о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение

Дело № 2 -1789/2010

12 ноября 2010 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Макий И.В.,

при секретаре Косиновой Е.К.,

с участием:

истца Пфайфер О.М. и ее представителя Пестерева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пфайфер О.М. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, комитету по управлению имуществом и экономике Хабаровского района Хабаровского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Пфайфер О.М. обратилась в суд с исковыми требованиями к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о включении имущества - ... Хабаровского района Хабаровского края в наследственную массу, признании права собственности на указанное жилое помещение. В обоснование заявленных требований указала, что наследство в виде названной квартиры открылось после смерти ее отца М., умершего "__" "__" представителем М. А. был заключен договор передачи указанной квартиры в собственность М., 07.06.2010г. для регистрации перехода права собственности документы на квартиру были сданы в Управление Росреестра по Хабаровскому краю. Однако право собственности на квартиру зарегистрировано не было в связи со смертью М. Она (истец) является наследницей умершего. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с тем, что спорная квартира не может быть включена в наследственную массу ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя.

В судебном заседании истец Пфайфер О.М. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила изложенное в исковом заявлении. Дополнила, что ею подано заявление нотариусу о принятии наследства, открывшегося после смерти М.

Представитель истца Пестерев А.В. считает исковые требования подлежащими удовлетворению по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явился по неизвестной суду причине. В соответствии с пунктом 4 статьи 167 ГПК РФ суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель комитета по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явился по неизвестной суду причине.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Рябцева А.В., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явилась по неизвестной суду причине.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства согласно статье 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество,в том числе имущественные права и обязанности.

26.05.2010г. между Комитетом по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района и М. был заключен договор №* на передачу ... Хабаровского района Хабаровского края, в собственность М.

Документы на государственную регистрацию указанной квартиры были сданы представителем М. А. в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... 07.06.2010г., о чем свидетельствует расписка в получении документов на л.д. 17.

Государственная регистрации права собственности РФ была приостановлена с 18.06.2010г. на один месяц в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов, о чем свидетельствует сообщение Управление Росреестра по Хабаровскому краю №* от "__"

Согласно свидетельству о смерти на л.д. 7 М. умер "__", в связи с чем 04.08.2010г. рассмотрение заявления перехода права собственности на спорную квартиру было прекращено по заявлению А., что подтверждается справкой Управления Росреестра по Хабаровскому краю №* от "__"

При таких обстоятельствах суд считает необходимым включить ... Хабаровского района Хабаровского края в состав наследства (наследственную массу), в связи с чем заявленные требования о включении указанной квартиры в наследственную массу подлежат удовлетворению.

Требования истца о признании за ней права собственности на указанную квартиру должны быть оставлены без рассмотрения в силу пункта 2 статьи 222 ГПК РФ, предусматривающего оставление заявления без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня его открытия. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Из статьи 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту его открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Поскольку на момент рассмотрения дела установленный законом срок принятия наследства не истек и не исключена возможность его принятия во внесудебном порядке, суд считает разрешение вопроса о возникновении права собственности на наследуемое имущество преждевременным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Пфайфер О.М. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, комитету по управлению имуществом и экономике Хабаровского района Хабаровского края о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить ... Хабаровского района Хабаровского края в состав наследства (наследственную массу), открывшегося после смерти М., умершего "__".

Исковые требования Пфайфер О.М. о признании права собственности на жилое помещение оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 суток после его вынесения.

Судья Макий И.В.