Дело № 2-1063/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 03 ноября 2010 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Хальчицкого А.С.,
при секретаре Дунаевой А.Г.,
с участием:
- истца Грушевской М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грушевской М.Г. к Карпову Д.Б., Карпову Б.П., Масловой Л.С., Лишенюк К. ФИО26 о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально Грушевская М.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Хабаровского муниципального района, садоводческому некоммерческому товариществу «Рубин» о признании права собственности на земельные участки.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, к участию в деле были привлечены Карпов Д.Б., Карпов Б.П., Маслова Л.С., Лишенюк К. К.
Свои исковые требования Грушевская М.Г. мотивировала следующим.
Решением садоводческого некоммерческого товарищества «Рубин» от 15 февраля 2009 года Грушевская М.Г. принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Рубин», ей выдана членская книжка и выделены в пользование земельные участки № 114, 116, 117а и № 118, расположенные в Хабаровском районе Хабаровского края в районе <адрес>. Грушевской М.Г. оплачены вступительные взносы, членские взносы за 2009 год в полном объеме. Земельные участки используются по их назначению - для ведения садоводства и огородничества. Однако оформить право собственности на земельные участки не представляется возможным по следующим основаниям.
При обращении в регистрационные органы за оформлением права собственности на земельные участки, получен отказ ввиду отсутствия документов, необходимых для оформления прав.
Грушевской М.Г. приняты меры по сбору документов и информации, касающихся вышеуказанных земельных участков.
В ходе сбора информации установлено, что Постановлением главы администрации Хабаровского района от 22 апреля 1993 года № 448 участок земли передан в коллективную совместную собственность (земли общего пользования) членов садоводческого некоммерческого товарищества «Рубин» и в собственность граждан, состоящих в качестве членов садоводческого некоммерческого товарищества «Рубин», согласно списку. Тем же постановлением на членов садоводческого некоммерческого товарищества «Рубин» возложена обязанность по получению свидетельств о праве собственности на землю.
Согласно сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельные участки № 114, 116, 117а, 118, расположенные в Хабаровском районе Хабаровского края в районе <адрес>, СНТ «Рубин» - отсутствуют.
Согласно сведениям управления Роснедвижимости по Хабаровскому краю:
- земельный участок № 114, кадастровый номер 27:17:616902:27, расположенный в Хабаровском районе Хабаровского края в с <адрес>, СНТ «Рубин», сведения о котором в базу государственного кадастра недвижимости внесены в соответствии с перечнем ранее учтенных земельных участков, правообладателем значится Карпов Д.Б., что соответствует списку, прилагаемому к постановлению Главы администрации Хабаровского района от 22 апреля 1993 года № 448,
- земельный участок № 116, кадастровый номер отсутствует, расположенный в Хабаровском районе Хабаровского края в <адрес> СНТ «Рубин», сведения о котором в базе государственного кадастра недвижимости отсутствуют, правообладателем согласно списку, прилагаемому к постановлению Главы администрации Хабаровского района от 22 апреля 1993 года № 448, значится Карпов Б.П.,
- земельный участок № 117а, кадастровый номер 27:17:611902:28, расположенный в Хабаровском районе Хабаровского края в <адрес>, СНТ «Рубин», сведения о котором в базу государственного кадастра недвижимости внесены в соответствии с перечнем ранее учтенных земельных участков, правообладателем значится Протасова Л.В., что не соответствует списку, прилагаемому к постановлению Главы администрации Хабаровского района от 22 апреля 1993 года № 448,
- земельный участок № 118, кадастровый номер отсутствует, расположенный в Хабаровском районе Хабаровского края в с <адрес> СНТ «Рубин», сведения о котором в базе государственного кадастра недвижимости отсутствуют, правообладателем согласно списку, прилагаемому к постановлению Главы администрации Хабаровского района от 22 апреля 1993 года № 448, значится Маслова Л.С.
В связи с указанными обстоятельствами Грушевская М.Г. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельные участки. Без надлежащего оформления Грушевская М.Г. не может реализовать свои полномосчия собственника.
Факт владения, пользования земельными участками подтверждается решением правления о принятии Грушевской М.Г. в члены СНТ «Рубин», членской книжкой, выданной Грушевской М.Г. с указанием земельных участков, сведениями об оплате членских взносов.
СНТ «Рубин» также подтверждает, что те земельные участки, на которые претендует Грушевская М.Г., никем не использовались, товарищество не против признания права собственности на участки за Грушевской М.Г.
Статьями 130 и 131 ГК РФ определены понятия движимой и недвижимой вещи, установлен порядок регистрации прав.
Статьей 264 ГК РФ установлены права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.
В соответствии с п. 1 статьи 59 и п. 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗемК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке, и земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу ч. 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со статьей 17 Конституции Российской Федерации следует, что право на судебную защиту относится к основным и неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно статье 18 Конституции Российской Федерации правосудием. Признание же, соблюдение и защита конституционных прав и свобод человека и гражданина - согласно статье 2 Конституции Российской Федерации - прямая обязанность государства.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
С учетом изложенного Грушевская М.Г. просила признать за ней право собственности на земельные участки:
- земельный участок № 114 площадью 720 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 27:17:616902:27, расположенный в Хабаровском районе Хабаровского края в <адрес>, СНТ «Рубин»,
- земельный участок № 116 площадью 720 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер отсутствует, расположенный в Хабаровском районе Хабаровского края в <адрес>, СНТ «Рубин»,
- земельный участок № 117а площадью 720 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 27:17:611902:28, расположенный в Хабаровском районе Хабаровского края в <адрес> СНТ «Рубин»,
- земельный участок № 118 площадью 720 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер отсутствует, расположенный в Хабаровском районе Хабаровского края в <адрес>, СНТ «Рубин».
В ходе рассмотрения дела в суде истец Грушевская М.Г. обратилась в суд с заявлением о замене ответчиков администрации Хабаровского муниципального района, СНТ «Рубин» на надлежащих ответчиков Карпова Д.Б., Карпова Б.П., Маслову Л.С., Лишенюк К. К.
Определением суда осуществлена замена ненадлежащих ответчиков администрации Хабаровского муниципального района, СНТ «Рубин» на надлежащих ответчиков Карпова Д.Б., Карпова Б.П., Маслову Л.С., Лишенюк К. К.
В судебном заседании истец Грушевская М.Г. на своих исковых требованиях настаивала в полном объеме. Дополнительно пояснила следующее. Земельные участки в СНТ «Рубин» предоставлялись военнослужащим. Лишенюк К. К. являлся скорее всего военнослужащим срочной службы. Никто о нем не слышал. Окончив службу, он скорее всего вернулся к своему месту жительства. Лишениюк Константин ни одного дня не пользовался земельным участком. Карпов Д.Б., Карпов Б.П., Маслова Л.С. также не пользовались и не обрабатывали своей земли. Карпов Д.Б. заявленные исковые требования Грушевской М.Г. признает, о чем представил письменное заявление. Указывает, что интереса в использовании земельных участков нет. Карпов Б.П. проживает в Испании. Также представил письмо, в котором указал, что исковые требования признает. Маслова Л.С. уезжала в Испанию вместе с Карповым Б.П., являясь на момент отъезда его супругой.
Ответчик Карпов Д.Б. извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания судебной повесткой. В судебное заседание не явился. Представил письменное заявление, в котором указал, что исковые требования Грушевской М.Г. признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Карпов Б.П., проживающий в Испании, в <адрес> <адрес> также представил в суд письменное заявление, в котором указывает, что он согласен с исковыми требованиями, признает их, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не имеет интереса в использовании земельного участка.
Ответчики Маслова Л.С. и Лишенюк К. извещались о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту их жительства, судебные отправления возвратились в связи с непроживанием адресатов. В силу статьи 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по иску Грушевской М.Г. в отсутствие ответчиков.
