Дело № 2-1673/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 3 ноября 2010 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Макий И.В.,
при секретаре Косиновой Е.К.,
с участием
представителя истца Саловарова Е.В. Саловарова С.В.,
представителя ответчика администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края Лощаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саловарова Е.В. к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Саловаров Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на <...> в п. <...>, Хабаровского района, Хабаровского края. В обоснование заявленных требований указал, что решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от "___" договор №* от "___" о передаче указанной квартиры в собственность В.С., В.К., С.В. признан недействительным. "___" с ним был заключен договор социального найма названного жилого помещения. Его родители В.С. и В.К. умерли, С.В. с 1997г. в квартире не проживает и не претендует на нее. Он (истец) в квартире проживает постоянно с 2001г., несет расходы по содержанию и пользованию жилым помещением. Не может реализовать свое право на приватизацию жилья ввиду отсутствия собственника указанного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Саловарова Е.В. Саловаров С.В. исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно к изложенному в исковом заявлении пояснил, что ранее правом на приобретение жилья путем приватизации истец не пользовался, другого жилья не имеет. Спорное жилое помещение на основании постановления главы администрации Хабаровского района от "___" №* передано в муниципальную собственность Хабаровского района и затем в соответствии с распоряжением главы Хабаровского муниципального района Хабаровского края от "___" №* передано в муниципальную собственность Корфовского городского поселения Хабаровского района. Однако в установленном порядке переход права собственности на спорную квартиру не был зарегистрирован, что создает для истца препятствия в приватизации жилья.
В судебное заседание истец Саловаров Е.В., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился. Суду представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края Лощакова А.В. считает исковые требования подлежащими удовлетворению по доводам, изложенным истцом.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от "___" договор №* от "___" о передаче <...> в п. <...> Хабаровского района Хабаровского края в собственность граждан, заключенный по поручению Хабаровского районного Совета народных депутатов Корфовским каменным карьером в лице директора В.П., и В.С., В.К., С.В. признан недействительным.
Саловаров Е.В. согласно заключенному с ним договору социального найма жилого помещения №* от "___" является нанимателем <...> в п. <...> Хабаровского района Хабаровского края.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Жилой дом <...> в п. <...> Хабаровского района Хабаровского края не является собственностью Хабаровского муниципального района и собственностью Корфовского городского поселения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №* от "___"
Постановлением главы администрации Хабаровского района Хабаровского края «О передаче в муниципальную собственность администрации района объектов жилищно-коммунального хозяйства» №* от "___" жилищные объекты, в том числе спорное жилое помещение, переданы в муниципальную собственность Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, однако на момент рассмотрения дела в установленном порядке право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.
Пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как следует из статьи 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.
В силу требований пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 4 Закона о регистрации государственная регистрация права гражданина на жилое помещение, передаваемое в порядке, установленном Законом, осуществляется после государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на такое жилое помещение.
Таким образом, отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности делает затруднительной реализацию истцом права на занимаемое им жилое помещение.
Истец ранее не реализовывал своего права на приватизацию, иных лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, не установлено.
В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Саловаварова Е.В. к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Саловаровым Е.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу п. <...> Хабаровского района Хабаровского края, ул. <...>, <...>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней после принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Макий
В окончательной форме решение принято 8 ноября 2010г.
Судья И.В. Макий