Дело № 2-17/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 года с. Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Смирнова В.Н.
при секретаре Мастевной И.В.
с участием: истцов: Мурашкиной Т.К., Касмылиной Т.П., Сисёмко С.М., представителя ответчика ТСЖ «Шанс» Гладыша Ю.И., представителей третьих лиц - Коробкина В.В., Таку И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашкиной Т.К., Касмылиной Т.П., Сисёмко С.М. к председателю правления ТСЖ «Шанс» Гладышу Ю.И. о возмещении материального и морального вреда,
у с т а н о в и л:
В Хабарский районный суд Алтайского края с иском к председателю ТСЖ «Шанс» Гладышу Ю.И. обратились Мурашкина Т.К., Касмылина Т.П., Сисёмко С.М., просили обязать ответчика Гладыша Ю.И. установить прибор учета тепла на второй ввод тепловых сетей в <адрес> с оплатой услуг по разработке уполномоченной организацией нормативно-технических требований (технических условий) и их соблюдением; взыскать с Гладыша Ю.И. в пользу каждого из истцов материальный ущерб в сумме, выплаченной каждым из истцов по счетам теплоснабжающей организации, сверх аналогичных платежей жильцов дома, произведенных через учетный прибор, а именно, в пользу Мурашкиной Т.К. в размере *** руб.*** коп., в пользу Касмылиной Т.П. в размере *** руб.*** коп., в пользу Сисёмко С.М. в размере *** руб.*** коп.; взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в сумме *** рублей.
В обоснование заявленных требований указывалось, что Мурашкиной Т.К., Касмылиной Т.П., Сисёмко С.М., являющихся собственниками квартир в <адрес>, действиями председателя ТСЖ «Шанс» Гладыша Ю.И. причинен материальный и моральный вред.
Материальный вред выразился в том, что в ходе капитального ремонта внутридомовых инженерных систем, проводившегося с конца *** по *** года, без согласия собственников помещений, был сделан второй ввод тепловых сетей, при этом общедомовой (коллективный) прибор учета тепла, установленный в *** году на средства, выделенные на капитальный ремонт дома и за счет 5% софинансирования всех собственников помещений, был демонтирован и установлен на одну половину дома, в результате чего 12 собственников помещений с начала отопительного сезона *** года оплачивают предоставляемые ООО «Хабарский КЭК» услуги по теплоснабжению по установленным нормативам.
В результате действий председателя ТСЖ «Шанс» Гладыша Ю.И. за *** - *** года переплата за потребленную тепловую энергию из расчета стоимости за один квадратный метр площади по счетчику - *** руб.*** коп., составила Мурашкиной Т.К. – *** руб.*** коп., Касмылиной Т.П. – *** руб.*** коп., Сисёмко С.М. – *** руб.*** коп.
Моральный вред, причиненный истцам неправомерными действиями председателя ТСЖ «Шанс» Гладыша Ю.И., выразился в тяжелых переживаниях в связи со сложившейся ситуацией.
В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, пояснив, что исковые требования предъявлены к Гладыш Ю.И. не как к физическому лицу, а как председателю ТСЖ «Шанс», настаивая на удовлетворении заявленного иска, по вышеизложенным основаниям.
Ответчик председатель ТСЖ «Шанс» Гладыш Ю.И. возражал против удовлетворения иска, полагая требования необоснованными и недоказанными. В обоснование своих возражений ссылался на то, что на общем собрании членов ТСЖ «Шанс», которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение об устройстве второго ввода тепловых сетей. Решение было принято при наличии кворума для принятия решений. Необходимость устройства второго ввода тепловых сетей была обусловлена неравномерностью подачи тепла в разные квартиры дома. Данные вопрос также согласовывался с теплоснабжающей организацией, имеется соответствующая техническая документация.
Представитель третьих лиц - отдела по архитектуре, градостроительству и ЖКХ администрации Хабарского района, общества с ограниченной ответственностью «Хабарский КЭК», считали, что исковые требования являются обоснованными.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 данной статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
Из содержания ст. 147 ЖК РФ следует, что руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.
Статьей 148 ЖК РФ к обязанностям правления товарищества собственников жилья отнесено составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения.
В соответствии с п.3 ч. 6 ст. 20 ФЗ от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома должна утверждаться общим собранием членов товарищества собственников жилья.
В судебном заседании бесспорно установлено, что товарищество собственников жилья «Шанс» создано решением общего собрания жильцов многоквартирных домов ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.
В соответствии с Уставом ТСЖ «Шанс», товарищество является добровольным объединением собственников (домовладельцев) жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в многоквартирном доме (домах), созданное в целях реализации собственниками жилых и нежилых помещений, прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом, сохранения недвижимости, исполнения роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту помещений, зданий и сооружений; защиты прав и интересов членов товарищества…
Товарищество является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а в части жилищных правоотношений – также законодательными актами Алтайского края и уставом товарищества.
Товарищество является юридическим лицом с момента его регистрации.
Согласно п.п. 4.4, 4.5 Устава, члены товарищества владеют, пользуются и в установленных законом пределах распоряжаются общим имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Отдельные объекты общего имущества на основании решения общего собрания членов товарищества, принятого в соответствии с уставом товарищества, могут быть переданы в пользование какому-нибудь лицу или лицам в случаях, когда использование ими данного имущества не связано с нарушением охраняемых законом прав и интересов домовладельцев.
В соответствии с п. 12 Устава, органами управления товарищества являются: общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Высшим органом управления является общее собрание его членов.
Подпунктом 13.7.4, п.13.1 Устава к исключительной компетенции общего собрания отнесено принятие решений о приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений, ремонте недвижимого имущества.
Пунктом 14 Устава предусмотрено, что руководство текущей деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества.
