Дело №2-1400/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 25 октября 2010 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Добржанской Ю.С.,
при секретаре Ченцовой О.Ю.,
с участием представителей истца Шереметьевой Е.О., Железновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прониной Е.Н. к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома, земельный участок,
установил:
Истец Пронина Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: с. <адрес> Хабаровского района Хабаровского края <адрес> и земельный участок общей площадью 2500 кв.м., в порядке наследования.
В ходе рассмотрения дела представитель истца Шереметьева Е.О. исковые требования уточнила. Просит признать за Прониной Е.Н. в порядке наследования право собственности на часть жилого дома с квартирой <адрес> общей площадью 38 кв.м., жилой площадью 28, 6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Хабаровского района Хабаровского края ул. <адрес>, а также на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Хабаровского района Хабаровского края <адрес>
Требования мотивированы следующим. Согласно выписке из решения № Ракитненского сельского Совета народных депутатов Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками 1/2 <адрес> по ул. <адрес> Хабаровского района Хабаровского края являлись ФИО1 и ФИО2 в равных долях. Кроме того, согласно свидетельству о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ решением Ракитненского сельского Совета ФИО1 в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью 0,25 га, расположенный по адресу: с. <адрес> Хабаровского района Хабаровского края, ул. <адрес> <адрес>. После смерти мужа - ФИО1 её мать ФИО2 приняла наследство в виде 1/4 дома <адрес> Хабаровского района Хабаровского края. ДД.ММ.ГГГГ её матерью ФИО2 было составлено завещание, согласно которому она завещала истцу 1/2 дома, расположенного в Хабаровском крае Хабаровском районе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. С момента смерти матери истец владеет и пользуется домом № по <адрес> в с<адрес> Хабаровского района Хабаровского края, производит ремонт данного жилого помещения, производит оплату налогов. Регистрация права собственности на <адрес> в с<адрес> Хабаровского района Хабаровского края, а также на земельный участок площадью 0,25 га в установленном законом порядке произведена не была. После смерти матери в наследство истец не вступала, так как фактически владеет и пользуется жилым домом и земельным участком и считает, что это является фактом вступления в наследство. В настоящее время истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в чем ей было отказано по основаниям, что вышеуказанный жилой дом и земельный участок площадью 0.25 га не может быть включен в наследственную массу, так как право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, в договоре купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный дом не указаны доли его покупателей, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд за признанием за нею права собственности на вышеуказанный дом и земельный участок в судебном порядке.
В судебное заседание истец Пронина Е.Н. не явилась, будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд своих представителей по доверенности и ордеру. Просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем представила письменное заявление. На исковых требованиях настаивает.
В судебном заседании представители истца, заявленные требования поддержали, ссылались на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился. Имеются сведения о надлежащем уведомлении ответчика.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
Выслушав представителей истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Ракитненского сельского совета народных депутатов Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7), ФИО1 в собственность выделен земельный участок общей площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес> Хабаровского района Хабаровского края, <адрес> под приусадебный участок, категории земель - земли населенных пунктов.
ФИО1, ФИО2 по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ТОО «Гаровское» 1/2 дома деревянного, брусчатого, крытого шифером общей площадью 83,7 кв.м., жилой площадью 62,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок площадью 5756,8 кв.м. (л.д. 5).
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное жилое помещение и земельный участок зарегистрировано за ФИО1 1/4 доли, за ФИО2 1/4 доли в БТИ г. Хабаровска, что подтверждается регистрационной надписью на договоре № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9), ФИО1 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край Хабаровский район <адрес>, <адрес>.
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю запись о регистрации прав на объект недвижимости (земельный участок, по адресу: Хабаровский край Хабаровский район <адрес>, <адрес>) отсутствует (л.д. 26).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано на имя ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно данным кадастровой выписки о земельном участке (л.д.28), в настоящее время кадастровый номер земельного участка №.
Аналогичного содержания кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).
КГУП «Хабкрайинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на жилой <адрес> в <адрес> Хабаровского района Хабаровского края (л.д. 10-13). Сведения о принадлежности отсутствуют.
Судом установлено, что жилой дом в <адрес>-1 по <адрес> построен в 1963 году (технический паспорт здания (строения) л.д. 14-18, кадастровый паспорт здания л.д. 19-20).
