Дело № 2-134/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июля 2012 года с. Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Зориной О.А.,
с участием заместителя прокурора Хабарского района Алтайского края Калюжного Д.С.,
при секретаре Комаровой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сизых Л.Н. к Епанешникову В.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к Епанешникову В.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она, имея на праве личной собственности жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировала в своем доме ответчика, с которой состояла в гражданском браке. С *** года ответчик, не снявшись с регистрационного учета, проживает по другому адресу. Все расходы по содержанию домовладения истец производит самостоятельно. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Сизых Л.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Епанешников В.И. иск не признал, суду пояснил, что дом, в котором он зарегистрирован, приобретался на денежные средства истца и принадлежит только истцу.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, пришел к следующему:
Согласно ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Состав семьи собственника жилого помещения определен жилищным законодательством (ст.31 ЖК РФ).
Согласно названной нормы к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Из материалов дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением администрации Ф. сельсовета об утверждении выписки из похозяйственного учета. По адресу: <адрес>, зарегистрированы истец и ответчик. В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, фактически по вышеуказанному адресу не проживает.
В силу ч.7 ст. 31 ЖК РФ граждане, которые не являются членами семьи собственника жилого помещения пользуются жилым помещением на основании соглашения.
ЖК РФ обязательных требований к форме такого соглашения не устанавливает, постольку оно может быть заключено как в устной (ст. 159 ГК РФ), так и в письменной форме (как простой, так и нотариальной - ст. 160-163 ГК РФ).
Истец, являясь собственником жилого помещения, предоставила жилое помещение для пользования ответчику безвозмездно, на неопределенный срок, тем самым, заключив договор безвозмездного пользования жилым помещением. Учитывая, что указанные правоотношения не урегулированы жилищным законодательством, суд считает, что в данном случае необходимо применить к разрешению указанного вопроса нормы гражданского права.
Поскольку ЖК РФ не содержит обязательных требований по форме оформления соглашения с «иными лицами», то в силу положений ст. 7 ЖК РФ должны применяться общие положения ст. 159 ГК РФ, согласно которой установлено, что сделка, для которой законом или соглашением не установлена письменная форма, может быть совершена устно. Главой 36 ГК РФ, регулирующей правоотношения, возникающие из договора безвозмездного пользования, каких-либо специальных требований к оформлению договора не установлено.
Статьей 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Из анализа приведенной нормы следует, что отказ от договора может быть выражен конклюдентными действиями, в частности отказом ссудополучателя от фактического использования имущества в своих интересах.
Судом установлено, что ответчик фактически не проживает в доме, принадлежащем истцу, с *** года. Тем самым ответчик совершил действия, свидетельствующие об отказе от договора безвозмездного пользования.
Тот факт, что ответчик не проживает в доме истца, подтверждается и свидетельскими показаниями Л., Е. и В.
На основании изложенного суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.
В соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сизых Л.Н. удовлетворить.
Признать Епанешникова В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Епанешникова В.И. в пользу Сизых Л.Н. возврат госпошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Хабарский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 28.07.2012.
Председательствующий судья: О.А.Зорина