Дело № 2- 136/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Хабары 29 июня 2012 года
Хабарский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи Зориной О.А.,
при секретаре Комаровой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева В.И. к Яковлевой Г.И., администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании договора приватизации недействительным в части и признании права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан между Х. и Яковлевой Г.И., который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Хабарской сельской администрации Совета народных депутатов.
По данному договору в собственность Яковлевой Г.И. была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», квартира должна быть приватизирована на всех членов семьи, проживающих совместно на момент приватизации.
В соответствии со ст.7 Закона РФ № 1541-1 в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие права пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие права пользования данным жилым помещением.
При заключении договора приватизации была допущена ошибка, в результате которой Яковлев В.И. не был включен в число собственников жилья, хотя является сыном Яковлевой Г.И. и как член семьи проживал с ней совместно в приватизированной квартире. На дату приватизации Яковлеву В.И. было 5 лет.
Совместное проживание с матерью и регистрация в квартире на дату приватизации подтверждается справкой администрации Хабарского сельсовета и копией свидетельства о рождении. Из содержания п.1 и п.2 Договора приватизации следует, что количество членов семьи Яковлевой Г.И. – 2 человека.
Совокупность вышеизложенных доказательств свидетельствует о том, что приватизированная квартира была передана в собственность Яковлевой Г.И. и Яковлева В.И..
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, противоречащая требованиям закона ничтожна.
В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была совершена и без включения недействительной части.
При передаче приватизированной квартиры в собственность не были указаны доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ «Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, они считаются равными. Следовательно, за каждым собственником проживающим на дату приватизации в спорном помещении должно быть признано по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Таким образом, при оформлении договора приватизации была допущена ошибка, собственниками должны быть указаны все члены семьи. При передаче приватизированной квартиры не были указаны также доли, которые должны быть равными по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Просят распределить их доли в спорной квартире, признать договор приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, недействительным в части указания собственников квартиры.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчики не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили заявления о согласии с исковыми требованиями.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.
В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Яковлева В.И. удовлетворить.
Признать договор о передаче в собственность квартиры, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Яковлевой Г.И. и Х., недействительным в части передачи квартиры в единоличную собственность Яковлевой Г.И., считать сторонами по договору Х. - продавец, Яковлева Г.И., Яковлев В.И. – покупатели.
Признать за Яковлевой Г.И. и Яковлевым В.И. право собственности на 1/2 долю, каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Хабарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2012.
Судья О. А. Зорина