Дело № 2-172/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 октября 2012 года с. Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Зориной О.А.,
с участием помощника прокурора Хабарского района Алтайского края Алексеенко Е.А.,
при секретаре Комаровой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ананьева А.С. к Ананьевой А.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ананьев А.С. обратился в суд с иском к ответчику Ананьевой А.С. о признании последней утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требования указал, что вышеуказанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании выписки из книг похозяйственного учета и постановления главы администрации Хабарского сельсовета об утверждении выписки из книг похозяйственного учета. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства Ананьева А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая является женой его сына и в настоящее время отбывает наказание по приговору Краснозёрского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. Истец неоднократно предлагал ответчику сняться с регистрационного учета, но его требования Ананьева А.С. игнорирует, чем нарушает его права как собственника жилого помещения. Письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком он не заключал.
Ответчик Ананьева А.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, согласно информации ФКУ ИК – 9 ГУФСИН России по Новосибирской области, отбывает наказание в виде лишения свободы по приговору Краснозерского районного суда Новосибирской области от 09 февраля 2011 года. Представила заявление о согласии сняться с регистрационного учета.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
В судебном заседании истец Ананьев А.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, суду пояснил, что дом он купил в совхозе. Ответчика членом своей семьи не считает, зарегистрировал ее по месту жительства в своем доме по просьбе сына для устройства на работу. Расходы по содержанию дома ответчик не несла, с ними не проживает. Попросив его снять ее с регистрационного учета, она в этот же день уехала в г. Новосибирск, где совершила преступление, поэтому выписать ответчика он не успел.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Состав семьи собственника жилого помещения определен жилищным законодательством (ст.31 ЖК РФ).
Согласно названной нормы к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Из материалов дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ администрации Хабарского района Алтайского края «Об утверждении выписки из книг похозяйственного учета».
Из представленной справки администрации Хабарского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ананьева А.С. действительно зарегистрирована по указанному адресу. В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.
В силу ч.7 ст. 31 ЖК РФ граждане, которые не являются членами семьи собственника жилого помещения пользуются жилым помещением на основании соглашения.
ЖК РФ обязательных требований к форме такого соглашения не устанавливает, постольку оно может быть заключено как в устной (ст. 159 ГК РФ), так и в письменной форме (как простой, так и нотариальной - ст. 160-163 ГК РФ).
Истец, являясь собственником жилого помещения, предоставил жилое помещение для пользования ответчику безвозмездно, на неопределенный срок, тем самым, заключив договор безвозмездного пользования жилым помещением. Учитывая, что указанные правоотношения не урегулированы жилищным законодательством, суд считает, что в данном случае необходимо применить к разрешению указанного вопроса нормы гражданского права.
Поскольку ЖК РФ не содержит обязательных требований по форме оформления соглашения с «иными лицами», то в силу положений ст.7 ЖК РФ должны применяться общие положения ст. 159 ГК РФ, согласно которой установлено, что сделка, для которой законом или соглашением не установлена письменная форма, может быть совершена устно. Главой 36 ГК РФ, регулирующей правоотношения, возникающие из договора безвозмездного пользования, каких-либо специальных требований к оформлению договора не установлено.
Статьей 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Из анализа приведенной нормы следует, что отказ от договора может быть выражен конклюдентными действиями, в частности отказом ссудополучателя от фактического использования имущества в своих интересах.
Судом установлено, что ответчик фактически не проживает в доме, принадлежащем истцу, с *** года, отбывает наказание в виде лишения свободы по приговору Краснозерского районного суда Новосибирской области. Как следует из пояснений истца, ответчик имела намерение добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства, согласно представленного в суд письменного заявления, просит суд снять ее с регистрационного учета по месту жительства, что свидетельствует о совершении ответчиком действия, свидетельствующих об отказе от договора безвозмездного пользования.
На основании изложенного суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.
В соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ананьева А.С. удовлетворить.
Признать Ананьеву А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ананьевой А.С. в пользу Ананьева А.С. государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Хабарский районный суд Алтайского края.
Окончательное решение составлено 06 октября 2012 года.
Судья О.А.Зорина