Дело № 2-1654/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2010 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Роденковой О.С.,
с участием истца Мустафаевой О.Ю, представителя истца Пестерева А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафаевой Мустафаевой О.Ю. к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
установил:
Истец Мустафаева О.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма - <адрес>********. <адрес>******** по <адрес>******** <адрес>********, ссылаясь на то, что она вселилась в указанное жилое помещение как член семьи своей матери Яковлева И.В. в 2002 году в период, когда указанное жилое помещение находилось в ведении Минобороны РФ. Ордер на жилое помещение не выдавался. После вселения семьёй истца в этом жилом помещении сделан ремонт, открыт лицевой счет, жильё и коммунальные услуги оплачиваются своевременно. В настоящее время жилое помещение передано в муниципальную собственность. Истец вселилась в жилое помещение не самовольно, проживает в жилом помещении с семьёй, своевременно и полностью оплачивает коммунальные услуги, то есть выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Она обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако ответчик отказал ей в этом, мотивируя отсутствием ордера, и предложил обратиться в суд. Просит признать право пользования жилым помещением по адресу <адрес>******** за ней и её сыном ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании истец Мустафаева О.Ю. и представитель истца по доверенности Пестерев А.В. поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Яковлева И.В. просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддержала.
Представитель ответчика администрации Сергеевского сельского поселения - глава сельского поселения Аксёнова И.Р. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, иск признала.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества, <адрес>******** по <адрес>********, принята в муниципальную собственность Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края ДД.ММ.ГГГГ
Указания квартира не является служебном, о чем свидетельствуют указанная выписка, технический паспорт.
На квартиру открыт лицевой счет на имя Яковлевой И.В. и членов её семьи Мустафаевой О.Ю. и ФИО, задолженности по квартплате и коммунальным услугам нет (л.д.7).
Согласно поквартирной карточки, в квартире никто не зарегистрирован (л.д.8).
Мустафаева (Яковлева) О.Ю. и ФИО не имеют в собственности недвижимого имущества, права на <адрес>******** по <адрес>******** не зарегистрированы (справки регистрирующих органов на л.д. 9-13).
ФИО является несовершеннолетним ребенком Мустафаевой О.Ю. (свидетельство о рождении на л.д.14).
В соответствии со ст. 60 ч. 1 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В судебном заседании установлено, что Мустафаева О.Ю. с семьёй в ДД.ММ.ГГГГ году вселилась в <адрес>********. <адрес>******** по <адрес>********, находящуюся в настоящее время в составе муниципального жилищного фонда. Семья Мустафаевой О.Ю. содержит указанную квартиру, полностью оплачивает коммунальные услуги, то есть граждане исполняют обязанности нанимателей жилого помещения. Владение и пользование Мустафаевой О.Ю. спорной квартирой не нарушает чьи-либо права и законные интересы, истец не является собственником или нанимателем других жилых помещений, сведений о том, что указанное жилое помещение не может быть предоставлено по договору социального найма не имеется. Фактически сложившиеся между сторонами отношения по социальному найму <адрес>******** по <адрес>******** в <адрес>******** должны быть юридически оформлены, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Мустафаевой О.Ю. к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, удовлетворить.
Признать Мустафаевой О.Ю., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, и ФИО, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>******** <адрес>******** <адрес>******** на условиях договора социального найма.
Возложить обязанность на администрацию Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края заключить с Мустафаевой О.Ю. договор социального найма жилого помещения - <адрес>******** <адрес>********
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней после его вынесения.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова