Дело № 2-1626/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск «20» октября 2010 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
судьи Акимцова О.Ю.,
при секретаре Иеронимос А.Г.
с участием представителя истца ОАО «АИЖК», - Медведева В.М., представившего доверенность № 221 от 03.03.2010 г.,
ответчик: Улыбина (Жеребчикова) О.Г., - в судебное заседание не явилась, согласно заявления;
представителя третьего лица: ЗАО «Дальрегион-ипотека», - Яцык Е.А., представившей доверенность № 28 от 19.10.2010 г.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Улыбиной (Жеребчиковой) Оксане Геннадьевне, о взыскании задолженности по договору займа № от ***, в сумме 2 009 725, 66 руб., и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Улыбиной (Жеребчиковой) О.Г., о взыскании задолженности по договору займа № от ***, в сумме 2 009 725, 66 руб.: 1 581 026, 31 руб. остаток задолженности по основному долгу, 278 454, 13 руб. сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование займом, 150 245, 22 руб. неустойка (пеня), а также начиная с ***, и по день полного погашения обязательств по Договору займа определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 13,75 % годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 1 581 026,31 рублей. Обратить взыскание на 2-этажный жилой дом общей площадью 89,2 кв.м. с земельным участком площадью 1 555 кв. м, кадастровый номер №, принадлежащий Улыбиной (Жеребчиковой) О.Г., расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. ---, ул. ---; определить способ реализации путем продажи с публичных торгов, начальную продажную цену жилого дома в размере 1 538 000, 00 рублей, земельного участка в размере 246 000, 00 руб. в соответствии с оценкой жилого дома с земельным участком, указанной в Закладной. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 22 248, 63 руб.
Свои исковые требования истец мотивировал тем, что В соответствии с условиями Договора займа № от *** (далее - Договор займа) заёмщику-залогодателю Улыбиной (Жеребчиковой) О.Г., ОАО «Хабаровское краевое ипотечное агентство» предоставил целевой (ипотечный) заем в сумме 1 600 000,00 рублей под 13,75 % годовых на срок 240 месяцев для приобретения в собственность Улыбиной (Жеребчиковой) О.Г. 2-х этажного жилого дома площадью 89,2 кв.м. с земельным участком площадью 1 555,00 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. ---, ул. ---.
Заем был выдан на имя Жеребчиковой О.Г., связи с заключением брака *** заемщику Жеребчиковой О.Г. присвоена новая фамилия - Улыбина.
Заем в сумме 1 600 000,00 рублей зачислен на счет Ответчика в ЗАО «Региобанк» г. Хабаровск, что подтверждается платежным поручением № от *** (копия прилагается).
По состоянию на *** 2-этажный жилой дом общей площадью 89,2 кв.м. был оценен в размере 1 538 000,00 рублей, земельный участок площадью 1 555 кв.м., кадастровый номер 27:17:6 014 02:0103 оценен в размере 246 000,00 рублей, что подтверждается записью в Разделе 5 Закладной «Предмет ипотеки», сделанной на основании заключения независимого оценщика ООО «Дальневосточная оценочная компания»», отчет № от ***
Государственная регистрация права собственности Ответчика на жилой дом с земельным участком произведена *** Управлением Федеральной * регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области. Права первоначального залогодержателя по Договору займа, обеспеченному ипотекой жилого дома с земельным участком, были удостоверены Закладной, составленной Ответчиком как должником-залогодателем *** и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области первоначальному залогодержателю *** (далее - Закладная). Запись об ипотеке жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена *** за №, об ипотеке земельного участка - *** за №.
Начиная с *** г. ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им производятся с просрочкой, а с *** г. не производятся вообще в нарушение условий Закладной (п. 5.1.) и Договора займа (п. 4.4.1), а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ.
С *** года Ответчиком не было застраховано заложенное имущество, что нарушает условия Закладной (п. №) и Договора Займа (п.№), а так же ст. 31, ст. 35 ФЗ «Об ипотеке», ст. 937, ст. 939 Гражданского кодекса РФ. В связи с несвоевременным и неполным исполнением Ответчиком обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушаются права Истца на своевременное и должное получение Агентством причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором Займа и Закладной.
