Дело № 2-1398/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Добржанской Ю.С.,
при секретаре Сенотрусове Г.И.,
с участием истца Годиновой Л. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Годиновой Л. С. к администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Годинова Л.С. обратилась в суд с иском к ответчиком о признании права собственности на жилое помещение, расположенное в с. ..., в силу приобретательной давности. Свои исковые требования мотивировала следующим. Годинова Л.С. и её сожитель В. И. с 1984 года проживали в жилом доме, расположенном по адресу: с. ... Хабаровского района Хабаровского края ул. .... Жилой дом по адресу с. ... был предоставлен В.И. как работнику совхоза им. Ленина, что подтверждается техническим паспортом от * года. В спорном жилом помещении истец фактически проживает с 1984 года, но зарегистрирована с * года. Между истцом и В.И. брак зарегистрирован не был, но они фактически проживали совместно около 24 лет. У них имелся совместный ребенок Е. В.. * года Е. В. умерла. * года В. И. умер. Документы на дом надлежащим образом оформлены не были. Истец проживает в спорном жилом помещении. Оплату за электроэнергию производит регулярно, делает ремонт. Данное жилое помещение, не является собственностью Хабаровского муниципального района. Так же данное жилое помещение, не состоит на балансе администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края. С 1984 года истец пользуется спорным жилым помещение как своим собственным недвижимым имуществом в полной мере, в приватизации не участвовала. В связи с отсутствием собственника спорного жилого помещения не может реализовать свое право на приватизацию этого жилого помещения на дом, расположенный по адресу: с. ... Хабаровского района Хабаровского края ул. .... Годинова Л.С. в собственности не имеет никакого недвижимого имущества. Истец проживала вместе с В.И. в спорном жилом помещении, после смерти В.И., Е.В. истец осталась проживать в данном жилом помещении, при этом добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом наравне с В.И.более 15 лет. Согласно ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу с. ... Хабаровского района Хабаровского края ул. ....
В судебном заседании истец Годинова Л.С. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.
Представитель ответчика - администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился. Имеются сведения о надлежащем уведомлении ответчика. В материалах дела имеется письменный отзыв на исковое заявление представителя администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского района о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, о согласии с заявленным требованием.
Представитель ответчика - администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился. Имеются сведения о надлежащем уведомлении ответчика. В материалах дела имеется отзыв представителя администрации Хабаровского района о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика л.д. 32).
Выслушав пояснения истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Как следует из технического паспорта на жилой дом от * года л.д. 5-7), собственниками жилого дома, расположенного по адресу: с. ... ул. ... являются М. И., В. И..
Согласно карточке прописки л.д. 17), В. И. был зарегистрирован по адресу: с. ... Хабаровского района Хабаровского края ул. ... с * года до * года.
Согласно карточке прописки л.д. 22), Годинова Л.С. зарегистрирована по адресу: с. ... Хабаровского района Хабаровского края ..., ... ... с * года по настоящее время.
Указанное также подтверждается данными паспорта гражданина РФ л.д. 18),.
Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: с. ..., составленного по состоянию на * года, он построен в 1961 году (8-13). Сведения о принадлежности отсутствуют.
ГУ КБТИ по состоянию на * года составлен технический паспорт на жилой дом _ по ул. ... в с. ... Хабаровского района Хабаровского края. Субъектами права значатся М. И., В. И.
Дом ... по ул. ... в с. ... одноэтажный, состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы с улицы, в каждом помещении по две жилых комнаты и по кухне, однако в техническом паспорте в разделе «Экспликация» значится одноквартирный жилой дом, состоящий из четырех жилых комнат площадью 19, 5 кв.м., 19, 5 кв.м., 9, 4 кв.м., 9, 4 кв.м. и двух кухонь площадью 9, 4 кв.м. и 9, 6 кв.м.
В судебном заседании установлено, что между Годиновой Л. С. и В.И. брак зарегистрирован не был, но они фактически проживали совместно около 24 лет, в связи с чем фактически Годинова Л.С. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: с. ... Хабаровского района Хабаровского края ул. ... с 1984 года.
Судом установлено, что у В.И. и Годиновой Л. С. имелся совместный ребенок Е. В., что подтверждается свидетельством о рождении л.д. 19).
* года Е. В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 20).
* года В. И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 21).
Как следует из справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» от * года _ л.д.16), право собственности на ... по ул. ... в с. ... Хабаровского района Хабаровского края за кем-либо не зарегистрировано.
Согласно сообщению л.д.24) от * года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, за Годиновой Л. С. не зарегистрированы права на объекты недвижимого имущества.
Спорное жилое помещение не числится в реестре (Сводной описи) муниципального имущества Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального районо, что подтверждается выпиской из реестра (Сводной описи) муниципального имущества от * года л.д. 25).
Указанный жилой дом не числится в реестре муниципального имущества Хабаровского муниципального района по состоянию на * года (выписка _).
Администрация Тополевского сельского поселения сообщила, что не возражает против признания права собственности за Годиновой Л. С. на квартиру в жилом доме по адресу: с. ... Хабаровского района Хабаровского края, ..., ... ....
Таким образом, поскольку объяснениями истца, материалами дела подтверждается факт открытого, непрерывного и добросовестного владения Годиновой Л. С. жилым помещением, расположенным по адресу: с. ... Хабаровского района Хабаровского края ..., более 15 лет, суд полагает возможным удовлетворить ее исковое требование, признав за ней право собственности на 1/2 жилого дома, расположенного по адресу с. ... Хабаровского района Хабаровского края ... ...), в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Годиновой Л. С. к администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Годиновой Л. С., родившейся * года в ... района Красноярского края, право собственности на 1/2 жилого дома, расположенного по адресу с. ... Хабаровского района Хабаровского края ... ... ... в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения его в окончательной форме.
Судья Добржанская Ю.С.
Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2010 года.