Дело № 2-1671/2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края,
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Роденковой О.С.
с участием: истца Воровой М.А.
представителя ответчика Кузьминой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воровой М.А к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом изменения исковых требований, об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО земельный участок общей площадью 1500 кв.м. по адресу <адрес> ********, кадастровый номер № ********** Земельный участок принадлежал продавцу ФИО на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ года. Она зарегистрировала право собственности на купленный земельный участок и стала проводить межевание в соответствии с действующим земельным законодательством, после чего обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю с заявлением об учете изменений земельного участка. Изменения земельного участка не были учтены, поскольку границы принадлежащего ей земельного участка совпали с границами земельного участка с кадастровым номером № ********** по адресу <адрес> ******** м. на северо-запад от пересечения её с <адрес> ********, который значится находящимся в государственной собственности. То есть одному и тому же земельному участку присвоены разные кадастровые номера и разные адреса. Наличие в государственном кадастре недвижимости записи о земельном участке № :№ ********** нарушает её права собственности на участок № :№ ********** Правами третьих лиц земельный участок № :№ ********** не обременен. Просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке № № **********.
В судебном заседании истец Ворова М.А. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что она просит, чтобы в государственном кадастре недвижимости не было сведений о земельном участке № :№ **********. Она не является профессиональным юристом, поэтому, если она свои требования в иске изложила неправильно, просит их сформулировать юридически грамотно, что она просит исключить сведения о земельном участке № ********** из государственного кадастра недвижимости.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю по доверенности Кузьмина А.А. пояснила, что указанная в иске ситуация не является кадастровой ошибкой, поэтому восстановление прав истца путем исправления кадастровой ошибки, как истец первоначально указала в иске, не будет соответствовать закону. Если суд примет решение об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке № № ********** в решении суда необходимо указать лицо, на которое будет возложена такая обязанность, в противном случае исключение сведений о земельном участке может быть произведено только по заявлению администрации Хабаровского муниципального района, которая не является заинтересованным в этом лицом.
Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края по доверенности Шестов В.Г. в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, возражений на иск не представил.
Свидетель ФИО 1 пояснил, что он является директором ООО «<данные изъяты>», которое выполняло землеустроительные работы по заказу Воровой М.А. При проведении кадастровых работ было выявлено, что одному и тому же земельному участку присвоены разные адреса и разные кадастровые номера: № ********** <адрес> ********; <адрес> ******** - <адрес> ******** м. на северо-запад от пересечения её с <адрес> ******** ( участок № **********).
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
Судом установлено, что постановлением Главы Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ********** определено местоположение земельного участка площадью 1500 кв.м., предоставленного ФИО на основании свидетельства о праве собственности на землю: <адрес> ******** (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ Ворова М.А. купила у ФИО земельный участок общей площадью 1500 кв.м. по адресу <адрес> ********, кадастровый номер № ********** (л.д.10-12).
Право собственности Воровой М.А. на приобретенный ею земельный участок и местоположение земельного участка не оспаривается.
При проведении ООО «Гео-ДВ» кадастровых работ на земельном участке по адресу <адрес> ******** по заказу Воровой М.А. установлено, что одному и тому же земельному участку присвоены разные адреса и разные кадастровые номера: № ********** <адрес> ********; № ********** - <адрес> ******** м. на северо-запад от пересечения её с <адрес> ******** ( участок № **********) (л.д.14-30, 34).
ФГУ «Земельная кадастровая палата» 27.08.2010 г. приостановило учет изменений земельного участка № :№ ********** в связи с наложением его границ и границ земельного участка № :№ ********** (л.д.32-33).
Земельный участок № :№ ********** находится в кадастровом квартале № **********, граничит с земельными участками :№ ********** и :№ **********, собственники земельных участков :№ ********** и :№ ********** согласовали в Воровой М.А. границы принадлежащего ей земельного участка (л.д.29, 35-44).
Земельный участок № ********** правами третьих лиц не обременен (л.д.31).
В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В соответствии с п. 24 ч. 2ст. 7 Федерального закона № 221-ФЗ, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владении, пользования и распоряжения своим имуществом.
Права собственника земельного участка Воровой М.А. нарушены постановкой на кадастровый учет другого земельного участка, границы которого совпадают с границами принадлежащего ей земельного участка.
Права собственника Воровой М.А. могут быть восстановлены в судебном порядке путем признания установленного в судебном заседании факта, что спорные земельные участки № :№ ********** и № :№ ********** являются одним и тем же земельным участком, принадлежащим на праве собственности Воровой М.А., и путем возложения обязанности на ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № ********** как прекратившем своё существование.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Воровой М.А к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, удовлетворить.
Установить, что земельный участок по адресу Хабаровский край, Хабаровский район, <адрес> ********, 40м на северо-запад от пересечения её с <адрес> ******** (участок № **********), кадастровый номер № **********, и земельный участок по адресу <адрес> ********, кадастровый номер № ********** являются одним и тем же земельным участком, принадлежащим на праве собственности Воровой М.А.
Возложить обязанность на Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № ********** по адресу <адрес> ******** на северо-запад от пересечения её с <адрес> ******** (участок № **********) в связи с прекращением его существования.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 10.11.2010 г.
Судья: М.Г. Константинова