Начиная с *** г. Ответчику были сделаны телефонные звонки с целью уведомления о необходимости оплатить допущенную просроченную задолженность. Каких-либо действий по урегулированию задолженности Ответчик до настоящего времени не совершил.
Письмами № от *** и № от *** в адрес Ответчика было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств по Договору займа, данные требования были вручены лично Улыбиной (Жеребчиковой) О.Г..
До настоящего времени Ответчик не выполнил указанное требование Истца, и, в соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ, ст. 1, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п. 7.1 Закладной и п. 4.4.3 Договора займа вышеуказанные обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на заложенный жилой дом с земельным участком.
Размер суммы, подлежащей уплате из стоимости жилого дома с земельным участком по состоянию на *** включительно составляет 2 009 725, 66 рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) - 1 581 026, 31 рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом - 278 454,13 рубля, а также пени (согласно п. № Договора займа неустойка начисляется в размере 0,2 % за нарушение сроков возврата суммы займа и уплаты процентов по нему за каждый календарный день просрочки) в размере - 150 245, 22 рублей.
Кроме того, до момента полного исполнения Ответчиком обязательства по полному возврату займа в соответствии с условиями Договора займа и закладной на остаток задолженности по основному долгу - 1 581 026, 31 рублей подлежат начислению проценты в размере 13,75 % годовых (согласно п. 3.1 Договора займа и ст. 809 ГК РФ) и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки.
*** ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» заключило договор с ОАО «Дальневосточным ипотечным центром» об оказании услуг по обращению взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, согласно которому ОАО «АИЖК» оплачивает услуги представителя в суде в размере 30 000 рублей, в том числе: 10 000 рублей за подготовку и подачу искового заявления, 20 000 рублей за участие в судебных заседаниях в судах всех инстанций.
В судебном заседании представитель истца просил исковые требования удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Пояснил, что с момента внесения последнего платежа *** до настоящего времени ответчик каких-либо выплат в счёт исполнения обязательств по договору займа не производил. Каких-либо возражений при подписании закладной, и заключении договора займа, относительно стоимости заложенного имущества, Улыбина О.Г. не вносилось, стоимость заложенного имущества ею не оспаривалась. Относительно уменьшения неустойки оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда, вместе с тем считает, что сумма предъявленной ко взысканию неустойки соразмерна последствиям нарушенного ответчиком обязательства.
Представитель третьего лица ЗАО «Дальрегион-ипотека» в судебном заседании поддержал доводы изложенные представителем истца, просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.
Ответчик Улыбина О.Г. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомлённой о времени и месте судебного рассмотрения дела, уведомила суд о своём убытии на постоянное место жительство в ---. Кроме того, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования истца признала в полном объёме, последствия признания иска ей разъяснены и ею осознаны, вместе с тем, просила по причине тяжёлого материального положения снизить сумму пени до 1 000, 00 руб.
В связи с вышеизложенными основаниями, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Улыбиной О.Г., на основании статьи 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», представителя третьего лица ЗАО «Дальрегион-ипотека», исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 421 ГК России граждане и юридические лица свободны в заключении договоров.
Обязательства могут возникать из договоров. В соответствии со статьей 309 ГК России обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК России закреплен принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения своих обязательств.
Как установлено судом, в соответствии с условиями Договора займа № от *** заёмщику-залогодателю Улыбиной (Жеребчиковой) О.Г., ОАО «Хабаровское краевое ипотечное агентство» предоставил целевой (ипотечный) заем в сумме 1 600 000,00 рублей под 13,75 % годовых, на срок 240 месяцев для приобретения в собственность Улыбиной (Жеребчиковой) О.Г. 2-х этажного жилого дома площадью 89,2 кв.м. с земельным участком площадью 1 555,00 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. ---, ул. --- (л.д. 35-36).
Заем был выдан на имя Жеребчиковой О.Г., связи с заключением брака *** заемщику Жеребчиковой О.Г. присвоена новая фамилия - Улыбина, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выдан *** ОЗАГС Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края (л.д. 57).
Заем в сумме 1 600 000,00 рублей зачислен на счет Ответчика в ЗАО «Региобанк» г. Хабаровск, что подтверждается платежным поручением № от *** (л.д. 54).