Председатель правления избирается членами правления из своего состава на срок не более, чем 2 года.
В соответствии с п.п. 15.1, 15.2 Устава, председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, руководит текущей деятельностью товарищества и имеет право давать обязательные указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно, переизбрание председателя и освобождение его от полномочий осуществляется по решению общего собрания.
Председатель правления действует от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством и уставом подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием.
Согласно выписке из протокола заседания правления ТСЖ «Шанс» от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Шанс» избран Гладыш Ю.И.
Таким образом, следует считать, что ответчиком по делу является юридическое лицо – товарищество собственников жилья «Шанс» в лице председателя правления Гладыша Ю.И.
В судебном заседании установлено, что в ходе проведения капитального ремонта <адрес> было осуществлено устройство второго ввода тепловых сетей, данный факт в судебном заседании ответчиком не оспаривался.
Согласно протоколу общего собрания собственников жилья <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о выборе подрядчика для осуществления капитального ремонта в рамках Федерального закона от 21 июля 2007 г. N185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" по утвержденной общим собранием членов ТСЖ «Шанс» смете. Решение о внесении изменений состава работ при проведении капитального ремонта, в частности, включения в состав работ устройство второго ввода тепловых сетей, собрание не принимало.
Доказательств одобрения проведения указанных видов работ общим собранием членов ТСЖ «Шанс» ответчиком суду не представлено.
Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей.
Опрошенный в судебном заседании свидетель Т., являющийся членом правления ТСЖ «Шанс» пояснил, что о необходимости устройства второго ввода тепловых сетей и соответственно второго прибора учета тепла узнал только в ходе личного разговора с Гладыш Ю.И. и поддержал его решение, при этом обратил внимание Гладыша Ю.И. на необходимость согласования данного вопроса с комитетом по архитектуре, строительству и ЖКХ администрации района и жильцами дома. Предполагает, что на собрании жильцов ДД.ММ.ГГГГ вопрос о необходимости устройства второго ввода тепла Гладышем поднимался, однако уверен, что решение по данному вопросу, а также о приобретении прибора учета тепла не принималось.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Мурашкина Т.К., Касмылина Т.П. являются собственниками квартир №, №, № соответственно, в <адрес>, что подтверждается договорами на передачу и продажу квартир в собственность граждан, справкой ООО «Хабарский КЭК», а также не оспаривается сторонами по делу.
Установлено и не оспаривается сторонами, что за ***, *** года истцы вносили плату за отопление (теплоснабжение) по установленным тарифам, так как прибор учета тепла, установленный в *** году за счет средств, выделенных в рамках Федерального закона от 21 июля 2007 г. N185-ФЗ, а также за счет средств долевого финансирования капитального ремонта членов товарищества собственников жилья «Шанс» и собственников жилья, являющийся общей собственностью жильцов <адрес>, был демонтирован и установлен на первый ввод тепловых сетей, а на втором вводе, обслуживающем квартиры истцов, прибор учета тепла установлен не был.
Переплата за указанный период за потребленную тепловую энергию, из расчета стоимости за один квадратный метр площади по счетчику - *** руб.*** коп., составила Мурашкиной Т.К. – *** руб*** коп., Касмылиной Т.П. – *** руб.*** коп., Сисёмко С.М. – *** руб.*** коп.
Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу ст. 1082 ГК РФ на лицо, ответственное за причинение вреда, может быть возложена обязанность возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.
Поскольку судом установлено, что материальный вред, причиненный истцам в результате оплаты услуг теплоснабжения по установленным теплоснабжающей организацией нормативам, в размере, превышающем плату, производимую за аналогичные услуги с учетом показаний прибора учета тепла, явился следствием действий ТСЖ «Шанс» в лице председателя правления Гладыша Ю.И. по распоряжению общим имуществом товарищества без соответствующего одобрения указанных действий общим собранием его членов, предусмотренного ст.145 ЖК РФ, пдп.13.7.4 п.13.1 Устава товарищества, а также с п.3 ч. 6 ст.20 ФЗ от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ущерб подлежит возмещению ответчиком в полном объеме.
Ответчиком возражения относительно заявленной истцами суммы ущерба не представлены.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истцов в части взыскания материального ущерба в указанных в исковом заявлении размерах.
В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
По смыслу указанной нормы права, взыскание компенсации морального вреда при нарушении имущественных прав возможно только в случаях, предусмотренных законом. В данном случае действующим законодательством не предусмотрено взыскание компенсации морального вреда.
Мурашкиной Т.К., Касмылиной Т.П., Сисёмко С.М. заявлены требования о возмещении морального вреда, причиненного нарушением ее имущественных прав, что само по себе исключает возможность взыскания компенсации морального вреда.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Мурашкиной Т.К. подлежат взысканию расходы, понесенные ею по оплате искового заявления государственной пошлины в размере 600 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 98 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Исковые требования Мурашкиной Т.К., Касмылиной Т.П., Сисёмко С.М. удовлетворить частично.
Обязать товарищество собственников жилья «Шанс» установить прибор учета тепла на второй ввод тепловых сетей в <адрес>.
Взыскать с товарищества собственников жилья «Шанс» материальный ущерб, понесенный по оплате коммунальных услуг, за ***-*** года, в пользу:
- Мурашкиной Т.К., в размере *** руб*** коп.;
- Касмылиной Т.П., в размере *** руб.*** коп.;
- Сисёмко С.М., в размере *** руб.*** коп.
Взыскать с товарищества собственников жилья «Шанс» в пользу Мурашкиной Т.К. судебные расходы, понесенные по оплате заявления государственной пошлиной в размере *** руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Хабарский районный суд Алтайского края.
Председательствующий В.Н.Смирнов
Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2011 года.
Председательствующий В.Н. Смирнов
Верно.
Судья В.Н. Смирнов