о признании прекратившим право пользования жилым помещением

Дело № 2- 1692/2010

РЕШЕНИЕ

10 ноября 2010 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Роденковой О.С.

с участием представителя истца и третьего лица Барсагаевой А.В.

третьего лица Зиновьевой Л.В.

ответчика Зиновьевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьева В.И. к Зиновьевой Е.В., ФИО ФИО, ФИО о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Зиновьев В.И. обратился в суд с иском к ответчикам Зиновьевой Е.В., ФИО ФИО. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является нанимателем жилого помещения по адресу *********<адрес>. Бывшей невестке Зиновьевой Е.В. в <данные изъяты> г. им была предоставлена временная прописка в указанной квартире до получения жилой площади. В указанной квартире она проживала совместно с сыном истца ФИО до <данные изъяты> года. **.**.**** ФИО умер. Зиновьева Е.В. на протяжении 12 лет не проживает по месту регистрации, с 1999 года проживает по адресу *********<адрес> со своим гражданским мужем, от которого имеет ребенка ФИО **.**.**** г.р. С 1992 г. по 2010 г. ответчица ни разу не оплачивала коммунальные услуги за жилое помещение. В 2004 году МУМ ПП ЖКХ Некрасовское составлен акт о непроживании Зиновьевой Е.В. и ФИО 21.09.2010 г. УУМ ОВД Хабаровского района составлен акт о том, что Зиновьева Е.В. проживает совместно со своими несовершеннолетними детьми ФИО и ФИО по адресу *********<адрес> Он препятствий в совместном проживании с Зиновьевой Е.В. и ФИО не чинил, ответчики добровольно отказались от своих прав на жилое помещение. На основании ст. 83 ЖК РФ просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу *********<адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности и третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца ФИО исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик Зиновьева Е.В. не оказывала никакой помощи в оплате коммунальных услуг. В суд о взыскании с неё коммунальных платежей истец не обращался. Вещей ответчицы Зиновьевой Е.В. и её детей в квартире нет, что подтверждает её выезд в другое жилое помещение. Она выехала в 1999 году после ссоры с мужем. Дочь Зиновьевой Е.В. и ФИО - ФИО просят признать прекратившей право пользования жилым помещением, так как она ни разу не приходила к ним, не платила за коммунальные услуги.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО поддержала исковые требования, пояснила, что до 1999 года Зиновьева Е.В. «гуляла», муж её выгнал из дома, потом она приехала с мужчиной и забрала вещи. Дочь ФИО и Зиновьевой Е.В. - ФИО просят признать утратившей право пользования жилым помещением, так как она не оплачивает коммунальные услуги. Зиновьева Е.В. зарегистрировала в спорной квартире своего ребенка ФИО, который к их семье не имеет никакого отношения. Счет за коммунальные услуги на квартиру по адресу *********<адрес> приходит уже на 7 человек, если <данные изъяты> родит ребенка, она также сможет зарегистрировать его в этой квартире, а оплачивать коммунальные услуги приходится им за ответчиков. При регистрации в спорную квартиру Зиновьева Е.В. обманула их мать, сказав, что ей нужна прописка для получения жилья на работе, их родители разрешили ей прописаться временно, потом с работы её выгнали. При заключении договора социального найма в договор автоматически вписаны в качестве членов семьи нанимателя лица, зарегистрированные в квартире, Зиновьева В.И. никто не спрашивал об этом.

Ответчик Зиновьева Е.В. иск не признала, пояснила, что брак с ФИО, сыном истца, был заключен **.**.**** После заключения брака и согласия всех совершеннолетних членов семьи истец вселил её как члена семьи в данную квартиру и она была зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства с **.**.**** г. **.**.**** у них с ФИО родилась дочь <данные изъяты>, которая также была зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства. **.**.**** её муж, сын истца, умер. Отношения с истцом после смерти её мужа испортились и совместное проживание невозможно. Другого жилья она не имеет, считает, что её непроживание в *********<адрес>. *********<адрес> по *********<адрес> является временным из-за неприязненных отношений со стороны истца и третьих лиц. Муж ФИО никогда не работал, много пил, с ним нельзя было жить, поэтому она в 1999 году ушла от него, развод они не оформляли. После этого дочь истца ФИО приезжала к ней с тёткой, они ходили в сельсовет оформлять справку о том, что она фактически проживает по другому месту жительства, чтобы меньше платить за спорную квартиру. Истец и его дочери всё время знали, где она живёт, они приезжали к ней, спрашивали, когда она выпишется. Она готова платить за коммунальные услуги, но у неё нет квитанций, номера счета, не знает, куда платить. До 1999 года она не платила за коммунальные услуги, так как у неё не было работы, она должна была содержать мужа. Её регистрация в спорной квартире постоянная, дочь <данные изъяты> зарегистрирована постоянно. ФИО она зарегистрировала в мае 2010 года в спорной квартире, так как он её сын, его отец - не ФИО. В 1999 году она уехала к матери в другой населенный пункт, у матери была служебная квартира, которая на неё (Зиновьеву Е.В.) не предоставлялась. Из спорной квартиры она выехала временно в 1999 году, после смерти мужа её в квартиру не пускали. В настоящее время она живет в частном доме, прав на который не имеет, в браке не состоит. На мужа ФИО она жаловалась в милицию до 1999 г., что он кидался на неё с ножом, но дел по её заявлениям не заводили.

Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены, их интересы представлены законным представителем Зиновьевой Е.В.

Свидетель ФИО пояснила, что она проживает в *********<адрес> С 1975 года в *********<адрес> проживали Зиновьев В.И., ФИО и их дети. Ответчица Зиновьева Е.В. ей знакома, она там проживала, когда родила ребенка. Почему сейчас там не проживает, ей не известно.

Выслушав стороны, свидетеля, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что в *********<адрес> в 1987 году дом по *********<адрес> переименован в дом по *********<адрес> (л.д.6).

Согласно ордера, дубликата ордера, в **.**.**** году Зиновьеву В.И. предоставлена квартира по адресу *********<адрес> хабаровского района, *********<адрес> на состав семьи жена ФИО, сын ФИО, дочь ФИО, мать ФИО (л.д.7,10).

Зиновьева Е.В. состояла в браке с ФИО с **.**.**** (свидетельства на л.д. 17,34).

В заявлении в отдел внутренних дел Хабаровского района от **.**.**** Зиновьева Е.В. указала, что просит прописать её одну до получения жилья из *********<адрес> к мужу. Жилплощадь предоставлена Зиновьевым В.И., к нему вселяется в качестве невестки. На обороте заявление имеются подписи ФИО, ФИО и ФИО, членов семьи Зиновьева В.И., о согласии на вселение Зиновьевой Е.В. и её прописку. (л.д.14).

ФИО ФИО родилась **.**.****, её отцом является ФИО, матерью - Зиновьева Е.В. (свидетельство на л.д.35).

ФИО родился **.**.****, его матерью является Зиновьева Е.В. (свидетельство на л.д. 36).

В соответствии с поквартирной карточкой, справкой о составе семьи, в настоящее время в квартире по адресу *********<адрес> зарегистрированы наниматель Зиновьев В.И., дочь ФИО, дочь ФИО, невестка Зиновьева Е.В. - с **.**.****, внучка ФИО ФИО - с **.**.****, внук ФИО - с **.**.****, внучка ФИО (л.д.8-9).

ФИО умер **.**.**** (л.д.12)

Согласно акта комиссии некрасовского участка ЖКХ «Некрасовское» от 25.08.2004 г., Зиновьева Е.В. и ФИО Яна не проживают по адресу *********<адрес>, личных вещей в квартире не имеется (л.д.13). 21.09.2010 г. составлен рапорт УУМ и акт проверки жилого помещения комиссией ООО «Дом», согласно которых Зиновьева Е.В., ФИО и ФИО не проживают по адресу *********<адрес> (л.д.15-16).

Согласно п. 3 договора социального найма между наймодателем и нанимателем Зиновьевым В.И. от **.**.****, совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены ответчики Зиновьева Е.В., ФИО, ФИО, договор подписан нанимателем. (л.д.11)

Зиновьева Е.В., ФИО и ФИО недвижимости в собственности не имеют, что подтверждается справками Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 13.10.2010 г. (л.д.37-39).

В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшем до 01.03.2005 г.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире по адресу *********<адрес> хабаровского района, *********<адрес>, зарегистрирована ответчица Зиновьева Е.В., являвшаяся супругой сына нанимателя ФИО, в качестве невестки нанимателя Зиновьева В.И.

Зиновьева Е.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия нанимателя и членов его семьи до получения жилья в с. Дружба, которое она не получила, до настоящего времени жилых помещений в собственности у неё и её детей нет.

Ответчица ФИО является дочерью Зиновьевой Е.В. и сына истца ФИО, умершего **.**.****, и зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства родителей. Ответчик ФИО зарегистрирован в спорной жилом помещении по месту жительства матери Зиновьевой Е.В., согласия нанимателя и членов его семьи на вселение ФИО и ФИО к родителям не требуется.

Зиновьева Е.В. выехала из спорного жилого помещения в <данные изъяты> году. Как пояснили в судебном заседании стороны, выезд ответчицы из спорного жилого помещения состоялся в связи с конфликтами между Зиновьевой Е.В. и её супругом ФИО, но брак при этом не расторгался, следовательно, их брак прекратился со смертью ФИО В новый брак ответчица Зиновьева Е.В. не вступила, она и её дети жилых помещений в собственности не имеют. Ответчица пояснила, что после смерти мужа в спорную квартиру её не пускают, что не отрицали третьи лица. Исходя из совокупности этих обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчицы из спорного жилого помещения является временным и вынужденным, связанным с конфликтными отношениями в семье.

Намерения ответчицы Зиновьевой Е.В. и её несовершеннолетних детей отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма в судебном заседании не установлено.

Зиновьева Е.В. и её дети ФИО и ФИО вселены нанимателем спорного жилого помещения Зиновьевым В.И. в качестве членов семьи нанимателя, что подтверждается заключенным им договором социального найма, подписанного нанимателем, где ответчики указаны в качестве членов семьи нанимателя. Довод о том, что в пункт 3 договора социального найма в качестве вселенных членов семьи нанимателя автоматически внесены все лица, зарегистрированные в жилом помещении, суд отвергает, поскольку автоматические внесение зарегистрированных лиц в договор не предусмотрено законом, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ признание других родственников членами семьи нанимателя жилого помещения зависит от волеизъявления нанимателя.

При таких обстоятельствах, на ответчиков распространяется правовой режим членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии членов семьи нанимателя жилого помещения, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения, в том числе и право пользования жилым помещением, предусмотренное ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, поэтому оснований для признания ответчиков утратившими или прекратившими право пользования спорным жилым помещением нет.

Отсутствие оплаты за спорное жилое помещение само по себе не является основанием для вывода о постоянном отсутствии ответчиков в спорном жилом помещении, в данном случае истцы имеют право обратиться в суд и иском о взыскании понесенных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Зиновьева В.И. к Зиновьевой Е.В., ФИО ФИО о признании прекратившими право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Судья М.Г. Константинова