Дело № 2-1579/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск «18» октября 2010 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Акимцова О.Ю.
при секретаре Иеронимос А.Г.
с участием:
истца: Филяс К.С., - личность установлена
ответчики: в судебное заседание не явились;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филяс Кирилла Сергеевича к Ионенко Марине Константиновне, Просенюк Светлане Александровне, Ионенко Анастасии Сергеевне, Сторожук Виктору Павловичу, Ахтырко Ирине Александровне, Ахтырко Татьяне Федоровне, о признании утратившими право пользования жилым помещением, о признании ответчиков подлежащими снятию с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Филяс К.С. обратился в суд с иском к Ионенко М.К., Просенюк С.А., Ионенко А.С., Сторожук В.П., Ахтырко И.А., Ахтырко Т.Ф., о признании утратившими право пользования жилым помещением, о признании ответчиков подлежащими снятию с регистрационного учета.
Свои исковые требования мотивировал тем, что на основании свидетельства о праве наследования по закону от **** г., он является собственником жилого дома ---- по ... ... Хабаровского района Хабаровского края. На основании указанного договора, им было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное **** г. ---- ---- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **** г. сделана запись ----. Ранее, до получения свидетельства о праве наследования по закону, прежним собственником являлся Филяс С.Я., который приходился отцом истца, в указанном жилом помещение были зарегистрированы ответчики. Ответчики с момента регистрации в указанном жилом помещении до настоящего времени не проживали, не вселялись, их личные вещи отсутствуют. Для необходимости распоряжения по своему усмотрению принадлежащим ему на праве собственности имуществом, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и признать их подлежащими снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что ему не известно фактическое местонахождение ответчиков, в связи с чем у него отсутствует возможность обращения к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учёта. Кроме того пояснил, что по указанному адресу он проживает с момента рождения, затем по достижении совершеннолетия он периодически не проживал в указанном жилом помещении, а с 2005 года проживает на постоянной основе. Ответчики родственниками а так же членами семьи ни ему ни его отцу Филяс С.Я., ни его матери Филяс С.В., а так же брату Филяс Е.С., и сестре Филяс Т.С. не являются и в установленном законом порядке таковыми не признавались. Право собственности у Филяс С.Я. на домовладение перешло от родителей.
Ответчики в судебное заседание не явились. Уведомлялись по последнему известному месту жительства, согласно данных отдела адресно-справочной работы ОУФМС по Хабаровскому краю. Установить местонахождение Ионенко М.К., Просенюк С.А., Ионенко А.С., Сторожук В.П., Ахтырко И.А., Ахтырко Т.Ф., не представилось возможным.
С учётом вышеуказанных обстоятельств, суд в соответствии со ст. 119, 167 ГПК РФ, считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков.
Выслушав пояснения истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве наследования по закону от **** г, Филяс К.С. зарегистрировал право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... Хабаровского района Хабаровского края, ..., о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права, выданное **** г. ---- ---- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **** г. сделана запись ---- л.д. 6).
В соответствии со справкой регистрации, выданной Администрацией Корфовского городского поселения за ---- от **** г. л.д. 7), а так же сведений ОУФМС по Хабаровскому краю от **** г., в указанном жилом помещении зарегистрированы Ионенко М.К., **** года рождения, Просенюк С.А., **** года рождения, Ионенко А.С., **** года рождения, Сторожук В.П., **** года рождения, Ахтырко И.А., **** года рождения, Ахтырко Т.Ф., **** года рождения.
Судом установлено, что ответчики в добровольном порядке выписываться из спорного жилого помещения не желают, чем препятствуют истцу в осуществлении его прав на распоряжение имуществом, принадлежащим последнему на праве собственности.
Суд приходит к данным выводам на основании следующего.
Согласно ч.ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Если право собственности лица на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением члена (бывшего члена) семьи данного лица прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока, и он обязан освободить жилое помещение.
Так, в соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчики к членам семьи истца как собственника жилого помещения не относятся, как не относились и членам семьи предыдущего собственника.
В установленном Законом порядке ответчики не признавались членами семьи истца, а так же предыдущего собственника.
Какое-либо соглашение между собственником Филяс К.С. и ответчиками, а так же с предыдущим собственником Филяс С.Я. и ответчиками о праве пользования данным жилым помещением наравне с его собственником не достигнуто, напротив настоящий собственник выдвигает требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В результате перехода права собственности от предыдущего собственника Филяс С.Я. к истцу на основании свидетельства о праве наследства по закону от **** г. л.д. 6), право пользования данным жилым помещением у ответчиков прекращается одновременно с прекращением права собственности, что в рассматриваемом случае является моментом государственной регистрации права собственности за Филяс К.С., - с **** г.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением с **** г.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, в связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу ... Хабаровского муниципального района Хабаровского края ....
Руководствуясь статьями 119, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Филяс К.С. к Ионенко М.К., Просенюк С.А., Ионенко А.С., Сторожук В.П., Ахтырко И.А., Ахтырко Т.Ф., о признании утратившими право пользования жилым помещением, о признании ответчиков подлежащими снятию с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать Ионенко М.К., **** года рождения, Просенюк С.А., **** года рождения, Ионенко А.С., **** года рождения, Сторожук В.П., **** года рождения, Ахтырко И.А., **** года рождения, Ахтырко Т.Ф., **** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом ---- по ... в ... Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
Ионенко М.К., **** года рождения, Просенюк С.А., **** года рождения, Ионенко А.С., **** года рождения, Сторожук В.П., **** года рождения, Ахтырко И.А., **** года рождения, Ахтырко Т.Ф., **** года рождения, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: ... Хабаровского муниципального района Хабаровского края ....
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме
Судья (подпись) О.Ю. Акимцов
Мотивированное решение изготовлено «18» октября 2010 г.
Копия верна: __________________________________ Судья О.Ю. Акимцов