По состоянию на *** 2-этажный жилой дом общей площадью 89,2 кв.м. был оценен в размере 1 538 000,00 рублей, земельный участок площадью 1 555 кв.м., кадастровый номер № оценен в размере 246 000,00 рублей, что подтверждается записью в Разделе 5 Закладной «Предмет ипотеки», сделанной на основании заключения независимого оценщика ООО «Дальневосточная оценочная компания»», отчет № от ***
Государственная регистрация права собственности Ответчика на жилой дом с земельным участком произведена *** Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области. Права первоначального залогодержателя по Договору займа, обеспеченному ипотекой жилого дома с земельным участком, были удостоверены Закладной, составленной Ответчиком как должником-залогодателем *** и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области первоначальному залогодержателю *** (далее - Закладная). Запись об ипотеке жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена *** за №, об ипотеке земельного участка - *** за №.
Законным владельцем Закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» г. Москва, созданное Правительством Российской Федерации в целях обеспечения доступности ипотечных жилищных кредитов для граждан Российской Федерации. В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.
В соответствии с п. 3 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права Истца на Закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной (договор купли-продажи закладных с отсрочкой поставки № от ***) и отметке на Закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной - ОАО «Хабаровское краевое ипотечное агентство», что подтверждается закладной (л.д. 19-34).
В нарушение условий п. 5.1 закладной, и п. 4.4.1 договора займа, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ, ответчиком начиная с марта 2008 г. ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование производились с просрочкой, а с августа 2009 г. прекращены в полном объёме.
Кроме того, в нарушение условий, предусмотренных п. № закладной, п. №, п. № договора займа, а так же ст. 31, ст. 35 ФЗ «Об ипотеке», ст. 937, ст. 939 Гражданского кодекса РФ, с *** года ответчиком не было застраховано заложенное имущество.
В связи с несвоевременным и неполным исполнением ответчиком обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушаются права Истца на своевременное и должное получение Агентством причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором Займа и Закладной.
Письмами № от *** и № от *** в адрес ответчика истцом было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств по договору займа, данные требования были вручены лично Улыбиной (Жеребчиковой) О.Г., однако до настоящего времени ответчик не выполнил указанное требование истца, что соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ, ст. 1, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п. 7.1 закладной и п. 4.4.3 договора займа, вышеуказанные обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на заложенный жилой дом с земельным участком.
По состоянию на момент рассмотрения дела судом, ответчиком внесено в счёт исполнения своих обязательств по договору займа, а именно в период с *** по *** - 355 818, 37 руб., которые распределены займодавцем в соответствии с требованиями п. *** договора займа от *** Остаток задолженности по основному долгу, по состоянию на *** составил 1 581 026, 31 руб., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом, по состоянию на *** составила 278 454,13 руб., начисленные пени в размере - 150 245, 22 руб.
Таким образом, со стороны заемщика имелось нарушение сроков возврата суммы займа и уплаты процентов за пользование займом.
Указанное обстоятельство дает право Займодавцу потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа, и процентов за пользование займом.
При этом как видно Займодавцем сумма процентов за пользование займом, пени, исчислялись исходя из суммы долга, к которой плюсовались проценты, непогашенные в срок, что соответствует договору и не противоречит действующему законодательству, принципу свободы договора.
Пунктом 5.2 договора займа предусмотрено начисление пени на несвоевременно возвращенную сумму займа. Размер неустойки, предъявленной ко взысканию истцом, составил 150 245, 22 руб., что по мнению суда соразмерно последствию нарушения обязательства (1 581 026, 31 руб., - суммы задолженности по основному долгу, и 278 454,13 руб., - суммы начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом), в связи с чем оснований, предусмотренных ст. 333 ГК РФ для снижения размера неустойки (пени) у суда не имеется.
В части исковых требований об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, и определении начальной продажной цены заложенного имущества, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 1 ФЗ от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.
Частью 1 ст. 3 ФЗ от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", установлено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:
1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;
2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;
3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;
4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
На основании ч. 1 ст. 5 ФЗ от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: земельные участки, жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.
По состоянию на *** 2-этажный жилой дом общей площадью 89,2 кв.м. был оценен в размере 1 538 000,00 рублей, земельный участок площадью 1 555 кв.м., кадастровый номер № оценен в размере 246 000,00 рублей, что подтверждается записью в Разделе 5 Закладной «Предмет ипотеки», сделанной на основании заключения независимого оценщика ООО «Дальневосточная оценочная компания»», отчет № от ***
В соответствии со ст. 78 Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ
"Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. При этом освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.
Жилой дом или квартира, а так же земельный участок, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса (ч. 2 ст. 68, ч. 2 ст. 78).
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ
"Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Ответчиком не оспаривалась начальная продажная цена заложенного имущества.
В связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество - жилой дом, и земельный участок, признать Улыбину О.Г. утратившей право пользования указанным жилым помещением, а так же земельным участком, и определить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ---, в сумме 1 538 000, 00 руб., - в отношении жилого дома, и 246 000, 00 руб., - в отношении земельного участка, исходя из условий закладной.
Кроме того, до момента полного исполнения Ответчиком обязательства по полному возврату займа в соответствии с условиями Договора займа и закладной на остаток задолженности по основному долгу - 1 581 026, 31 руб. подлежат начислению проценты в размере 13,75 % годовых, в соответствии с п. 3.1 договора займа и ст. 809 ГК РФ, и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки.
Согласно ст. ст. 334, 337, 348 ГК РФ по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, при этом залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения (поступления денежных средств на счет ОАО «АИЖК»), в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить требования истца в части определения подлежащих к выплате процентов за пользование займом в размере 13,75 % годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 1 581 026,31 руб., начиная с ***, и по день полного погашения обязательств по Договору займа.
Расходы по оплате государственной пошлины, понесённые истцом при обращении в суд с иском, в соответствии со статьей 98 ГПК России, подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Улыбиной О.Г., о взыскании задолженности по договору займа № от ***, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.
Взыскать с Улыбиной О.Г. *** года рождения, в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» долг по договору займа № от ***, по состоянию на10.08.2010 г., в размере:
- задолженность по займу в размере 1 581 026, 31 руб.;
- начисленные, но неуплаченные проценты за пользование займом в размере 278 454,13 руб.;
- неустойку (пеню) в сумме 150 245, 22 руб.;
а всего взыскать 2 009 725, 66 руб.
Обратить взыскание на предмет ипотеки - 2-этажный жилой дом общей площадью 89,2 кв.м. с земельным участком площадью 1 555 кв. м, кадастровый номер №, принадлежащий Улыбиной (Жеребчиковой) О.Г., расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. --- Хабаровского района Хабаровского края, ул. ---.
Признать Улыбину О.Г. *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с. --- Хабаровского района Хабаровского края, ул. ---.
Жилой дом, 2-этажный, общей площадью 89,2 кв.м., расположенный по адресу: с. --- Хабаровского района Хабаровского края, ул. ---, Открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» реализовать путем продажи с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса, определив начальную продажную цену в сумме 1 538 000, 00 руб.
Обратить взыскание на предмет ипотеки - земельный участок, расположенный по адресу: с. --- Хабаровского района Хабаровского края, ул. ---, общей площадью 1 555 кв. м, кадастровый номер №.
Признать Улыбину О.Г. *** года рождения, утратившей право пользования земельным участком, расположенным по адресу: с. --- Хабаровского района Хабаровского края, ул. ---, общей площадью 1 555 кв. м, кадастровый номер №
Земельный участок, расположенный по адресу: с. --- Хабаровского района Хабаровского края, ул. ---, общей площадью 1 555 кв. м, кадастровый номер №, Открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» реализовать путем продажи с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса, определив начальную продажную цену в сумме 246 000, 00 руб.
Взыскать с Улыбиной О.Г. *** года рождения, в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 22 248, 63 руб.
Определить подлежащими к выплате Улыбиной О.Г. *** года рождения в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» проценты за пользование займом в размере 13,75 % годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 1 581 026, 31 руб., начиная с ***, и по день полного погашения обязательств по договору займа № от ***
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме через Хабаровский районный суд.
Судья (подпись) О.Ю. Акимцов
Мотивированное решение изготовлено «20» октября 2010 года
Копия верна: ________________________________ Судья О.Ю. Акимцов