Дело № 2- 1320/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2010 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Роденковой О.С.
с участием ответчика Милованова В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного учреждения Камень-Рыболовская квартирно-эксплуатационная часть района Министерства обороны Российской Федерации к Милованову В.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жильё,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги и квартплаты, ссылаясь на то, что ответчик Милованов В.И. являлся нанимателем служебного жилого помещения, расположенного в военном городке № (обезличен) ДОС ... ... района Приморского края. Данное жилое помещение находится на балансе Камень-Рыболовской КЭЧ, собственником которой является Министерство обороны РФ. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ ответчик обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчик свои обязанности не выполнил, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не произвел и уехал к новому месту службы Хабаровский край в/ч № (обезличен). На предупреждение с просьбой погасить задолженность не реагирует. По состоянию на **** г. образовалась задолженность **** руб. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность и судебные расходы - государственную пошлину в размере **** руб.
В судебное заседание представитель истца ФГУ «Камень-Рыболовская КЭЧ района» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на возражения ответчика на иск указал, что в соответствии с приказом Министра обороны РФ от 15.02.2000 г. № 80 «О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации», «…Справка о сдаче жилого помещения выдается после фактического освобождения жилого помещения и снятия с регистрационного учета всех членов семьи», в соответствии с п. 11 Инструкции о порядке учета, выдачи и хранения справок о сдаче жилых помещений в ВО РФ «Справки выдаются начальником КЭЧ района при предоставлении документов, подтверждающих фактическое освобождение жилого помещения и снятии с регистрационного учета…». Невыдача справки о сдаче жилого помещения (строгого образца) при переводе военнослужащего к новому месту службы при имеющейся задолженности за коммунальные услуги не допускается.
Ответчик Милованов В.И. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что задолженности за жильё и коммунальные услуги за квартиру в ..., ДОС № (обезличен) не имеет. Ему известно о случаях, когда к военнослужащим, надлежащим образом сдавшим жилые помещения, после сдачи жилых помещений предъявлялись требования о погашении задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Поэтому в справке о сдаче жилого помещения по его просьбе была сделана запись о том, что жилое помещение им сдано - полностью, для того чтобы исключить необоснованные требования к нему в дальнейшем. Квитанции, подтверждающие оплату им жилья и коммунальных платежей, он не сохранил, так как полагал, что справка о сдаче жилого помещения на бланке строгой отчетности является достаточным подтверждением отсутствия у него каких-либо обязательств по отношению к жилому помещению. Обращает внимание на то, что в выписке из финансового лицевого счета, на которую ссылается истец, ему начислены платежи за отопление даже в летние месяцы, когда отопления нет, что подтверждает необоснованность иска. Имеющуюся в материалах дела справку, в которой указано, что она выдана ему и что у него имеется задолженность по квартплате, он не получал, о предполагаемой задолженности он узнал только из искового заявления.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд отказывает истцу в иске по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Милованов В.И. проживал в закрытом военном городке ... (№ (обезличен) ...) ДОС № (обезличен) ... с семьёй - женой ФИО 2, детьми ФИО 3, ФИО 1 Миловановы сняты с регистрационного учета по указанному адресу **** г. (справка, карточки регистрации нал.д. 5-7).
Милованов В.И. и его семья проживали в жилом помещении по договору найма от **** г. заключенному между нанимателем Миловановым В.И. и наймодателем Камень-Рыболовской КЭЧ, вопросы расторжения договора найма в договоре не урегулированы л.д.63).
Согласно выписки из лицевого счета Милованова В.И., он в период с **** г. по **** г. осуществлял плату за жильё и коммунальные услуги не в полном объеме, задолженность составила **** руб. Как следует из выписки, плата за отопление начислялась Милованову В.И. в течение всего года л.д.8).
В справке ДУ № 1 Камень-Рыболовской КЭЧ от 12.08.2009 г. указано, что она выдана Милованову В.И. в том, что он с семьёй в количестве 4 человек проживает в ... ... ..., квартира к заселению пригодна, задолженность по квартплате на **** г. составляет **** руб. л.д.10). Сведений о получении Миловановым В.И. такой справки не нет.
