Дело № 2-1674/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Макий И.В.,
при секретаре Косиновой Е.К.,
с участием
истца Лупейкина Д.Ю.,
представителя ООО «МО «Сбытовая компания» Коженковой А.А.,
представителя ООО «МО «Управляющая компания» Пильниковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лупейкина Д.Ю. к обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания», о возложении обязанности по надлежащему оформлению платежных документов по оплате коммунальных услуг,
установил:
Лупейкин Д.Ю. обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» о возложении обязанности по надлежащему оформлению платежных документов по оплате коммунальных услуг. В обоснование указал, что в платежных документах на оплату коммунальных услуг по месту его проживания не указан исполнитель коммунальных услуг - ООО «МО «Управляющая компания» и реквизиты этой организации, а получателем денежных средств указано общество с ограниченной ответственностью «МО «Сбытовая компания», которое исполнителем услуг не является, чем нарушено жилищное законодательство и законодательство о предоставлении коммунальных услуг.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания».
В судебном заседании Лупейкин Д.Ю. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что получателем денежных средств в платежных документах указан расчетный счет ООО «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», однако, указанная организация не является управляющей организацией <адрес> <адрес>, Хабаровского района Хабаровского края, по которому выставляются платежные документы. Считает, что получателем денежных средств в квитанциях должна быть указана Управляющая компания, которая непосредственно оказывает услуги по содержанию жилого дома. Ненадлежащим оформлением платежных документов нарушено его право вносить плату непосредственно Управляющей компании. Деньги, поступающие на расчетный счет ООО «МО «Сбытовая компания», распределяются этой организацией по своему усмотрению, в связи с чем причитающиеся Управляющей компании денежные средства могут быть перечислены другой организации. Управляющую компанию в квитанции стали указывать только с сентября 2010 года, однако она не указана в качестве основного получателя денежных средств.
Представитель ответчика ООО «МО «Управляющая компания» Пильникова А.С. исковые требования не признала. Суду пояснила, что "__" году между ООО «МО «Управляющая компания» и ООО «МО «Сбытовая компания» был заключен договор поручения, согласно которому Сбытовая компания осуществляет начисление платы за услуги по управлению, содержанию и ремонту жилого помещения населению, обязана принимать платежи от населения за предоставленные услуги, осуществлять ежедневную обработку поступлений денежных средств. В связи с чем в квитанциях указан расчётный счёт Сбытовой компании. В настоящее время в квитанции внесены изменения, согласно которым все необходимые реквизиты Управляющей компании также указаны.
Представитель ООО «МО «Сбытовая компания» Коженкова А.А. считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, ссылаясь на то, что Сбытовая компания по поручению Управляющей компании оказывает населению услуги по расчету платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем в квитанциях указан расчетный счет Сбытовой компании. С августа 2010 года в квитанциях указаны все необходимые реквизиты всех поставщиков коммунальных услуг, в том числе Управляющей компании.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора №* от "__" управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляется ООО «МО «Управляющая компания».
В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Статьей 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов
Пунктом 38 Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307
"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" установлено, что в платежном документе указываются:
а) почтовый адрес помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилий, имен и отчеств граждан),
б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования;
в) указание на оплачиваемый месяц, наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, если такая норма установлена, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод;
г) объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который:
при расчетах с использованием показаний индивидуальных приборов учета - указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платежного документа (за исключением тепловой энергии на отопление);
при расчетах с использованием показаний коллективных (общедомовых) приборов учета - указывается исполнителем исходя из объемов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии на отопление) и объемов отведенных сточных вод, рассчитанных в соответствии с настоящим разделом;
при расчетах за отопление с использованием показаний коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем с учетом положений пункта 31 настоящих Правил;
при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения);
д) сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи:
с проживанием временных жильцов;
со снижением качества коммунальных услуг;
с уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором;
е) сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды;
ж) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);
з) другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершать от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
"__" между ООО «МО «Управляющая компания» и ООО «МО «Сбытовая компания» заключен договор поручения №*, согласно которому Управляющая компания поручает, а Сбытовая компания обязуется от имени и за счет Управляющей компании, помимо прочего, осуществлять начисление платы за услуги по управлению, содержанию и ремонту жилого помещения населению, выполнять перерасчеты сумм платежей, принимать платежи от населения за предоставленные услуги, формировать сводные платёжные документы.
Указание в выставляемых на оплату жилищно-коммунальных услуг квитанциях организации-поручителя не нарушает прав и законных интересов потребителей, и не противоречит действующему законодательству.
Кроме того, с августа 2010 года в счетах на оплату услуг, выставляемых на имя Лупейкина Н.И., указаны все поставщики услуг, в том числе и ООО «МО «Управляющая компания», и их реквизиты, в связи с чем исковые требования Лупейкина Д.Ю. не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Лупейкина Д.Ю. к обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания», о возложении обязанности по надлежащему оформлению платежных документов по оплате коммунальных услуг оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 суток после принятия решения в окончательной форме.
Судья Макий И.В.
В окончательной форме решение принято 29 ноября 2010 г.
Судья Макий И.В.