Дело № 2-138/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Хабары 14 августа 2012 года
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Зориной О.А.,
при секретаре Мастевной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края к Подленко С.Д. о понуждении продать долю в собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
у с т а н о в и л:
Главное управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в суд с иском к Подленко С.Д. об обязании продажи доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. В обосновании своих требований истец указал, что Подленко С.Д., являющийся гражданином ***, обладает на праве собственности долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 8 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды. В ст. 5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закреплена обязанность иностранного гражданина, в собственности которого по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отчуждить такой земельный участок или долю в нем. Данная обязанность Подленко С.Д. не исполнена.
Определением судьи Хабарского районного суда Алтайского края от 18 июля 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
В судебное заседании представитель истца Главного управления имущественных отношений Алтайского края не явился, обратившись с письменным заявлением рассмотреть дело в отсутствие его представителя, при этом исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.
Ответчик Подленко С.Д. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался путем направления судебной повестки, заказным письмом с уведомлением по известному суду его месту жительства, которые вернулись в суд с отметкой работника почтового органа об истечении срока хранения (л.д. 32).
Поскольку ответчик отсутствовал по указанному адресу, каких либо сведений об изменении своего места жительства в почтовом отделении он не указал, место жительства его известно не было и у ответчика отсутствовал представитель, суд, применив ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначил Подленко С.Д. адвоката в качестве представителя для защиты ее интересов.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при сложившейся явке.
Представитель ответчика, адвокат Бакланов С.В., действующий на основании ордера № 078146 от 13 августа 2012 года, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю по доверенности Мосейко А.А. в судебном заседании считал требования истца подлежащими удовлетворению. При этом указал о том, что в Единый государственные реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним были внесены изменения в части указания адреса спорного объекта недвижимости. В настоящее время адресом земельного участка, в праве собственности на который ответчику принадлежит доля, является - <адрес>.
Выслушав объяснение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Статьей 62 Конституции РФ предусмотрено, что иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в РФ правами и несут обязанности наравне с гражданами РФ, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором РФ.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 8 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.
Как следует из ст. 5 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
Статьей 52 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом предусмотренных статьей 27 настоящего Кодекса ограничений оборотоспособности земельных участков.
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что гражданин *** Подленко С.Д. имеет в собственности долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящуюся на территории администрации Мичуринского Сельсовета Хабарского района Алтайского края.
Право на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения у Подленко С.Д. возникло ДД.ММ.ГГГГ, однако в течение года - до ДД.ММ.ГГГГ он не исполнил обязанности по отчуждению доли.
При таких обстоятельствах требования Главного управления имущественных отношений Алтайского края подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Главного управления имущественных отношений Алтайского края удовлетворить.
Обязать Подленко С.Д. произвести отчуждение доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, через Хабарский районный суд Алтайского края.
Председательствующий О. А. Зорина
Верно
Судья О.А.Зорина
Главный специалист О.Ф.Клименко