Согласно паспорта Милованова В.И., он с **** г. зарегистрирован по адресу ...-...
Согласно справки о сдаче жилого помещения серии АА № (обезличен), Милованов В.И. занимаемое служебное жилое помещение в ... ЗВГ № (обезличен) ДОС ... ... сдал полностью МО РФ, карточка учета жилых помещений, предоставляемых военнослужащему, выдана на руки **** г. л.д.64).
В соответствии с п. 5 Положения об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны РФ или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.05.1999 г. № 487 «Об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащим и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, жилищный договор расторгается в случае обеспечения военнослужащих и (или) совместно проживающих с ними членов их семей жилыми помещениями для постоянного проживания по месту прохождения военной службы.
В соответствии с примечанием 16 к Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации, являющейся приложением 1 к Приказу Министра обороны РФ от 15 февраля 2000 г. № 80 «О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации», справка о сдаче жилого помещения выдается после фактического освобождения жилого помещения и снятия с регистрационного учета всех членов семьи.
Из указанной правовой нормы следует, что справка о сдаче жилого помещения выдается военнослужащему, освободившему жилое помещение фактически и юридически: не только выехавшему из жилого помещения, но и юридически не имеющему каких-либо обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением. Об этом свидетельствует и содержащееся в указанной норме права условие о снятии с регистрационного учета всех членов семьи.
В соответствии с Инструкцией о порядке учета и хранения справок о сдаче жилых помещений в Вооруженных Силах Российской Федерации, утвержденной начальником строительства и расквартирования войск - заместителем Министра обороны Российской Федерации 17.10.2000 г., справка о сдаче жилого помещения является именным документом, подтверждающим фактическое освобождение жилого помещения, снятие с регистрационного учета всех членов семьи военнослужащего и сдачу жилья Министерству обороны Российской Федерации.
Следовательно, наличие у военнослужащего обязательств, вытекающих из жилищного договора, исключает сдачу жилья Министерству обороны Российской Федерации.
Методика оформления жилой площади военнослужащим, утвержденная Минобороны РФ от 12 декабря 2008 года, содержит приложение 1 - перечень документов, необходимых для оформления жилого помещения военнослужащим. Как следует из перечня, военнослужащий должен представить для оформления жилого помещения по новому месту службы справку о сдаче жилой площади или необеспеченности за весь период службы - из КЭЧ района, копию финансово-лицевого счета и другие документы.
Из перечня также следует, что для оформления жилого помещения военнослужащий обязан представить документы, свидетельствующие об отсутствии у него обязательств по прежнему месту жительства.
Суд критически относится к справке ДУ № 1 Камень-Рыболовской КЭЧ от 12.08.2009 г. выданной Милованову В.И. в том, что он имеет задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги в ... ... ..., поскольку сведений о том, что Милованов получил эту справку и знал о задолженности, истцом не представлено, сам Милованов В.И. это отрицает.
Суд критически относится к расчету суммы иска, поскольку из него следует, что Милованову В.И. начислялись платежи за отопление круглогодично, тогда как отопительный сезон в южных районах Дальнего Востока заканчивается в начале мая и начинается в конце сентября-начале октября на основании актов органов местного самоуправления. Отсутствие отопления жилых помещений в летний период признаётся судом общеизвестным и в силу ст. 61 ч. 1 ГПК РФ не нуждается в доказывании.
В судебном заседании достоверно не установлен факт задолженности истца перед ответчиком и размер этой задолженности, а также не установлен факт предъявления к Милованову В.И. требований о погашении задолженности в период освобождения им жилья, поэтому иск не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Федерального государственного учреждения Камень-Рыболовская квартирно-эксплуатационная часть района Министерства обороны Российской Федерации к Милованову В.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жильё, отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 15.10.2010 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова