Дело № 2-1657/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск «28» октября 2010 г.
Хабаровский районный суд в составе
единолично судьи: Акимцова О.Ю.,
при секретаре Иеронимос А.Г.
с участием:
истец: Пяточкина Т.Г., - в судебное заседание не явилась, согласно заявления;
представителя истца: Долгалевой Л.В., представившей доверенность № 27-ХК 0028877 от 17.09.2010 г.
ответчик Администрация Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района: в судебное заседание не явился, согласно заявления, представил отзыв,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пяточкиной Татьяны Геннадьевны, действующей в собственных интересах, и в интересах несовершеннолетних детей Пяточкина Романа Захаровича, Пяточкиной Маргариты Захаровны к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Пяточкина Т.Г., действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей Пяточкина Р. З., Пяточкиной М.З., обратилась в суд с иском к Администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района, о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Хабаровского района Хабаровского края, ..., ..., ... на условиях договора социального найма.
Свои исковые требования мотивировала следующим.
По решению жилищной комиссии при Сергеевской сельской администрации Пяточкиной Т.Г., **** года рождения, **** года было выделено жилое помещение по адресу ..., ... (в последствии ... В указанное помещение истец вселилась **** года. После передачи жилищного фонда в собственность сельского поселения, фактически между истцом и Администрацией Сергеевского СМО был заключен договор социального найма. На истца открыт лицевой счет по оплате за жилье и коммунальные услуги, обязанности по договору социального найма исполняются надлежащим образом. В настоящее время Администрация Сергеевского СП является надлежащим ответчиком по делу, так как спорное жилье передано в собственность сельского поселения. Просит признать за ней и ее несовершеннолетними детьми Пяточкиным Р.З., **** года рождения, Пяточкиной М.З., **** года рождения право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Истица действующая в собственных интересах, а так же в интересах своих несовершеннолетних детей в судебное заседание не явилась, к судебному заседанию представила телефонограмму, согласно которой просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя, на своих исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик Администрация Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явилась, к судебному заседанию от Главы сельского поселения И.Р. Аксёнова поступил отзыв, согласно которого последний просил рассмотреть в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд, с учётом мнения представителя истца, не возражавшего по рассмотрению дела в отсутствии истицы и ответчика, находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии последних, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение ... Хабаровского района Хабаровского края, ... изначально предоставлено Пяточкиной Т.Г. Между Пяточкиной Т.Г. и уполномоченным лицом собственника, - Администрацией Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района, фактически возникло правоотношение из договора социального найма. Пяточкина Т.Г. вселилась в спорное жилое помещение по решению уполномоченного лица, исполняла обязанности нанимателя жилого помещения, Пяточкина Т.Г. зарегистрирована в спорном жилом помещении.
С момента предоставления Пяточкиной Т.Г. жилого помещения она проживала в помещении постоянно, не выезжая из него, имеет лицевой счет как основной квартиросъемщик по оплате найма жилья и коммунальных услуг, обязанности по оплате исполняет добросовестно.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества поселения ---- от **** года, спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность Сергеевского СП **** года.
В настоящее время, в квартире зарегистрированы и постоянно проживают члены семьи нанимателя, а именно, сын Пяточкин Р.З., **** года рождения и дочь Пяточкина М.З., **** года рождения (справка из администрации Сергеевского сельского поселения нал.д. 8 и поквартирная карточка нал.д. 10).
Зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества Пяточкина Т.Г., Пяточкин Р.З., Пяточкина М.З. не имеют, о чем свидетельствует уведомления Росреестра от **** г., за ---- л.д. 5), ---- л.д. 6), ---- л.д. 7).
Наймодатель спорного жилого помещения - Администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района исковые требования признал, таким образом, договор социального найма как правоотношение с Пяточкиной Т.Г. фактически заключен. Следует отметить, что сам факт отсутствия договора социального найма в виде документа в письменной форме, заключенного между сторонами, не свидетельствует об отсутствии соответствующего правоотношения.
При таких обстоятельствах право Пяточкиной Т.Г. на спорное жилое помещение подлежит признанию судом на основании ч. 3 статьи 11 ЖК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пяточкиной Т.Г., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей Пяточкина Р.З,, Пяточкиной М.З. к Администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, - удовлетворить.
Признать за Пяточкиной Т.Г. **** года рождения, Пяточкиным Р.З., **** года рождения, Пяточкиной М.З., **** года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Хабаровского района Хабаровского края, ..., ..., ..., общей площадью 30.2 кв.м., - на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) О.Ю. Акимцов
Мотивированное решение изготовлено «28» октября 2010 года.
Копия верна: __________________________________ Судья О.Ю. Акимцов