Дело № 2-1521/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 10 ноября 2010 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично председательствующего судьи Хальчицкого А.С.,
при секретаре Дунаевой А.Г.
с участием:
- представителя истца государственной организации научного обслуживания Государственного опытно-производственного хозяйства «Восточное» Российской академии сельскохозяйственных наук Слесарева С.А.,
- представителей третьего лица администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района главы Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Новикова П.П., Голына Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственной организации научного обслуживания Государственного опытно-производственного хозяйства «Восточное» Российской академии сельскохозяйственных наук к Крупину С.Е., Жуковой Н.В., Крупиной Н.С., Крупиной К.С., Крупину К.С., Крупину М.А., Крупину Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Государственная организация научного обслуживания Государственное опытно-производственное хозяйство «Восточное» Российской академии сельскохозяйственных наук обратилась в суд с иском к Крупину С.Е., Жуковой Н.В., Крупиной Н.С., Крупиной К.С., Крупину К.С., Крупину М.А., Крупину Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - <адрес> комната 28.
Свои исковые требования истец мотивировал следующим.
Крупин С.Е., Жукова Н.В., Крупина Н.С., Крупина К.С., Крупин К.С., Крупин М.А., Крупин Р.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес> комната 28 по данным администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района. Спорное жилое помещение закреплено на праве хозяйственного ведения за государственной организацией научного обслуживания Государственное опытно-производственное хозяйство «Восточное» Российской академии сельскохозяйственных наук.
При этом основания регистрации Крупина С.Е., Жуковой Н.В., Крупиной Н.С., Крупиной К.С., Крупина К.С., Крупина М.А., Крупина Р.А. по вышеуказанному адресу неизвестны, в карточке регистрации основания для постановки на регистрационный учет не указаны.
В ходе комиссионного обследования технического и санитарного состояния здания по <адрес> в <адрес> установлено, что указанные выше граждане фактически в комнате № 28 не проживают длительное время.
В соответствии с п. 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В связи с тем, что ответчики фактически в комнате № 28 по <адрес> не проживают им не начисляется и ими не уплачивается плата за пользование жилым помещением, плата за коммунальные услуги.
Ответчики не поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, не осуществляют текущий ремонт жилого помещения, не исполняют иные обязанности, предусмотренные п. 3 статьи 67 ЖК РФ.
Согласно техническому паспорту домовладения по <адрес> в данном здании расположены:
- на третьем этаже - 8 жилых комнат, из которых две имеют общий изолированный вход, коридор, санузел (то есть всего 7 изолированных помещений, пригодных для постоянного проживания граждан (п. 2 статьи 15 ЖК РФ)),
- на четвертом этаже - 8 жилых комнат, из которых две имеют общий изолированный вход, коридор, санузел (то есть всего 7 изолированных помещений, пригодных для постоянного проживания граждан (п. 2 статьи 15 ЖК РФ)).
На жилые помещение - №№ 10-16, 18-24 по <адрес>, то есть в отношении всех 14 жилых помещений ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры социального найма. Ответчики среди лиц, на которых оформлен договор социального найма, отсутствуют.
Просит признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением.
Представитель истца ГОНО ГОПХ «Восточное» Российской академии сельскохозяйственных наук Слесарев С.А. на исковых требованиях настаивали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики Крупин С.Е., Жукова Н.В., Крупина Н.С., Крупина К.С., Крупин К.С., Крупин М.А., Крупин Р.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту их жительства. Уведомления вернулись не врученными в связи с непроживанием ответчиков по указанному в судебном извещении адресу, то есть последнему известному месту жительства. Иное место жительства ответчиков истцу, суду не известно. Неизвестность места жительства ответчиков не должна являться препятствием в защите нарушенных прав истца.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представители третьего лица администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района глава Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Новиков П.П., Голына Н.Н. в судебном заседании исковые требования истца поддержали по основаниям, указанным в иске, полагали заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Пояснили, что они заинтересованы в удовлетворении исковых требований, так как объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес> подлежит передаче в собственность Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района.
Выслушав пояснения представителя истца ГОНО ГОПХ «Восточное» Российской академии сельскохозяйственных наук Слесарева С.А., представителей третьего лица администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района главы Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Новикова П.П., Голына Н.Н., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно справки территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> (л.д.19), объект имущества «дом», расположенный по адресу: <адрес> закреплен на праве хозяйственного ведения за государственной организацией научного обслуживания Государственное опытно-производственное хозяйство «Восточное» Российской академии сельскохозяйственных наук на основании приказа КУГИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, находится в федеральной государственной собственности Российской1 Федерации. ГОНО ГОПХ «Восточное» Российской академии сельскохозяйственных наук является уполномоченным лицом от имени Российской Федерации предоставлять жилые помещения в здании по вышеуказанному адресу гражданам для проживания по договорам социального найма.
Согласно справки администрации Восточного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате 28 <адрес> в <адрес> зарегистрированы, но не проживают Крупин С.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жукова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крупина Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крупина К.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крупин К.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крупин М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крупин Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе главы сельского поселения, специалиста 1 категории администрации, инспектора-делопроизводства, арбитражного управляющего, специалиста 1 категории, участкового уполномоченного составили акт о том, что в спорном жилом помещении имеется всего 24 комнаты, из них жилых 17 и 7 комнат предназначены под нежилые помещения.
Согласно справки участкового уполномоченного Грищенко К.А. в здании по адресу <адрес> не существует комнаты № 28 в связи с этим не возможно установить факт проживания Крупина С.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Жуковой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Крупиной Н.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Крупиной К.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Крупина К.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Крупина М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Крупина Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в данном жилом помещении.
Согласно справкам отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Крупин С.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жукова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крупина Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крупина К.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крупин К.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крупин М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крупин Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> комната 28
При таких обстоятельствах выяснить место жительства на территории Хабаровского края не представляется возможным.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из практики Верховного Суда РФ, изложенной в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.03.2008г. № 5 сам по себе факт регистрации гражданина в квартире не порождает его право на эту жилплощадь. Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является добровольное выбытие гражданина из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях.
Поскольку ответчики не проживают в комнате № 28 <адрес> в <адрес>, не пользуются ею, не выполняют обязанности, предусмотренные ст.67 ЖК РФ у суда не имеется оснований считать их отсутствие в спорном жилом помещении временным.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования государственной организации научного обслуживания Государственного опытно-производственного хозяйства «Восточное» Российской академии сельскохозяйственных наук к Крупину С.Е., Жуковой Н.В., Крупиной Н.С., Крупиной К.С., Крупину К.С., Крупину М.А., Крупину Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Крупина С.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жукову Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крупину Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крупину К.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крупина К.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крупина М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крупина Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья А.С.Хальчицкий
Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2010 года