<адрес> в <адрес> одноэтажный, состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы с улицы, в каждом помещении по две жилых комнаты и по кухне, однако в техническом паспорте в разделе «Экспликация» значится двухквартирный жилой дом, <адрес> которого состоит из двух жилых комнат площадью 20, 4 кв.м., 8, 7 кв.м. кухни площадью 7, 8 кв.м., кладовой площадью 1, 8 кв.м. (общая площадь 38, 7 кв.м.), <адрес> которого состоит из двух жилых комнат площадью 19, 9 кв.м., 8, 7 кв.м., кухни площадью 9, 4 кв.м. (общая площадь 38 кв.м.), что подтверждается техническим паспортом здания (строения) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-18).
Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24), по адресу <адрес> Хабаровского района Хабаровского края <адрес>, расположен жилой дом. Указанный жилой дом принадлежит на права собственности Гаровскому совхозу, ФИО1 - 1/4 доли, ФИО2 - 1/4 доли, собственность является долевой. Регистрация права собственности не производилась. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен исполнительным комитетом Ракитненского сельского Совета народных депутатов трудящихся.
Из справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25) следует, что по адресу <адрес> Хабаровского района Хабаровского края <адрес> расположен жилой дом, общей площадью 76, 7 кв.м.. <адрес> уменьшилась на 7,0 кв.м.: было 83,7 кв.м., стало 76,7 кв.м., из них: уменьшилась на 1,9 кв.м. за счет произведенной перепланировки, уменьшилась на 5,1 кв.м. за счет уточнения внутренних размеров и площадей
помещений. Жилая площадь уменьшилась на 4,6 кв.м.: было 57,7 кв.м., стало 62,3 кв.м. из них: уменьшилась на 0,3 кв.м. за счет произведенной перепланировки, уменьшилась на 4,3 кв.м. за счет уточнения внутренних размеров и площадей помещений.
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю запись о регистрации прав на объект недвижимости (<адрес> в <адрес> Хабаровского района Хабаровского края) отсутствует (л.д. 27).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д. 8).
ФИО1 свое имущество не завещал, свидетельство о праве на наследство за ФИО1 не выдавалось, что подтверждается справкой нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 32).
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, установленной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.
Тот факт, что ФИО2 являлась на момент смерти ФИО1 его супругой, подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 21).
После смерти ФИО1 наследником первой очереди являлась его жена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о заключении брака л.д. 21), умершая ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д. 8).
Согласно справке администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал по адресу <адрес> Хабаровского района Хабаровского края <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним проживали с ДД.ММ.ГГГГ и продолжают проживать по указанному адресу по настоящее время: жена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 31), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала по адресу с<адрес> Хабаровского района Хабаровского края <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней проживали с ДД.ММ.ГГГГ и продолжают проживать по указанному адресу по настоящее время: ФИО 4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пронина Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО2 фактически приняла наследство после смерти своего супруга, поскольку была зарегистрирована и проживала в спорном жилом помещении, владела им и земельным участком, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30, 31).
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась матерью Прониной Е.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
После смерти ФИО2 открылось наследство.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, установленной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.
Согласно завещанию (л.д. 6) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, проживающая по адресу Хабаровский край с. <адрес> <адрес>, завещала из принадлежащего ей имущества 1/2 (одну вторую) долю жилого дома, находящегося в Хабаровском крае Хабаровском районе <адрес> <адрес>, принадлежащего ей по праву личной собственности, своей дочери Прониной Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке нотариуса нотариального округа Хабаровского района ФИО9 (л.д. 32) от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано.
В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Из принципа универсальности наследственного правопреемства вытекает, что актом принятия наследства охватывается все наследство, причитающееся наследнику, который его принял, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Если наследник принял хотя бы часть наследства, то акт принятия наследства распространяется на все имущество.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах, оснований для неудовлетворения требований истца Прониной Е.Н. не имеется, и за Прониной Е.Н. должно быть признано право собственности на часть жилого дома с квартирой 2 общей площадью 38 кв.м., жилой площадью 28, 6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Хабаровского района Хабаровского края <адрес>, а также на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Хабаровского района Хабаровского края <адрес>, которое перешло ей по наследству в соответствии с завещанием и законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прониной Е.Н. к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, земельный участок удовлетворить.
Признать за Прониной Е.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на часть жилого дома с квартирой 2 общей площадью 38 кв.м., жилой площадью 28, 6 кв.м., расположенного по адресу: с. <адрес> Хабаровского района Хабаровского края <адрес>, а также на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Хабаровского района Хабаровского края <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Ю.С. Добржанская
Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2010 года.