Дело № 2-1977/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Добржанской Ю.С.,
при секретаре Ченцовой О.Ю.,
с участием представителя истца Лавреновой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой Г.Н. к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Попова Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, понуждении ответчика заключить договор социального найма жилого помещения. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ году жилищной комиссией Сергеевского сельского муниципального образования ей на состав семьи 1 человек была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 42,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрирована и проживает по настоящее время. Лицевой счет открыт, задолженности по оплате нет. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать администрацию Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края заключить с ней договор социального найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>.
В судебное заседание истец Попова Г.Н. не явилась, будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности, просит дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 8).
Представитель истца Лавренова А.М. в судебном заседании пояснила, что поддерживает требования истца в полном объеме.
Представитель администрации Сергеевского сельского поселения в судебное заседание не явился. В письменном отзыве Глава сельского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований Поповой Г.Н. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно протоколу № заседания жилищной комиссии Сергеевского сельского муниципального образования в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), Поповой Г.Н. выделена двухкомнатная квартира общей площадью 42,8 кв.м. по адресу <адрес> <адрес> <адрес> на состав семьи 1 человек.
Истец Попова Г.Н. зарегистрирована в жилом помещении - <адрес> в <адрес> как в месте своего постоянного жительства, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 6), карточкой регистрации (л.д. 7).
Согласно сообщению (л.д. 17) от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю за Поповой Г.Н. не зарегистрированы права на объекты недвижимого имущества.
На данное жилое помещение открыт лицевой счет, квартиросъемщиком в котором указан Попова Г.Н. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует (л.д. 5).
Таким образом, истец вселился в предоставленное жилое помещение не самовольно, и с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в спорном жилом помещении.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Сергеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, объект имущества «квартира», расположенный по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Истец продолжает проживать в <адрес> указанного дома, пользоваться жилым помещением, оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
Администрация Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края за защитой своего права на данное жилье не обращалась, никаких требований к истцу о незаконности проживания не предъявляла.
В соответствии со ст. 11 ч. 3 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
Требования Поповой Г.Н. о признании права пользования за ней жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению, поскольку согласно материалам дела в этой квартире она проживает и зарегистрирована, то есть фактически приобрела право пользования жилым помещением, которое никем, в том числе собственником жилого помещения, не оспаривается.
Администрация не возражает против признания за истцом права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не возражает заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Действующим жилищным законодательством (глава 8 Жилищного кодекса РФ) предусмотрено пользование жилыми помещениями на основании договора социального найма. Ст. 60 ЖК РФ предусмотрено обязательное его заключение между наймодателем и нанимателем.
Такой договор между сторонами не заключен.
При таких обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения заявленных Поповой Г.Н. исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Поповой Г.Н. к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать за Поповой Г.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право пользования жилым помещением - квартирой 41 в <адрес> в <адрес>.
Обязать администрацию Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> заключить с Поповой Г.Н. договор социального найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 суток после его вынесения.
Судья Добржанская Ю.С.