственности на квартиру только на себя, он узнал за две недели до судебного заседания. Однако то, что Аксёнова С.В. является собственником квартиры он не оспаривает, просит суд не оставить его без жилья.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Состав семьи собственника жилого помещения определен жилищным законодательством (ст.31 ЖК РФ).
Согласно названной нормы к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Из материалов дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Из представленной копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №, квартире <адрес> следует, что Аксёнов С.Г. действительно зарегистрирован по указанному адресу.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.
Согласно свидетельству о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Аксёновой С.В. и Аксёновым С.Г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
В силу части 7 статьи 31 ЖК РФ граждане, которые не являются членами семьи собственника жилого помещения пользуются жилым помещением на основании соглашения.
Жилищный кодекс РФ обязательных требований к форме такого соглашения не устанавливает, постольку оно может быть заключено как в устной (ст. 159 ГК РФ), так и в письменной форме (как простой, так и нотариальной - ст. 160-163 ГК РФ).
Истец, являясь собственником жилого помещения, предоставила жилое помещение для пользования ответчику безвозмездно, на неопределенный срок, тем самым, заключив договор безвозмездного пользования жилым помещением. Учитывая, что указанные правоотношения не урегулированы жилищным законодательством, суд считает, что в данном случае необходимо применить к разрешению указанного вопроса нормы гражданского права.
Поскольку ЖК РФ не содержит обязательных требований по форме оформления соглашения с «иными лицами», то в силу положений ст.7 ЖК РФ должны применяться общие положения ст. 159 ГК РФ, согласно которой установлено, что сделка, для которой законом или соглашением не установлена письменная форма, может быть совершена устно. Главой 36 ГК РФ, регулирующей правоотношения, возникающие из договора безвозмездного пользования, каких-либо специальных требований к оформлению договора не установлено.
Статьей 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Из анализа приведенной нормы следует, что отказ от договора может быть выражен конклюдентными действиями, в частности отказом ссудополучателя от фактического использования имущества в своих интересах.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, решение суда должно быть основано на тех доказательствах, которые исследованы в судебном заседании (статья 195 ГПК РФ).
Судом установлено, что в квартире, принадлежащей истцу, ответчик постоянно не проживает, что последним не отрицается. Доказательств обратного суду не представлено. Тем самым ответчик совершил действия, свидетельствующие об отказе от договора безвозмездного пользования.
Каких либо доказательств, подтверждающих наличие у ответчика прав на спорное жилое помещение, ответчиком не представлено, кроме того Аксёновым С.Г. право личной собственности истца на квартиру в судебном заседании не оспаривалось. Встречного иска о разделе имущества и признании права на долю в праве собственности он не заявлял.
На основании изложенного суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Аксёновой С.В. удовлетворить.
Признать Аксёнова С.Г., <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Аксёнова С.Г. в пользу Аксёновой С.В. возврат госпошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Хабарский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 марта 2012 года.
Председательствующий судья О.А.Зорина
Верно
Судья О.А.Зорина
Главный специалист О.Ф.Клименко