о признании права собственности на самовольную постройку

Дело № 2- 1563/2010

Именем Российской Федерации

05 октября 2010 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Роденковой О.С.

с участием истца Крень А.Н., представителя истца Спицына В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крень А. Н. к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., ..., ..., ..., ссылаясь на то, что он с 2010 г. является собственником земельного участка по адресу ..., ..., ..., ..., на этом участке он в 1996 году самовольно возвел жилой дом общей площадью 123,4 кв.м. с надворными постройками. Возведенный дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам, его существование на нарушает права третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей, поэтому он просит признать право собственности на жилой дом на основании ст. 222 ГК РФ.

В судебном заседании представитель Крень А. Н. Спицына В.Д. поддержал исковые требования по изложенным в нём основаниям, пояснил, что представителем ответчика не представлено доказательств, подтверждающих невозможность признания за истцом права собственности на жилой дом в настоящее время.

Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края Шестов В.Г. в письменном отзыве иск не признал, указал, что истцом не представлено доказательств возведения спорного жилого дома в 1996 году именно им, кроме того. истцу предоставлен в собственность свободный земельный участок, что также видно на схеме расположения земельного участка.

Выслушав представителя истца, истца, исследовав материалы дела, суд приходит удовлетворяет иск последующему основанию.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, Крень А. Н. является собственником земельного участка общей площадью 1185 кв.м., по адресу ..., ..., ..., ..., кадастровый номер ***, что подтверждается постановлением главы Хабаровского муниципального района от ___ г. *** об утверждении схемы расположения земельного участка л.д.24), постановлением главы района от ___ г. *** о предоставлении земельного участка в собственность Креню А.Н. л.д.25), договором купли-продажи земельного участка от ___ г., по которому Крень А.Н. приобрел указанный участок л.д.26-27), передаточным актом земельного участка покупателю л.д.28), кадастровым паспортом земельного участка л.д.29-31), свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ___ г. л.д.32).

На земельном участке, принадлежащем Крень А. Н. на праве собственности, по адресу ... расположен жилой дом с надворными постройками. Жилой дом 1996 года постройки, общей площадью 123,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома, техническим паспортом строения от ___ г. л.д.6-17). Жилой дом поставлен на кадастровый учет (кадастровый паспорт нал.д. 18-19).

Указанный жилой дом на является муниципальной, краевой собственностью (справки нал.д. 20,22), право собственности на этот дом не зарегистрировано ни в КГУП «Хабкрайинвентаризация», ни в Управлении Росрегистрации по Хабаровскому краю и ЕАО л.д.21-23).

По заключению ОГПН по Хабаровскому району от ___ г., нарушений строительных норм и правил пожарной безопасности в ... по ... ... ... Хабаровского района нет. л.д.33).

По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае от ___ г., одноэтажный жилой дом *** по ... в ... Хабаровского района и края соответствует санитарно-техническим требованиям к жилым зданиям и помещениям л.д.35).

По заключению ООО «Эком-Коттедж» от ___ г., жилой дом *** по ... ... ... Хабаровского края является капитальным, устойчивым строением, не создает угрозу для жизни и проживания л.д.37-41).

По заключению Отдела архитектуры и градостроительства администрации Хабаровского муниципального района от ___ г., жилой дом по адресу ... ... Хабаровского района соответствует строительным нормам и правилам и пригодно к эксплуатации. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д.34).

В судебном заседании установлено, что на принадлежащем Креню А.Н. на праве собственности земельном участке возведена самовольная постройка - жилой дом, который соответствует всем требованиям, предъявляемым к жилым домам, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому, на основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, за Кренем А.Н. может быть признано право собственности на возведенный жилой дом.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Крень А. Н. к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за Крень А. Н., ___ года рождения, уроженцем ... района Приморского края, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 123,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней после его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 07.10.2010 г.

Судья М.Г. Константинова

Копия верна

Судья М.Г. Константинова