Дело № 2-82/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2012 года с. Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Зориной О.А.,
с участием заместителя прокурора Хабарского района Алтайского края Калюжного Д.С.,
при секретаре Комаровой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казакова М.А., Арахамия А.В. к Курникову А.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, где зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик –сын бывшего собственника квартиры. Ответчик их членом семьи не является, его регистрация по вышеуказанному адресу препятствует осуществлению их прав по владению, пользованию и распоряжению жилым имуществом. Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец Казаков М.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Арахамия А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.
Ответчик Курников А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, согласно телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии истца Арахамия А.В. и ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Состав семьи собственника жилого помещения определен жилищным законодательством (ст.31 ЖК РФ).
Согласно названной нормы к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Из материалов дела установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).
Из представленной копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире <адрес> следует, что Курников А. Ю. действительно зарегистрирован по указанному адресу.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.
В силу части 7 статьи 31 ЖК РФ граждане, которые не являются членами семьи собственника жилого помещения пользуются жилым помещением на основании соглашения.
Жилищный кодекс РФ обязательных требований к форме такого соглашения не устанавливает, постольку оно может быть заключено как в устной (ст. 159 ГК РФ), так и в письменной форме (как простой, так и нотариальной - ст. 160-163 ГК РФ).
Истец, являясь собственником жилого помещения, предоставила жилое помещение для пользования ответчику безвозмездно, на неопределенный срок, тем самым, заключив договор безвозмездного пользования жилым помещением. Учитывая, что указанные правоотношения не урегулированы жилищным законодательством, суд считает, что в данном случае необходимо применить к разрешению указанного вопроса нормы гражданского права.
Поскольку ЖК РФ не содержит обязательных требований по форме оформления соглашения с «иными лицами», то в силу положений ст.7 ЖК РФ должны применяться общие положения ст. 159 ГК РФ, согласно которой установлено, что сделка, для которой законом или соглашением не установлена письменная форма, может быть совершена устно. Главой 36 ГК РФ, регулирующей правоотношения, возникающие из договора безвозмездного пользования, каких-либо специальных требований к оформлению договора не установлено.
Статьей 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Из анализа приведенной нормы следует, что отказ от договора может быть выражен конклюдентными действиями, в частности отказом ссудополучателя от фактического использования имущества в своих интересах.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, решение суда должно быть основано на тех доказательствах, которые исследованы в судебном заседании (статья 195 ГПК РФ).
Судом установлено, что в квартире, принадлежащей истцам, ответчик постоянно не проживает, что последним не отрицается. Доказательств обратного суду не представлено. Тем самым ответчик совершил действия, свидетельствующие об отказе от договора безвозмездного пользования.
Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у ответчика прав на спорное жилое помещение, ответчиком не представлено.
На основании изложенного суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Казакова М.А., Арахамия А.В. удовлетворить.
Признать Курникова А.Ю., <данные изъяты>, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Курникова А.Ю. в пользу Казакова М.А., Арахамия А.В. возврат госпошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Хабарский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 10.05.2012.
Председательствующий судья: О.А.Зорина
Верно: судья О.А.Зорина
Гл.специалист О.Ф.Клименко