о признании права пользования жилым помещением

Дело № 2-1560/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2010 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Макий И.В.,

при секретаре Косиновой Е.К.,

с участием

истца Бабаева Ш.Н.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаева Ш.Н. оглы к администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением по социальному найму, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Бабаев Ш.Н.о. обратился в суд с иском о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу с. ... Хабаровского района Хабаровского края, ..., и возложении на ответчика обязанности заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения. В обоснование указал, что спорное жилье предоставлено ему с учетом членов его семьи в качестве служебного на основании решения жилищной комиссии хх от ** г. В настоящее время он, имея выслугу 22 года службы в органах МВД, находится на пенсии по состоянию здоровья. Другого жилья не имеет.

В судебном заседании Бабаев Ш.Н. о. исковые требования поддержал. Дополнительно к вышеизложенному пояснил, что до предоставления спорного жилья другим жилым помещением он и члены его семьи не были обеспечены, проживали сначала в общежитии, затем - в квартире на условиях коммерческого найма. По документам здание ... числится как общежитие, однако в нем граждане проживают на условиях социального найма. В установленном порядке предоставленное ему жилье служебным не определялось.

В судебное заседание представитель ответчика, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суд не известил. В соответствии с пунктом 4 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом не имеет значения, когда было предоставлено жилое помещение - до или после передачи дома в ведение органов местного самоуправления.

Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении дома из специализированного жилищного фонда (общежития) не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно распоряжению главы Хабаровского муниципального района Хабаровского края ххр от ** г. жилые помещения муниципального жилищного фонда социального использования, в том числе здание общежития по ... в с. ... Хабаровского района Хабаровского края, переданы в собственность Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района.

На основании договора найма служебного жилого помещения хх от ** г. комнаты ... в указанном доме предоставлены для временного проживания Бабаеву Ш.Н.о. По указанному адресу истец зарегистрирован по месту жительства.

Пунктом 2 статьи 92 ЖК РФ предусмотрено, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно справке администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края хх от ** г. предоставленное истцу жилое помещение в установленном порядке после передачи в муниципальную собственность служебным не определялось. Следовательно, отсутствовоали правовые основания для предоставления указанного жилого помещения в качестве служебного.

Вместе с тем статьей 30 Закона РФ от 18 апреля 1991 г. № 1026-1 «О милиции» предусмотрено, что сотрудникам милиции, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, жилая площадь в виде отдельной квартиры или дома по установленным законодательством нормам предоставляется соответствующими органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и организациями в первоочередном порядке, а участковым уполномоченным милиции - не позднее шести месяцев с момента вступления в должность.

Как следует из указанной нормы права, жилье предоставляется на условиях социального найма.

Из приказа Управления внутренних дел по Хабаровскому краю ххл/с от ** г. следует, что Бабаев Ш.Н.о. работал в должности работника Мирненского поселкового отделения милиции ОВД по Хабаровскому муниципальному району, уволен с ** г. по ограниченному состоянию здоровья, выслуга лет на день увольнения составила в календарном исчислении 22 года 02 месяца 01 день.

На день увольнения ни Бабаев Ш.Н. о., ни члены его другим жильем, кроме спорного, не обеспечены, что подтверждается справками Управления Росреестра по Хабаровскому краю, КГУП «Хабкрайинвентаризация».

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что у истца возникло право на обеспечение жильем на условиях социального найма, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Действующим жилищным законодательством (глава 8 Жилищного кодекса РФ) предусмотрено пользование жилыми помещениями на основании договора социального найма.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества поселения хх от ** г. здание, находящееся по адресу Хабаровский район Хабаровского края, ..., ул. ... является муниципальной собственностью Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района, на которое должна быть возложена обязанность заключить с истцом договор социального найма в соответствии с действующим законодательством.

решил:

Исковые требования Бабаева Ш.Н. оглы к администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением по социальному найму, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за Бабаевым Ш.Н. оглы право пользования по социальному найму жилым помещением, расположенным по адресу с. ... Хабаровского района Хабаровского края, ..., ... комн. ..., и обязать администрацию Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края заключить с Бабаевым Ш.Н. оглы договор социального найма указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 суток после вынесения решения.

Судья И.В. Макий