Дело № 2-1634/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Макий И.В.,
при секретаре Косиновой Е.К.,
с участием
истцов Сысоевой Л.В., Чашниковой В.Н.,
представителей ответчика администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края Новикова П.П. и Голына Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоевой Л.В., Чашниковой В.Н. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
установил:
Сысоева Л.В. и Чашникова В.Н. обратились в суд с иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры, расположенной по адресу ... ..., Хабаровского района Хабаровского края, ... .... Заявленные требования мотивировали следующим. Сысоева Л.В., являясь членом семьи собственника указанной квартиры Чашниковой В.Н., с согласия Чашниковой В.Н. произвела перепланировку и переустройство квартиры следующим образом:
- в коридоре была убрана деревянная ниша;
- между коридором, туалетом и ванной комнатой убраны кирпичные разделительные перегородки;
-на площади ванной комнаты, туалета и части площади коридора устроен совмещенный санузел;
-площадь кухни была увеличена за счет присоединения части площади коридора, поскольку между кухней и коридором была убрана кирпичная разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным проемом;
-между комнатой и коридором переустановлен дверной блок в сторону увеличения площади жилой комнаты;
- в санузле переустановлены ванна, унитаз, убрана мойка. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Выполнена гидроизоляция пола;
-в квартире убраны радиаторы центрального отопления. Установлен электрический бойлер с водяным контуром отопления.
Согласно заключениям ООО «ЭКОМ-КОТЕДЖ», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает чьи-либо интересы.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
В судебном заседании истцы Сысоева Л.В. и Чашникова В.Н. заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился. От представителя Шестова В.Г. поступил отзыв, в котором указано, что администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края является ненадлежащим ответчиком, поскольку органом, осуществляющим согласование перепланировки и переустройства на территории Восточного сельского поселения, является администрация Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
Представитель ответчика администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края Новиков П.П. суду пояснил, что администрация Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края не может являться надлежащим ответчиком по заявленным требованиям, поскольку отдельные полномочия поселения в области градостроительной деятельности переданы администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края. Считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение является безопасным, не нарушает чьи-либо интересы.
Представитель администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края Голына Н.Н. дала аналогичные показания.
Выслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "__"г. л.д. 31) Чашникова В.Н. является собственником квартиры ... в ... ..., Хабаровского района Хабаровского края.
Сысоева Л.В. является членом семьи собственника жилого помещения.
Истцами были произведены перепланировка и переустройство указанной квартиры, а именно:
- в коридоре убрана деревянная ниша,
- между коридором, туалетом и ванной комнатой убраны кирпичные разделительные перегородки,
-на площади ванной комнаты, туалета и части площади коридора устроен совмещенный санузел. Для этого между санузлом и коридором устроена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным проемом,
-площадь кухни увеличена за счет присоединения части площади коридора. Для этого между кухней и коридором убрана кирпичная разделительная перегородка и установлена новая Z- образная разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным проемом,
-между комнатой и коридором переустановлен дверной блок в сторону увеличения площади жилой комнаты;
- в санузле переустановлены ванна и унитаз, убрана мойка. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Выполнена гидроизоляция пола,
- в квартире убраны радиаторы центрального отопления. Отопление квартиры осуществляется от электрического бойлера с водяным контуром отопления;
Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» № от "__"г., имеющего лицензию на проведение технического обследования строительных конструкций зданий и сооружений, перепланировка и переустройство квартиры ..., Хабаровского района Хабаровского края на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию.
Как видно из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № от "__"г., указанная квартира соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению ООО «ДВЭЦ» № от "__"г. и протоколов профилактический испытаний и электрических измерений в электроустановках потребителей нал.д. 9-20 изоляция проводки квартиры соответствует требованиям норм НТД.
При таких обстоятельствах суд находит требования Сысоевой Л.В. и Чашниковой В.Н. подлежащими удовлетворению.
Доводы представителей администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о том, что администрация Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края не является надлежащим ответчиком, необоснованны.
Пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
На территории Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края таким органом является администрация Восточного сельского поселения.
Как следует из соглашения о передаче отдельных полномочий поселения муниципальному району в области градостроительной деятельности, заключенного 16 декабря 2009 г. между администрацией Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и администрацией Хабаровского муниципального района Хабаровского края, поселением были переданы следующие полномочия:
- утверждение подготовленной на основании документов территориального планирования поселений документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством;
- выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселений.
Таким образом, переданы полномочия в области градостроительной деятельности, к которой перепланировка и переустройство жилых помещений не относятся.
В связи с чем администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Сысоевой Л.В., Чашниковой В.Н. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить частично.
..., Хабаровского района Хабаровского края, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту указанного жилого помещения, выданному "__"г.
В удовлетворении исковых требований к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 суток после его вынесения.
Судья /подпись/
Копия верна: судья И.В. Макий