Выслушав пояснения истца Грушевской М.Г., показания свидетеля Ким Г.Е., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии с Постановлением главы администрации Хабаровского района от 22 апреля 1993 года № 448 участок земли передан в коллективную совместную собственность (земли общего пользования) членов садоводческого некоммерческого товарищества «Рубин» и в собственность граждан, состоящих в качестве членов садоводческого некоммерческого товарищества «Рубин» согласно списку. Тем же постановлением на членов садоводческого некоммерческого товарищества «Рубин» возложена обязанность по получению свидетельств о праве собственности на землю.
Вышеуказанным Постановлением главы администрации Хабаровского района земельный участок № 114 площадью 720 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 27:17:616902:27, расположенный в Хабаровском районе Хабаровского края в с <адрес> СНТ «Рубин», был предоставлен Карпову Д.Б.; земельный участок № 116 площадью 720 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер отсутствует, расположенный в Хабаровском районе Хабаровского края в <адрес>, СНТ «Рубин» - Карпову Б.П., земельный участок № 117а площадью 720 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в Хабаровском районе Хабаровского края в <адрес>, СНТ «Рубин» - Лишенюк К. К., земельный участок № 118 площадью 720 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер отсутствует, расположенный в Хабаровском районе Хабаровского края в <адрес> СНТ «Рубин» - Масловой Л.С..
Свидетельства о праве собственности на указанные участки Карпов Б.П., Карпов Д.Б.. Маслова Л.С., Лишенюк К. не получали, земельные участки ими не использовались.
В настоящее время права собственности на указанные участки ни за кем не зарегистрированы.
Решением садоводческого некоммерческого товарищества «Рубин» от 15 февраля 2009 года Грушевская М.Г. принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Рубин», ей выдана членская книжка и выделены в пользование земельные участки № 114, 116, 117а и № 118, расположенные в Хабаровском районе Хабаровского края в районе <адрес> Грушевской М.Г. оплачены вступительные взносы, членские взносы за 2009 год в полном объеме.
Земельные участки используются Грушевской М.Г. по их назначению - для ведения садоводства и огородничества. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Ким Г.Е.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу статей 173, 198 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
У суда нет оснований не принимать признание иска ответчиками Карповым Б.П., Карповым Д.Б.
Основания для удовлетворения иска по двум другим земельным участкам также имеются, так как СНТ «Рубин» выделило Грушевской М.Г. в пользование земельные участки № 114, 116, 117а и № 118, расположенные в Хабаровском районе Хабаровского края в районе <адрес>-1 и не возражает в возникновении права собственности на них у Грушевской М.Г.
В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться в виде признания этих прав.
Администрация Хабаровского муниципального района не является надлежащим ответчиком по делу, так как спорными участками уже распорядилась ранее.
СНТ «Рубин» не является надлежащим ответчиком по делу, так как спорные земельные участки первоначально передавались в собственность граждан.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Грушевской М.Г. к Карпову Д.Б., Карпову Б.П., Масловой Л.С., Лишенюк К. К. о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.
Признать право собственности за Грушевской М.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на земельные участки:
- земельный участок № 114 площадью 720 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 27:17:616902:27, расположенный в Хабаровском районе Хабаровского края в <адрес>, СНТ «Рубин»,
- земельный участок № 116 площадью 720 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер отсутствует, расположенный в Хабаровском районе Хабаровского края в <адрес>, СНТ «Рубин»,
- земельный участок № 117а площадью 720 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в Хабаровском районе Хабаровского края в <адрес>, СНТ «Рубин»,
- земельный участок № 118 площадью 720 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер отсутствует, расположенный в Хабаровском районе Хабаровского края в <адрес>, СНТ «Рубин».
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в кассационном порядке через Хабаровский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья А.С.Хальчицкий
Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2010 года